Апелляционное определение СК по гражданским делам Иркутского областного суда Иркутской области от 11 декабря 2013 г. по делу N 33-10079/13

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Ткачук М.А.,

судей Ананиковой И.А., Апхановой С.С.,

при секретаре Ободоевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова М.И. к Обществу с ограниченной ответственностью "ВостСибСтрой" о взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, судебных расходов

по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью "ВостСибСтрой" на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 16 сентября 2013 года,

УСТАНОВИЛА:

Комаров М.И. в обоснование иска указал, что по условиям договора участия в долевом строительстве от "дата изъята" "номер изъят", заключенного между ним (Участник) и ООО "ВостСибСтрой" (Застройщик), Застройщик обязался построить (создать) квартиру за "данные изъяты" руб., передать её Участнику в течение трех месяцев после получения ответчиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое должен был получить не позднее 31.12.2011, в случае полной оплаты стоимости квартиры Участником. Свои обязательства истец исполнил, полностью оплатив стоимость квартиры. В установленный договором срок ответчик не передал квартиру, просрочка выполнения обязательств по договору составляет "данные изъяты" дня (период с "дата изъята" по "дата изъята"), размер неустойки определен в "данные изъяты" руб. Вследствие нарушения Заказчиком сроков сдачи жилого помещения истец претерпел нравственные страдания, которые оценил в "данные изъяты" руб. Для восстановления нарушенного права истец обратился за юридической помощью.

Истец просил взыскать с ООО "ВостСибСтрой" в его пользу неустойку в "данные изъяты" руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере "данные изъяты" руб., компенсацию морального вреда в "данные изъяты" руб., судебные расходы по оплате услуг представителя в размере "данные изъяты" руб.

В судебное заседание стороны не явились.

В судебном заседании представитель истца Сысолятина И.В. исковые требования поддержала.

Решением Свердловского районного суда г. Иркутска от 16 сентября 2013 года исковые требования удовлетворены частично: взысканы с ООО "ВостСибСтрой" в пользу Комарова М.И. неустойка в размере "данные изъяты" руб., компенсация морального вреда "данные изъяты" руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере "данные изъяты" руб., расходы на оплату услуг представителя "данные изъяты" руб. В удовлетворении остальных исковых требований отказано.

С ответчика в доход государства взыскана государственная пошлина в размере "данные изъяты" руб.

В апелляционной жалобе представитель ООО "ВостСибСтрой" Бронникова Т.Б. просит отменить решение суда по основаниям, предусмотренным ст. 330 ГПК РФ. Заявитель жалобы указывает, что Застройщиком не допущено нарушение срока по передаче квартиры Участнику (27.02.2013), определяет его моментом получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (с 27.12.2012). Заявитель жалобы критикует вывод суда о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в пользу истца.

Возражая относительно доводов апелляционной жалобы, Комаров М.И. полагает решение суда законным и обоснованным.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), судебная коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела ( "данные изъяты").

Заслушав доклад по делу, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения относительно неё, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда не находит оснований к отмене решения суда.

Разрешая спор, суд правильно установил характер правоотношений сторон, определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, дал надлежащую оценку представленным доказательствам каждому в отдельности в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Судом установлено и следует из материалов дела, что по условиям договора участия в долевом строительстве от "дата изъята" "номер изъят", заключенного между ООО "ВостСибСтрой" (Застройщик) и Комаровым М.И. (Участник), Застройщик обязался построить (создать) жилое помещение - "данные изъяты" квартиру "данные изъяты", расположенную по адресу: "адрес изъят" за "данные изъяты" руб.

Передача Участнику объекта долевого участия определена в течение трех месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, которое Застройщик должен был получить не позднее 31.12.2011, в случае полной оплаты стоимости квартиры Участником.

Свои обязательства истец исполнил, полностью оплатив стоимость объекта долевого строительства.

Иных соглашений и дополнений к договору не представлено.

При таких обстоятельствах судом правильно определена конечная дата передачи указанного жилого помещения Застройщиком Участнику - не позднее 31 марта 2012 года.

При этом судом установлено, что ООО "ВостСибСтрой" получило Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию за "номер изъят" только 27 декабря 2012 года, Акт приема-передачи жилого помещения подписан между сторонами 27 февраля 2013 года.

Поскольку факт нарушения Застройщиком сроков передачи квартиры Участнику нашел свое подтверждение, суд признал правомерным требование истца и пришел к выводу об удовлетворении заявленных Комаровым М.И. исковых требований, правильно применив нормы ст. 6 Федерального закона Российской Федерации от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", уменьшил размер неустойки.

В связи с удовлетворением судом требований потребителя, которые не были удовлетворены в добровольном порядке Застройщиком, в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" суд правомерно взыскал в пользу истца штраф, а также компенсировал моральный вред в разумных пределах.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда.

ООО "ВостСибСтрой" не приведены доводы и в материалы дела не представлены доказательства того, что длительная задержка передачи истцу квартиры произошла вследствие непреодолимой силы или вины со стороны Участника.

Довод апелляционной жалобы о том, что Застройщик не допустил нарушение срока передачи квартиры Участнику, не может быть принят во внимание, опровергается материалами дела, содержанием договора участия в долевом строительстве от "дата изъята" "номер изъят", заключенного между ООО "ВостСибСтрой" и Комаровым М.И.

Апелляционная жалоба ответчика не содержит ссылки на новые обстоятельства, которые не были предметом исследования суда первой инстанции и могли бы повлиять на выводы, изложенные в решении суда.

Оснований для отмены решения суда первой инстанции, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не установлено.

Таким образом, решение суда, проверенное в порядке ч. 1 ст. 327? ГПК РФ является законным и обоснованным, отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение

Свердловского районного суда г. Иркутска от 16 сентября 2013 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ВостСибСтрой" - без удовлетворения.

Председательствующий М.А. Ткачук

Судьи И.А. Ананикова

С.С. Апханова