Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:
председательствующего Страховой О.А.,
судей Вениченко О.В., Весёлой И.Н.,
при секретаре Павлюченко Н.В.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мандракова В.Н. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РХ, ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности и компенсации морального вреда, с апелляционной жалобой представителя истца Зорина Андрея Николаевича на решение Абаканского городского суда от 08 октября 2013 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.
Заслушав доклад судьи Вениченко О.В., объяснения истца Мандракова В.Н. и его представителей Зорина А.Н. и Мондракова А.В., поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" Егоровой Ю.Н., выразившей согласие с решением суда, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Мандраков В.Н. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РХ о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что владеет земельным участком по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. В ходе проведения кадастровых работ в 2011 году выявлено, что площадь фактически занимаемого им земельного участка (по забору) составляет "данные изъяты" кв.м., таким образом, разница между предоставленной ему площадью земельного участка и фактически занимаемой составляет "данные изъяты" кв.м. Забор на протяжении 25 лет не перемещался, Мандраков В.Н. в течение более 15 лет открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания. На основании чего просил признать право собственности на земельный участок по "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м. в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела представитель истца Зорин А.Н. увеличил исковые требования. К ранее заявленным просил взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РХ компенсацию морального вреда в размере "данные изъяты" рублей.
Определением суда от 16.09.2013 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова", в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится смежный земельный участок.
В судебном заседании истец Мандраков В.Н. и его представитель Зорин А.Н исковые требования поддержали. Дополнительно поясняли, что земельный участок под индивидуальное строительство отводился в установленном законом порядке еще в 1958 году. Спорная граница проходит в соответствии с планом, по фактическим границам участка с отклонением в сторону. Предоставление Мандракову В.Н. земельного участка осуществлено в установленном законом порядке, самовольного захвата земли не было, забор не переносился и допущенную техническую ошибку нельзя исправить иным образом, кроме как признать за Мандраковым В.Н. право собственности на спорную часть земельного участка. При этом считали, что срок приобретательной давности необходимо исчислять с 01.01.1991. Указывали, что моральный вред истца выразился в невозможности восстановления его нарушенного права на протяжении длительного времени.
Представитель ответчика ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" Егорова Ю.Н. возражала относительно исковых требований, полагая, что отсутствуют основания для их удовлетворения.
Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РХ в зал судебного заседания не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие.
Решением суда от 08.10.2013 в удовлетворении исковых требований отказано.
Не согласившись с решением, представитель истца Зорин А.Н. обратился с апелляционной жалобой, приводя те же доводы что и при рассмотрении дела судом первой инстанции. Просит решение отменить, принять новое об удовлетворении требований в полном объеме.
В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" Мизгирёва О.Ю. выразила согласие с решением суда.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции истец Мандраков В.Н. и его представители Зорин А.Н. и Мондраков А.В. поддержали требования апелляционной жалобы.
Представитель ответчика ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" Егорова Ю.Н. выразила согласие с решением суда.
Выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с п.п.1, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N10/22, содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Из материалов дела следует, что Мандраков В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым N, площадью "данные изъяты" кв.м., расположенного по адресу: "адрес".
Смежный земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", является государственной собственностью Российской Федерации и находится в постоянном (бессрочном) пользовании ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова".
Истец просит признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым N, площадью "данные изъяты" кв.м., границы которого определены кадастровым инженером ФИО8 в 2011 году при проведении работ по межеванию земельного участка.
Между тем, в указанных границах земельный участок истца налагается на границы земельного участка с кадастровым N, находящимся в собственности Российской Федерации и границы которого определены ранее в соответствии с действующим законодательством.
Вступившим в законную силу решением Абаканского городского суда от 27.03.2013 по гражданскому делу по иску Мандракова В.Н. к ФГБУО ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова", ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия об исправлении кадастровой ошибки и встречному исковому заявлению ФГБОУ "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" к Мандракову В.Н. об истребовании имущества из незаконного владения установлено, что Мандраков В.Н. без правовых оснований пользуется частью земельного участка с кадастровым N в координатах точек "данные изъяты" и данный земельный участок в указанных границах истребован из незаконного владения Мандракова В.Н.
Кроме того, по этим же обстоятельствам, в связи с отсутствием у Мандракова В.Н. законных прав на спорную часть земельного участка с кадастровым N и законностью установления его границ вступившими в законную силу решениями Абаканского городского суда от 04.07.2012 и от 14.11.2012 Мандракову В.Н. отказано в удовлетворении исковых требований к Администрации г. Абакана, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Хакасия, ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" о признании недействительным акта согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ из межевого дела по межеванию земельного участка по адресу: "адрес", выполненного МУ "Архоград"; о признании недействительным внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес", от поворотной точки N с координатами по оси "данные изъяты", по оси "данные изъяты", до поворотной точки N с координатами про оси "данные изъяты", "данные изъяты" согласно плану границ участка из дела по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", выполненного МУ "Архоград"; о признании недействительным подпункта 1.6 пункта 1 постановления Мэра "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "О предоставлении земельных участков в частную собственность, общую долевую собственность, бессрочное (постоянное) пользование, аренду, отмене и внесении изменений в отдельные пункты постановлений Главы администрации", о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", в части указания площади "данные изъяты" кв.м.; о признании недействительным постановления Мэра "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N "Об изъятии и предоставлении земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование" в части указания площади земельного участка "данные изъяты" кв.м. с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес"; об установлении границы земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес", и земельного участка с кадастровым N, расположенного по адресу: "адрес", в соответствии с разделом "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" проекта межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО8, от характерной точки N с координатами по оси "данные изъяты", "данные изъяты", до характерной точки N с координатами по оси "данные изъяты", "данные изъяты"; о признании прекращенным права собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", в границах от характерной точки N с координатами по оси "данные изъяты", "данные изъяты", до характерной точки N с координатами по оси "данные изъяты", "данные изъяты"; о признании прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования ФГБОУ ВПО "Хакасский государственный университет им. Н.Ф. Катанова" на земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", в границах от характерной точки N с координатами по оси "данные изъяты", "данные изъяты", до характерной точки N с координатами по оси "данные изъяты", "данные изъяты", а также об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом (по характерным точкам "данные изъяты"), о признании права собственности на земельный участок с кадастровым N, расположенный по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м.
Указанные обстоятельства в соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ вновь доказыванию не подлежат.
Поскольку часть земельного участка, которым пользуется Мандраков В.Н., находится в государственной собственности Российской Федерации, право на неё, при наличии к тому оснований, может быть приобретено только в порядке, установленном земельным законодательством.
На основании п.п. 1, 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Таким образом, в перечне оснований, по которым гражданин вправе приобрести земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, такое основание как приобретательная давность не предусмотрено.
При таких обстоятельствах оснований для признания за Мадраковым В.Н. права собственности на используемую им часть земельного участка с кадастровым N не имеется.
Право собственности Мандракова В.Н. на остальную часть используемого им земельного участка, площадью "данные изъяты" кв.м., с кадастровым N, не оспаривается.
Оно подтверждается постановлением Мэра "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ N, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и, по смыслу п.1 ст.234 ГК РФ, не требует применения правил о давностном владении.
Кроме того, в силу ч.1 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.
Согласно кадастровой выписке о земельном участке Мандракова В.Н. по "адрес" кадастровый номер земельного участка N был внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, земельный участок, на который истец просил признать право собственности, как объект права возник только ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента постановки его на государственный кадастровый учет. Следовательно, вывод суда о том, что срок приобретательной давности, исчисленный с учётом требований п.п. 1 и 4 ст.234 ГК РФ, истекает только ДД.ММ.ГГГГ, правильный и является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст. 151, п.2 ст.1099 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
Поскольку истцом не представлены доказательства причинения ему действиями ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РХ физических и нравственных страданий и, кроме того, действующее законодательство не предусматривает возможности возмещения морального вреда в случае спора об имущественных правах на земельный участок, суд обоснованно отказал в удовлетворении требований Мандракова В.Н. о взыскании компенсации морального вреда.
Таким образом, нарушений норм материального и процессуального права, на которые указывает заявитель апелляционной жалобы, судом первой инстанции не допущено. Оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.
Исходя из изложенного, и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Абаканского городского суда от 08 октября 2013 года по настоящему делу без изменения, а апелляционную жалобу представителя истца Зорина А.Н. - без удовлетворения.
Председательствующий
О.А. Страхова
Судьи
О.В. Вениченко
И.Н. Весёлая
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.