Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 февраля 2007 г. N 11221/05
Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе:
председательствующего - первого заместителя Председателя Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации Валявиной Е.Ю.;
членов Президиума: Андреевой Т.К., Витрянского В.В., Вышняк Н.Г., Исайчева В.Н., Козловой А.С., Козловой О.А., Першутова А.Г., Полубениной И.И., Сарбаша С.В., Слесарева В.Л., Юхнея М.Ф. -
рассмотрел заявление граждан Моор Ю.А., Шульги В.М., Шульги Г.В., Шульги Е.Г. о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Краснодарского края от 16.05.2006 по делу N А32-29556/2004-21/607-2005-21/1312 и постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 12.09.2006 по тому же делу.
Заслушав и обсудив доклад судьи Полубениной И.И., Президиум установил следующее.
Предприниматель Киколенко Н.Ю. обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по городу Сочи (в настоящее время - Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю) об обязании заключить договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Сочи, пос. Лазаревское, ул. Ушакова, стр. 2, общей площадью 2 430,26 кв. метра согласно кадастровой карте от 01.11.2004 N 4349 (в границах, согласованных проектом границ) сроком на 49 лет на условиях, изложенных в проекте договора аренды от 28.10.2004 (с учетом уточнения иска).
Третьим лицом к участию в деле привлечено федеральное государственное унитарное предприятие "1-я судостроительная верфь" Министерства обороны Российской Федерации (г. Сочи, пос. Лазаревское).
Решением суда первой инстанции от 03.11.2004 на ответчика возложена обязанность заключить договор аренды земельного участка на указанных условиях.
Территориальное управление Росимущества России по Краснодарскому краю заключило с предпринимателем данный договор.
Граждане Моор Ю.А., Шульга В.М., Шульга Г.В., Шульга Е.Г., Яцуков И.Ю., Яцуков А.Ю. и Яцукова Л.А. 13.07.2005 подали кассационную жалобу на решение суда и заявили ходатайство о восстановлении срока на ее подачу.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа определением от 27.07.2005 отказал в восстановлении срока на подачу кассационной жалобы и возвратил ее заявителям.
Названные граждане в порядке, предусмотренном статьей 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратились в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации с заявлением о пересмотре в порядке надзора решения суда первой инстанции от 03.11.2004, ссылаясь на то, что арбитражным судом принят судебный акт, затрагивающий права и обязанности лиц, не участвующих в деле.
Высший Арбитражный Суд Российской Федерации определением от 25.10.2005 направил дело в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа для рассмотрения в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 299 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 29.11.2005 решение суда первой инстанции от 03.11.2004 отменил и направил дело на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края.
Суд первой инстанции определением от 26.01.2006 привлек граждан Моор Ю.А., Шульгу В.М., Шульгу Г.В., Шульгу Е.Г., Яцукова И.Ю., Яцукову А.Ю., Яцукову Л.А. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
Определением от 21.02.2006 тот же суд производство по делу прекратил, так как истец заявил отказ от иска и судом этот отказ был принят.
В последующем третьи лица обратились в суд первой инстанции с заявлением о повороте исполнения решения от 03.11.2004.
Определением суда первой инстанции от 16.05.2006 в повороте исполнения судебного акта отказано.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановлением от 12.09.2006 оставил определение от 16.05.2006 без изменения.
В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора определения от 16.05.2006 и постановления от 12.09.2006 граждане Моор Ю.А., Шульга В.М., Шульга Г.В., Шульга Е.Г. просят отменить эти судебные акты, ссылаясь на то, что заключенный с истцом и прошедший государственную регистрацию договор аренды земельного участка, действующий до настоящего времени, препятствует им в оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок, занятый домовладением.
В отзывах на заявление Территориальное управление Росимущества по Краснодарскому краю, Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю просят оставить указанные судебные акты без изменения как соответствующие действующему законодательству.
Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении и отзывах на него, Президиум считает, что оспариваемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям. Суд первой инстанции решением от 03.11.2004 обязал Территориальное управление Минимущества России по городу Сочи заключить с предпринимателем Киколенко Н.Ю. договор аренды земельного участка (под приобретенными в собственность объектами недвижимости), расположенного по адресу: г. Сочи, ул. Ушакова, стр. 2, общей площадью 2 430,26 кв. метра сроком на 49 лет.
Во исполнение этого решения между сторонами был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, от 30.12.2004 N 04-15/36. Главное управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю осуществило государственную регистрацию этого договора 07.06.2005 (N 23-23-46/027/2005-081).
В последующем в связи с кассационной жалобой третьих лиц суд кассационной инстанции постановлением от 29.11.2005 отменил решение суда первой инстанции от 03.11.2004, так как при удовлетворении иска не было учтено, что часть земельного участка, предоставленного предпринимателю Киколенко Н.Ю., находится в фактическом пользовании граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу: г. Сочи, ул. Ушакова, 4, и направил дело на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении дела в суде первой инстанции предприниматель Киколенко Н.Ю. заявила о своем отказе от иска об обязании заключить договор аренды спорного земельного участка.
Отказ судом был принят, определением от 21.02.2006 производство по делу прекращено.
Третьи лица 10.03.2006 обратились в суд первой инстанции с заявлением о повороте исполнения решения от 03.11.2004, ссылаясь на его необходимость в связи с тем, что отмененное решение было исполнено, заключенный договор аренды продолжает действовать, нарушая их права и законные интересы, поскольку площадь земельного участка, предоставленного в аренду предпринимателю Киколенко Н.Ю., превышает площадь земельного участка, находившегося в пользовании под строениями по ул. Ушакова, 2, за счет части смежного земельного участка, находящегося в пользовании жильцов дома по ул. Ушакова, 4.
Определением суда первой инстанции от 16.05.2006, оставленным без изменения постановлением суда кассационной инстанции от 12.09.2006, в удовлетворении заявления о повороте исполнения решения от 03.11.2004 отказано по следующим мотивам. По смыслу статьи 326 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации поворот исполнения судебного акта может быть осуществлен только в отношении требований имущественного характера. Институт поворота исполн
