Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 17 января 2013 г. по делу N 33-25644/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Лихачевой И.А.,

судей Мариуца О.Г. и Глумовой Л.А.,

при секретаре Трофимове М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2013 года апелляционную жалобу Министерства обороны РФ на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года по делу по иску Трегубовой Марины Юрьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Трегубовой Анастасии Юрьевны, Трегубова Ростислава Юрьевичак ФКУ "Войсковая часть N", Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Мариуца О.Г.,

объяснения представителя Трегубовой М.Ю. по доверенности Забродина С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Трегубова М.Ю. от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей Трегубовой А.Ю., Трегубова Р.Ю., обратилась в суд с иском к ФКУ "Войсковая часть N", Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - трехкомнатную квартиру жилой площадью 46,1 кв.м., общей площадью 75,0 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

В обоснование требований она сослались на то, что с 02.07.2009 г. между Трегубовой М.Ю. и ФКУ "Войсковая часть N" был заключен договор социального найма жилого помещения N 242 на указанное жилое помещение. Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с вопросом о приватизации занимаемой жилой площади, однако был получен устный ответ, из которого усматривается, что ответчик не имеет правовых оснований заключать договор о передаче указанного жилого помещения в собственность истцов, в связи с отсутствием регистрации права оперативного управления на указанный жилой объект, и что осуществить приватизацию указанного жилого помещения возможно через суд. Просит суд признать за Трегубовой М.Ю., Трегубовой А.Ю., и несовершеннолетними Трегубовым Р.Ю., право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Представители ответчиков ФКУ "Войсковая часть N" и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представители третьих лиц Территориального Управления Росимущества по Московской области, Управления опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель Министерства обороны РФ по доверенности просит указанное решение суда отменить как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав объяснения представителя истцов, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом при рассмотрении дела, 02.07.2009 г. между Трегубовой М.Ю. и ФКУ "Войсковая часть N" был заключен договор социального найма жилого помещения N 242, по которому истице и членам ее семьи, в т.ч. несовершеннолетним Трегубовой А.Ю., Трегубову Р.Ю., предоставлено для проживания жилое помещение - трехкомнатная квартира жилой площадью 46,1 кв.м., общей площадью 75,0 кв.м., расположенную по адресу: "адрес"

Квартира является федеральной собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФКУ "Войсковая часть N", что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества(л.д.53).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьями 6,7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищных фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФКУ "Войсковая часть N", препятствием для оформления договора о передаче жилого помещения в собственность истцов является отсутствие регистрации права оперативного управления ответчика на указанный выше жилой дом.

При этом данное обстоятельство не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на его приватизацию, поскольку реализация этого права, ограниченного установленным законом сроком, не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком требуемых документов.

Учитывая намерение истцов приватизировать занимаемое жилое помещение, тот факт, что ранее Трегубова М.Ю. в приватизации не участвовала, суд обоснованно признал за истицей и ее несовершеннолетними детьми право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку занимаемая ими квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

Таким образом, при разрешении спора судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда в решении соответствуют фактически обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора, поскольку истцы не обращались в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который через его территориальный орган- ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" должен дать согласие на приватизацию квартиры в соответствии с Приказами Министра Обороны РФ от 18.11.2010 года N1550 и от 03.11.2010 года N1455, являются несостоятельными. Указанными приказами МО РФ на Департамент жилищного обеспечения МО РФ возложены обязанности по обеспечению жилыми помещениями военнослужащих, проходящих военную службу, в том числе по контракту в Вооруженных Силах РФ, вопросы приватизации жилых помещений к ведению ДЖО МО РФ не отнесены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заключив договор социального найма спорного жилого помещения, ответчик нарушил порядок представления жилья, является несостоятельным, поскольку договор социального найма спорного жилого помещения N 242 от 02.07.2009 г., заключенный между Трегубовой М.Ю. и ФКУ "Войсковая часть N", никем не оспаривался, недействительным не признан.

Все иные доводы жалобы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку выводов суда не опровергают, по существу сводятся к иной правовой оценке исследованных по делу доказательств.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 13 сентября 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Министерства обороны РФ оставить без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи