Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 28 марта 2013 г. по делу N 33-7320/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Ситниковой М.И. и Наумова А.А.,

при секретаре Блохиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 28 марта 2013 года апелляционную жалобу представителя Министерству обороны РФ на решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 22 января 2013 года по делу по иску Лебец Игоря Ивановича, Лебец Светланы Александровны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Лебец Максима Игоревича к ФКУ "Войсковая часть 14258", Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Наумова А.А., объяснения представителя истцов Забродина С.В.,

УСТАНОВИЛА:

Лебец И.И. и Лебец С.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Лебец М.И., обратились в суд с иском к ФКУ "Войсковая часть 14258", Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, а именно о передаче им в собственность двухкомнатной квартиры жилой площадью 34,52 кв.м., общей площадью 59,89 кв.м., расположенной по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад-7, ул. Молодежная, д. 8 "А", кв. 19.

Свои требования истцы мотивировали тем, что 27.07.2009 года между Лебец И.И. и ФКУ "Войсковая часть 14258" был заключен договор социального найма жилого помещения N 292 на данное жилое помещение. Указанная квартира находится на праве оперативного управления ФКУ "Войсковая часть 14258", внесено в реестр федерального имущества. Однако они не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ФКУ "Войсковая часть 14258" не представлены необходимые документы для государственной регистрации права на оперативное управление в УФРС по Московской области. В этой связи они просят суд признать за - Лебец И.И., Лебец С.А., Лебец М.И. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад-7, ул. Молодежная, д. 8 "А", кв. 19.

Представитель ФКУ "Войсковая часть 14258" в судебное заседание не явился.

Представитель Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ТУ ФАУГИ по Московской области, представитель третьего лица управления опеки и попечительства, Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

Решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 22 января 2013 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с постановленным судом решением, представитель Министерства обороны РФ обжалует его в апелляционном порядке, просит отменить как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом первой инстанции, что 27.07.2009 г. между Лебец И.И. и ФКУ "Войсковая часть 14258" был заключен договор социального найма жилого помещения N 292 по которому истцу и членам его семьи, в т.ч. несовершеннолетнему сыну Лебец М.И. предоставлено для проживания жилое помещение - двухкомнатная квартира жилой площадью 34,52 кв.м., общей площадью 59,89 кв.м., расположенная по адресу: Московская область, г. Сергиев Посад-7, ул. Молодежная, д. 8 "А", кв. 19.

Квартира является федеральной собственностью РФ, находится в оперативном управлении ФКУ "Войсковая часть 14258", что подтверждается выпиской из реестра федерального имущества.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1 и 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статьями 6 и 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищных фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором.

При таких обстоятельствах, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение находится в оперативном управлении ФКУ "Войсковая часть 14258", препятствием для оформления договора о передаче жилого помещения в собственность истцов является отсутствие регистрации права оперативного управления ответчика на указанный выше жилой дом.

При этом данное обстоятельство не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма на его приватизацию, поскольку реализация этого права, ограниченного установленным законом сроком, не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком требуемых документов.

Учитывая намерение истцов приватизировать занимаемое жилое помещение, тот факт, что ранее Лебец И.И., Лебец С.А. и Лебец М.И. в приватизации не участвовали, суд обоснованно признал за истцом и членами его семьи право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, поскольку занимаемая ими квартира не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом.

При разрешении указанного выше спора, судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, выводы суда в решении соответствуют фактически обстоятельствам дела, нарушений материального и процессуального права допущено не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что не соблюден досудебный порядок разрешения данного спора, поскольку истцы не обращались в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, который через его территориальный орган - ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" должен дать согласие на приватизацию квартиры в соответствии с Приказами Министра Обороны РФ от 18.11.2010 года N1550 и от 03.11.2010 года N1455, являются несостоятельными. Указанными приказами МО РФ на Департамент жилищного обеспечения МО РФ возложены обязанности по обеспечению жилыми помещениями военнослужащих, проходящих военную службу, в том числе по контракту в Вооруженных Силах РФ, вопросы приватизации жилых помещений к ведению ДЖО МО РФ не отнесены.

Доводы апелляционной жалобы о том, что заключив договор социального найма спорного жилого помещения, ответчик нарушил порядок представления жилья, является несостоятельным, поскольку договор социального найма спорного жилого помещения N292 от 27.07.2009 г., заключенный между Лебец И.И. и ФКУ "Войсковая часть 14258", никем не оспаривался, недействительным не признан.

Все иные доводы жалобы не могут повлечь отмену решения суда, поскольку выводов суда не опровергают, по существу сводятся к иной правовой оценке исследованных по делу доказательств.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам жалобы нет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199,328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сергиево-Посадского городского суда Московской области от 22 января 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Министерству обороны РФ без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи