Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 13 ноября 2013 г. по делу N 33-23666/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Зубовой Л.М.,

судей Ситниковой М.И., Аверченко Д.Г.,

при секретаре Кульбака О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 ноября 2013 года апелляционную жалобу Аксенова Руслана Николаевича на решение Подольского городского суда Московской области от 30 октября 2012 года по делу по иску Аксенова Руслана Николаевича к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Толстовой Юлии Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Толстовой Виктории Александровны, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

объяснения Аксенова Р.Н., адвоката Пономарь В.Е. в интересах Аксенова Р.Н., Бургомистренко Ю.Д. - представителя ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ по доверенности от 11 марта 2013 г.,

УСТАНОВИЛА:

Аксенов Р.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 7, кв. 305, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований Аксенов Р.Н. ссылался на то, что согласно Закона "О приватизации жилищного фонда РФ" он имеет право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Толстова Ю.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Толстовой В.А., исковые требования признала.

Представители третьих лиц МУП "Бюро по приватизации жилья г. Подольска", Администрации г. Подольска, Отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городскому округу Электросталь в судебное заседание не явились.

Решением Подольского городского суда Московской области от 30 октября 2012 г. в удовлетворении исковых требований Аксенова Р.Н. отказано.

Не согласившись с постановленным решением, Аксенов Р.Н. обжалует его и просит отменить, как незаконное и необоснованное.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 07 февраля 2013 г. решение суда оставлено без изменения.

Постановлением президиума Московского областного суда от 28 августа 2013 г. определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда отменено, дело передано на новое апелляционное рассмотрение.

Выслушав пояснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения от 11 января 2012 г. Аксенову Р.Н. на семью (жену Толстову Ю.А. и ее дочь Толстову В.А., 2007 г. рождения) была предоставлена квартира по адресу: Московская область, г. Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 7, кв. 305.

Аксенов Р.Н. зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.

18 мая 2012 г. Аксенов Р.Н. обратился в ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ с заявлением о приватизации спорной квартиры, в чем было отказано в связи с отсутствием процедуры передачи жилья в собственность.

Толстова Ю.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Толстовой В.А., от приватизации спорной квартиры отказалась.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Аксенова Р.Н., суд, руководствуясь ч. 2 ст. 7 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходил из того, что в случае приватизации квартиры на имя истца будут нарушены права и законные интересы несовершеннолетней Толстовой В.А., не утратившей право пользования квартирой на основании договора социального найма, что включение несовершеннолетней в договор приватизации является обязательным условием его заключения.

Однако судебная коллегия не согласна с данным выводом суда.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 2 ст. 7 указанного Закона в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Действуя в интересах несовершеннолетней дочери Толстовой В.А., ее мать Толстова Ю.А. в судебной заседании признала исковые требования, согласилась с приватизацией спорной квартиры на имя Аксенова Р.Н., который отцом Толстовой В.А. не является. Брак между Аксеновым Р.Н. и Толстовой Ю.А. расторгнут.

В соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно п. 10 договора социального найма от 11 января 2012 г., который послужил основанием для отказа в иске, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ обжалуемое решение суда первой инстанции не содержит суждений относительно обстоятельств, связанных с жилищными правами несовершеннолетней Толстовой В.А. и свидетельствующих о том, что она проживает вместе с матерью в спорной квартире.

Судом не было учтено, что на момент обращения Аксенова Р.Н. с заявлением о приватизации спорной квартиры и на момент разрешения спора несовершеннолетняя Толстова В.А. согласно представленным в материалы дела документам была зарегистрирована по месту жительства, определенному ее матерью Толстовой Ю.А., в квартире по адресу: Московская область, г. Электросталь, ул. Тевосяна, д. 24в, кв. 64.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ одним из оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Учитывая вышеизложенное, судебная коллегия находит, что решение постановлено с существенными нарушениями норм материального и процессуального права, оно не может быть признано законным и обоснованным, вследствие чего подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Аксенова Р.Н., поскольку последний в приватизации не участвовал, сведений о наличии обстоятельств, препятствующих приватизации квартиры, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Подольского городского суда Московской области от 30 октября 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение, которым исковые требования Аксенова Руслана Николаевича к ФГУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ, Толстовой Юлии Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Толстовой Виктории Александровны, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Аксеновым Русланом Николаевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, город Подольск, ул. Генерала Смирнова, д. 7, кв. 305, в порядке приватизации.

Председательствующий

Судьи