Апелляционное определение СК по гражданским делам Ульяновского областного суда от 04 сентября 2012 г. по делу N 33-2690/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Шлотгауэр Л.Л.,

судей Васильевой Е.В. и Нефедова О.Н.,

при секретаре Мерчиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Сагъдиева Х*** Х*** на решение Ленинского районного суда г.Ульяновска от 01 июня 2012 года, по которому, с учетом определения этого же суда об устранении описки от 26 июня 2012 года, постановлено:

Иск товарищества индивидуальных застройщиков "Искра-Полис" удовлетворить.

Взыскать с Сагъдиева Х*** Х*** в пользу товарищества индивидуальных застройщиков "Искра-Полис" задолженность по вступительным и целевым взносам в размере 850 000 (восемьсот пятьдесят тысяч) руб.

Заслушав доклад судьи Нефедова О.Н., объяснения Сагъдиева Х.Х. и его представителей - Каримовой Г.Р., Сафиуллина Р.С., Мухаметзянова З.З., поддержавших доводы апелляционной жалобы; Ватрушкина Ю.Н., представляющего по доверенности интересы ТИЗ "Искра-Полис", полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество индивидуальных застройщиков "Искра-Полис" (ТИЗ "Искра-Полис") обратилось в суд с иском к Сагъдиеву Х.Х. о взыскании задолженности по вступительным и целевым взносам в сумме 850 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ТИЗ "Искра-Полис" ответчику был выделен участок N *** под индивидуальное жилищное строительство. В соответствии со ст. 51 Закона N 8998-XI от 26.05.1988 г. "О кооперации в СССР" и Уставом ТИЗ "Искра-Полис" участники, члены, собственники и арендаторы недвижимости, находящейся на территории товарищества индивидуальных застройщиков, обязаны своевременно уплачивать вступительные, целевые и членские взносы. Ко всем участкам ТИЗ "Искра-Полис" подведены инженерные коммуникации, построены подъездные пути к поселку и дороги общего пользования. В связи с этим 16.04.2011 г. решением общего собрания членов ТИЗ "Искра-Полис" установлено, что размер вступительных взносов с 18.04.2011 г. составляет 150 000 руб., целевых взносов ? 700 000 руб. Сагъдиев Х.Х. неоднократно уведомлялся о необходимости внесения вступительных и целевых взносов, однако задолженность не погасил.

Суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска и, рассмотрев по существу требования истца, постановил приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Сагъдиев Х.Х. просит решение отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Полагает, что при рассмотрении дела не был подтвержден факт его членства в ТИЗ "Искра-Полис", поскольку истцом не было предоставлено заявлений и протоколов о вступлении в товарищество индивидуальных застройщиков, а он - ответчик - никаких вступительных взносов не вносил. Считает ссылку ТИЗ "Искра-Полис" на утрату соответствующих документов несостоятельной.

Обращает внимание, что земельный участок N *** площадью 632 кв. м был передан ему на основании постановления Мэра города Ульяновска N 438 от 10.03.2000 г. с изъятием из владения ТИЗ "Искра-Полис". В этой связи полагает указанный участок не имеющим с 2000 года какого-либо отношения к товариществу индивидуальных застройщиков.

По мнению ответчика, судом дана ненадлежащая оценка представленных в подтверждение его членства документов - списков членов указанного товарищества, содержащих неправильные анкетные данные и дописки, и не дана оценка положениям устава ТИЗ "Искра-Полис" в редакции от 13.02.2005 г. В частности, в соответствии с п. 3.4. вступительные, целевые взносы участников товарищества подлежат внесению в течение 3-х дней со дня принятия решения о приеме; согласно п. 5.4. устава, если просрочка превышает 10 дней, то решение правления товарищества о приеме в участники товарищества становится недействительным, а прием несостоявшимся.

В жалобе также указывается на нарушение судом предоставленных процессуальным законодательством ответчику прав, выразившееся в недопущении для представления интересов Сагъдиева Х.Х. в судебном заседании представителя ООО "Форум", с которым был заключен договор о юридическом сопровождении.

В суде апелляционной инстанции Сагъдиев Х.Х. и его представители Каримова Г.Р., Сафиуллин Р.С. и Мухаметзянов З.З. поддержали доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Представитель ТИЗ "Искра-Полис" Ватрушкин Ю.Н. возражал против удовлетворения жалобы.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей третьих лиц - Комитета архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска и Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, извещенных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 327.1. ГПК РФ судебная коллегия проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно ст. 51 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР", не применяющегося на территории Российской Федерации только в части, касающейся потребительской кооперации (Постановление Верховного Совета РФ от 19.06.1992 г. N 3086-1), в части сельскохозяйственной кооперации (Федеральный закон от 08.12.1995 г. N 193-ФЗ), в части, регулирующей деятельность кооперативов в сферах производства и услуг (Федеральный закон от 08.05.1996 г. N 41-ФЗ), в части, регулирующей деятельность садоводческих товариществ и дачных кооперативов (Федеральный закон от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ), граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

В силу ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Материалами дела установлено, что Постановлением главы администрации Ленинского района г. Ульяновска от 08.09.1993 г. N 363 утверждено решение общего собрания товарищества индивидуальных застройщиков " Искра-Полис" от 07.08.1993 г. и устав ТИЗ " Искра-Полис", созданного в соответствии с Законом СССР от 26.05.1988 г. N 8998-XI "О кооперации в СССР" по инициативе добровольно объединившихся застройщиков участков, выделенных в микрорайоне " Искра" под индивидуальное жилищное строительство.

Уставом ТИЗ "Искра-Полис" (п. 5.9.) предусмотрена обязанность членов товарищества своевременно уплачивать взносы.

Решением общего собрания членов ТИЗ "Искра-Полис" от 16.04.2011 г. размер вступительных взносов с 18.04.2011 г. установлен - 150 000 руб., целевых взносов - 700 000 руб.

Разрешая предъявленные к Сагъдиеву Х.Х. требования о взыскании задолженности по указанным взносам, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и пришел к выводу об их обоснованности.

Этот вывод мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам, и основания для признания его неправильным отсутствуют.

Постановлением мэра города Ульяновска N 1289 от 23 ноября 1994 г. земельный участок общей площадью 277 782 кв. м в районе завода "Искра" Ленинского района г. Ульяновска передан в аренду ТИЗ "Искра-Полис" на период строительства индивидуальных жилых домов. На основании названного Постановления между администрацией (мэрией) города Ульяновска с одной стороны и ТИЗ "Искра-Полис" заключен договор аренды от 24 февраля 1995 года N 611.

ТИЗ "Искра-Полис" земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером *** с ориентировочной площадью 277 782 кв.м, подлежащей уточнению, с указанием вида права - государственная собственность, разрешенного использования -под строительство индивидуального жилого дома, обременения - ограничение правом аренды в пользу ТИЗ "Искра-Полис".

Согласно договору аренды от 24 февраля 1995 г. N 611, заключенному в отношении единого земельного участка, общей площадью 277 782 кв.м, арендатору - ТИЗ "Искра-Полис" предоставлено право в соответствии с законом передавать права и обязанности по вышеуказанному договору в отношении всего земельного участка указанной площади.

Постановлением Мэра города Ульяновска от 10 марта 2000 г. N 438 Сагъдиеву Х.Х. разрешено в течение года проведение проектно-изыскательских работ для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке N*** площадью 632,5 кв. м в ТИЗ "Искра-Полис", указанный участок передан Сагъдиеву Х.Х. в аренду сроком до 31 марта 2001 г. на период проведения проектно-изыскательских работ, с изъятием от ТИЗ "Искра-Полис".

На основании Постановления Главы города Ульяновска от 16 марта 2009 г. N 1975 земельный участок N *** площадью 632,5 кв. м в ТИЗ "Искра-Полис" передан в аренду Сагъдиеву Х.Х. до 10 марта 2010 г.

Распоряжением Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 25 февраля 2010 г. N40 срок заключенного с Сагъдиевым Х.Х. договора аренды продлен до 30 декабря 2018 г.

Оценив обстоятельства предоставления земельного участка ТИЗ "Искра-Полис" и последующего выделения из его состава участка N ***, переданного Сагъдиеву Х.Х., суд пришел к правильному выводу о том, что во владение иному лицу, кроме как являющемуся членом ТИЗ "Искра-Полис", выделенный участок передан быть не мог.

Это подтверждается, в частности, пояснениями представителя уполномоченного органа местного самоуправления, непосредственно осуществлявшего подготовку и оформление документов по передаче участка N*** в аренду Сагъдиеву Х.Х., - Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска, согласованием ТИЗ "Искра-Полис" выделения участка и положениями заключенного с ТИЗ "Искра-Полис" договора аренды.

Так согласно п. 2.9 договора аренды от 24 февраля 1995 г. N 611 арендодатель обязан не предоставлять прав третьей стороне по использованию земельного участка; в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом месте и возмещение всех затрат, связанных с освоением земель.

Иными словами, в случае, если бы Сагъдиев Х.Х. не являлся членом ТИЗ "Искра-Полис", участок N *** подлежал предварительному изъятию в установленном законом порядке, а не выделению по согласованию с ТИЗ "Искра-Полис" из состава земельного участка, общей площадью 277 782 кв. м, что фактически имело место.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы подлежат отклонению, как основанные на ошибочном толковании закона и неправильной оценке обстоятельств дела.

Ссылки в жалобе на положения устава ТИЗ "Искра-Полис" в редакции от 13.02.2005 г. на правильность принятого решения не влияют, поскольку сама по себе неуплата в установленные сроки вступительных и целевых взносов не может прекращать членства лица в некоммерческой организации без принятия решения об этом соответствующего органа управления такой организации.

Признавая решение суда первой инстанции о взыскании с ответчика денежных средств законным и обоснованным, судебная коллегия полагает необходимым обратить внимание на следующие обстоятельства.

Согласно п. 3.10. устава ТИЗ "Искра-Полис" не являющийся членом товарищества собственник в малоэтажной жилищной застройке обязан вносить в товарищество платежи с периодичностью, установленной для внесения соответствующих взносов членами товарищества.

Решением общего собрания членов ТИЗ "Искра-Полис" от 16.04.2011 г. для собственников и арендаторов земельных участков, находящихся на территории товарищества, также установлены обязательные единовременные платежи в размере 850 000 руб.

Подобные платежи соответствуют положениям ст. 210 ГК РФ, устанавливающей обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Само по себе нахождение земельного участка в границах территории ТИЗ "Искра-Полис" предполагает пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры. Подобному пользованию отсутствие членства в товариществе и договорных отношений с ним не препятствует.

Доводы апелляционной жалобы о нарушении процессуальных прав ответчика в результате недопущения к участию в деле его представителя судебной коллегией отклоняются.

Согласно ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Из этого следует, что заключение гражданином для оказания ему юридической помощи договора с юридическим лицом само по себе не означает возможность допуска сотрудников юридического лица в судебное заседание в качестве представителей заказчика. Удостоверенная ООО "Ф***" доверенность (том ***, л.д. ***) была выдана от имени указанного юридического лица, а не от имени Сагъдиева Х.Х.

Никаких препятствий для допуска к участию в деле указываемого в доверенности в качестве представителя лица по устному ходатайству у Сагъдиева Х.Х. не имелось.

В силу этого, а также поскольку фактически интересы ответчика в суде представлял другой представитель, основания для вывода о нарушении процессуальных прав Сагъдиева Х.Х. отсутствуют.

Обстоятельства дела исследованы с достаточной полнотой, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, которая сомнений в своей правильности не вызывает. Нарушений норм материального и процессуального закона, которые могли бы повлечь отмену либо изменение судебного постановления, не усматривается.

В этой связи решение суда является правильным и отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Руководствуясь статьями 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 01 июня 2012 года, с учетом определения этого же суда об устранении описки от 26 июня 2012 года, оставить без изменения, а апелляционную жалобу Сагъдиева Х*** Х*** - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи