Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 03 февраля 2014 г. по делу N 33-297/14

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Васильевой В.Г.,

Судей Холмогорова И.К., Никодимова А.В.,

при секретаре Комюстюровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истцов на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2013 года, которым

по делу по иску Никишиной Л.Н., Григорьевой О.А. в интересах несовершеннолетней А. к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру

постановлено:

Отказать в удовлетворении иска Никишиной Л.Н., Григорьевой О.А. в интересах несовершеннолетней А. к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по РС (Я) о признании права долевой собственности на квартиру N ... по ул. ... в мкр. ... , а также о внесении в ЕГРП записи о регистрации сделки и права собственности в отношении указанной квартиры.

Заслушав доклад судьи Никодимова А.В., пояснения истца Никишиной Л.Н., представителя истцов Сайгановой Т.В., представителя ответчика Пинигиной Г.П., пояснения представителя ТУ Росимущества в РС(Я) Шефер Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Никишина Л.Н., Григорьева О.А. в интересах несовершеннолетней А. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по РС (Я) о признании за Никишиной Л.Н. 3/4 доли и за А. 1/4 доли в праве собственности на квартиру N ... по ул. ... в мкр. ... г. ... , а также о внесении в ЕГРП записи о регистрации сделки и права собственности истцов в отношении указанного имущества. В обоснование требований указали, что проживали в указанной квартире по договору социального найма, заключенному с ответчиком, затем в установленном законом порядке приватизировали ее, однако зарегистрировать право собственности не могут по причине неоформления ответчиком надлежащих документов.

Судом вынесено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель истцов просит решение суда отменить, иск удовлетворить. По ее мнению, право собственности истцов на спорную квартиру возникло, поскольку данная квартира не относится к специализированному жилому фонду и входит в состав здания, принадлежащего на праве оперативного управления УФСИН по РС(Я).

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, с сентября 2008 г. ответчику на праве оперативного управления принадлежит объект - часть жилого здания, расположенного по адресу: ... , что подтверждается свидетельством о регистрации права N ...

В ноябре 2008 г. Никишиной Л.Н., как состоящей в списке на улучшение жилищных условий, Жилищно-бытовой комиссией УФСИН по РС(Я) выделена квартира N ... по вышеуказанному адресу. В апреле 2011 г. стороны заключили договор социального найма, а в августе 2012 г. - договор приватизации. Стороны дважды обращались в Управление Росреестра по РС (Я) с заявлением о регистрации права собственности истцов, но получили отказ, поскольку право за УФСИН по РС (Я) на указанную квартиру не зарегистрировано, выдел квартиры N ... из состава объекта в установленном порядке не произведен.

Согласно ст.ст. 6 и 7 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, а также государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 11 постановления Пленума ВС РФ и ВАС N 10/22 от 29.04.2010 и ст. 218 Гражданского кодекса РФ граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

Согласно п. 58 и 59 указанного постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из содержания п. 63 постановления следует, что сторона сделки не имеет право на удовлетворение иска о признании права, основанного на сделке, требующей государственной регистрации и не зарегистрированной в установленном порядке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной.

Таким образом, признание права собственности возможно в отношении имущества, право на которое зарегистрировано в ЕГРП или возникло до вступления в силу Закона о регистрации, а сделка, подлежащая регистрации и названная в качестве основания возникновения права, должна быть зарегистрирована в установленном законом порядке.

Материалами дела не доказано, что спорная квартира как объект недвижимого имущества принадлежит на праве оперативного управления ответчику. В деле нет документов, подтверждающих факт закрепления квартиры N ... на праве оперативного управления за УФСИН по РС(Я). Технический паспорт таковым доказательством не является, поскольку в нем описаны только технические характеристики объекта, сведений о принадлежности объекта не содержится. Таким образом, суду не представлено доказательств того, что ответчик вправе распоряжаться спорным жилым помещением.

Кроме того, как видно из материалов дела, УФСИН по РС(Я) и ТУ Росимущества в РС(Я) не оспаривается право собственности истцов на квартиру. Согласно пояснениям представителей ответчика и третьего лица регистрация перехода права собственности не произведена в связи с длительностью оформления документов по разделу части здания на отдельные квартиры.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Никишиной Л.Н., Григорьевой О.А. в интересах несовершеннолетней А. к УФСИН по РС (Я) о признании права долевой собственности на квартиру N ... по ул. ... в мкр. ... и о внесении в ЕГРП записи о регистрации сделки и права собственности в отношении указанной квартиры.

Судом обстоятельства дела исследованы в полном объеме и им дана надлежащая юридическая оценка, нормы материального права применены правильно. Доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании и применении норм материального права, являются ошибочными и не влекут отмену решения суда по основаниям, изложенным выше.

Судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими установленным обстоятельствам и требованиям действующего законодательства при его правильном применении и толковании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 21 ноября 2013 года по делу по иску Никишиной Л.Н., Григорьевой О.А. в интересах несовершеннолетней А. к Управлению Федеральной службы исполнения наказаний по Республике Саха (Якутия) о признании права собственности на квартиру оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Васильева В.Г.

Судьи: Холмогоров И.К.

Никодимов А.В.