Апелляционное определение Тамбовского областного суда от 03 февраля 2014 г. по делу N 33-466/2014

Апелляционная инстанция судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в составе:

Председательствующего судьи: Ваганюк Н.Н.

Судей: Клепиковой Е.А., Андриановой И.В.

При секретаре: Шевченко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании

частную жалобу Варковой С.А. на определение Ленинского районного суда г. Тамбова от 16 декабря 2013 года

по гражданскому делу по иску Варковой С.А. к Сергиной Е.А. о понуждении обязанной стороны заключить основной договор на основе предварительного договора

Заслушав доклад судьи Клепиковой Е.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Варкова С.А. обратилась в суд с иском к Сергиной Е.И. о понуждении заключения договора купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: г. ***" на условиях, предусмотренных предварительным договором от *** года.

Сергина Е.И. обратилась в суд с иском к Варковой С.А. о признании предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества от *** года прекратившими своё действие.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению. П.4 мирового соглашения стороны договорились, что сторона 1 Варкова С.А. обязуется осуществить за свой счёт установку забора таким образом, чтобы обеспечить от границ дома N *** по ул. им. *** до границ соседнего земельного участка не менее *** м в срок до 14 июля 2012 года.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 14.05.2012 года было утверждено мировое соглашение.

14.11.2013г. в Ленинский районный суд г. Тамбова поступила частная жалоба ( обозначенная подателем жалобы как апелляционная) Петровой З.Г. на вышеназванное определение суда, которое также содержит ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока для обжалования определения суда от 14.05.2012 г. и заявление о восстановлении срока.

В жалобе Петрова З.Г. указывает, что она не была привлечена к участию в деле, но ее права и интересы, как собственника земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ***, *** лит. " *** затронуты и нарушены определением суда, утвердившим мировое соглашение, пункты которого затрагивают земельный участок, расположенный по адресу: Тамбовская область, г.Тамбов, Малиновского д. 23. Об оспариваемом определении ей стало известно - 05.11.2013г. при ознакомлении с материалами гражданского дела по иску к Варкиной С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком N *** Просит восстановить пропущенный процессуальный срок для обжалования определения суда от 14.05.2012 года.

Определением Ленинского районного суда г. Тамбова от 16.12.2013г Петровой З.Г. восстановлен пропущенный срок на обжалование определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 14.05.2012 года.

Не согласившись с данным определением Варковой С.А. подана частная жалоба. Указывает, что 14.05.2012 г. судом вынесено определение об утверждении мирового соглашения, на основании которого Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области зарегистрировало переход права собственности на жилой дом и земельный участок под ним на нее. Петрова З.Г. никогда не имела никакого отношения к приобретённому ей недвижимому имуществу и не имеет в настоящее время. Земельный участок под жилым домом, в котором она проживает, по адресу: ул. ***, принадлежит на праве собственности Петровой З.Г., имеет кадастровый номер ***

Считает, что определение Ленинского районного суда г. Тамбова от 14.05.2012г. об утверждении мирового соглашения не только не наделяло ( лишало, ограничивало) Петрову З.Г. правами и обязательствами, но и не затрагивало их.

Вопрос об устранении препятствий в пользовании земельным участком Петровой З.Г. был разрешен Ленинским районным судом г.Тамбова, и 25.10.2013г. было вынесено решение об отказе Петровой З.Г. в удовлетворении исковых требований к истцу об устранении препятствий в пользовании земельным участком Петровой З.Г. В судебном заседании при разрешении заявления Петровой З.Г. о восстановлении срока обжалования оспариваемого определения -16.12.2013 г. этот вопрос не исследовался, к материалам дела решение Ленинского районного суда г. Тамбова от 25.10.2013г. не приобщено.

Указывает, что ею в судебном заседании -16.12.2013г. были представлены документы, подтверждающие, что Петрова З.Г. до утверждения мирового соглашения знала о границах отчуждаемого Сергиной Е.И. земельного участка. Утверждение Петровой З.Г. о том, что она не знала, что Варкова является владельцем жилого дома и земельного участка не верны, поскольку она проживает в доме с июля 2012 г., сносила ветхие строения, красила дом.

Просит определение Ленинского районного суда г. Тамбова от 16.12.2013г отменить, в удовлетворении заявления Петровой З.Г. - отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности доводов жалобы.

В соответствии с ч.3 ст.320 ГПК РФ апелляционную жалобу вправе подать лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом.

Согласно п.47 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 " О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции лица, не привлечённые к участию в деле, также вправе подать частную жалобу на определение суда первой инстанции. В связи с этим суду первой инстанции надлежит проверять, содержится ли в частной жалобе лица, не привлечённого к участию в деле, обоснование нарушения прав и (или) возложения на него обязанностей обжалуемым определением суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела мировое соглашение в частности содержит условие, изложенное в п.4 : сторона 1 Варкова С.А. обязуется осуществить за свой счёт установку забора таким образом, чтобы обеспечить от границ дома N *** по ул. Им. *** до границ соседнего земельного участка не менее *** м в срок до 14 июля 2012 года.

Петрова З.Г. требуя восстановления срока обжалования определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 14 мая 2012 года указывает, что она не была привлечена к участию в деле, тогда как её права и законные интересы, как собственника земельного участка и жилого дома, расположенных в г. *** затронуты, поскольку установка забора лишит её права пользоваться единственным проходом и проездом к её домовладению. Сергиной Е.И.- прежним собственником, произведён самовольный захват земельного участка общего пользования при формировании границ своего земельного участка.

Суд первой инстанции, восстанавливая Петровой З.Г. пропущенный процессуальный срок обжалования определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 14 мая 2012 года в нарушение ст. 320 ГПК РФ не определил какие же права и обязанности Петровой З.Г. были разрешены принятым судебным актом. Суд обсудил лишь причину пропуска срока.

Вместе с тем, из материалов дела следует, что действия сторон мирового соглашения определены судом в определении Ленинского районного суда г. Тамбова от 14 мая 2012 года в границах земельного участка, принадлежащего в настоящее время Варковой С.А ... Доказательств, подтверждающих нарушение прав истицы утверждённым судом мировым соглашением, жалоба Петровой Е.И. не содержит.

Доводы частной жалобы Петровой З.Г. о нарушении её прав п.4 мирового соглашения были предметом рассмотрения самостоятельно предъявленного ею иска к Варковой С.А. об устранении препятствий. Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 25 октября 2013 года в удовлетворении иска отказано в связи с отсутствием нарушения её прав.

Доводы частной жалобы Петровой З.Г. о самовольном захвате земельного участка, сформированного прежним собственником Сергиной Е.И. и проданного Варковой С.А. по сделке, оспаривание межевания, как и равно иные требования Петрова Е.И. в силу ст. 12 ГК РФ вправе разрешать в судебном порядке.

Учитывая, что предметом рассмотрения гражданского дела по иску Варковой С.А. к Сергиной Е.И. являлось понуждение к исполнению обязательств, а по встречному иску Сергиной Е.И.-признание недействительной сделки, заключенной между Сергиной Е.И. и Варковой С.А.- правовых оснований для привлечения Петровой З.Г. в качестве третьего лица у суда не было.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для восстановления Петровой З.Г. срока обжалования определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 14 мая 2012 года, в связи с чем определение Ленинского районного суда г. Тамбова от 16 декабря 2013 года подлежит отмене, частная жалоба Варковой С.А. - удовлетворению.

Руководствуясь ст. 334,335 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Ленинского районного суда г. Тамбова от 16 декабря 2013 года отменить, отказать Петровой З.Г. в восстановлении срока обжалования определения Ленинского районного суда г. Тамбова от 14 мая 2012 года, частную жалобу Варковой С.А. удовлетворить.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Председательствующий:

Судьи: