Апелляционное определение СК по гражданским делам Тюменского областного суда от 03 марта 2014 г. по делу N 33-1019/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Тюменского областного суда в составе:

председательствующего

Дудниченко Г.Н.

судей

при секретаре

Кучинской Е.Н., Малининой Л.Б.

Гавриковой М.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истцов Демян П.Г, Демяна a15 на решение Калининского районного суда города Тюмени от 16 декабря 2013 года, которым постановлено:

"Исковые требования Демян П.Г, Демян a15 к Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Демян П.Г, Демян a15 право общей долевой собственности на жилой дом " ... " общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м., а также капитальные строения в виде бани ( " ... "), предбанник ( " ... ") с кадастровым номером " ... " но адресу: " ... " по " ... " доли за каждым.

В остальной части иска отказать".

Заслушав доклад судьи Тюменского областного суда Малининой Л.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы Демян П.Г. и Демян Ф.Г. обратились в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Администрации г. Тюмени, с учетом уточнений исковых требований просили признать за ними право общей долевой собственности по " ... " доли за каждым на жилой дом " ... " расположенный по адресу: " ... " с кадастровым номером " ... " в порядке наследования после смерти наследодателя их отца " ... "., а также право общей долевой собственности по " ... " доли за каждым на земельный участок, с кадастровым номером " ... ", согласно межевому плану, расположенный по адресу: " ... " (л.д.6-9,101) В обоснование иска указали, что " ... " года их отцом, ФИО1 по договору купли-продажи был приобретен жилой дом по адресу: " ... " на земельном участке площадью " ... " кв.м., право собственности на домовладение было зарегистрировано в установленном законом порядке. " ... " г. получив разрешение на строительство, ФИО1 снес старый дом и на его месте выстроил новый дом, но ввести дом в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности не успел, поскольку умер " ... ". Дом введен в эксплуатацию уже после смерти ФИО1 " ... " г. Истцы считают, что поскольку у ФИО1 возникло право собственности на жилой дом, также и возникло право собственности на земельный участок, который объектом федерального, муниципального имущества не является. В связи с этим, истцы, как наследники по закону, принявшие наследство ФИО1 лишены возможности получить свидетельство о праве на вышеуказанное недвижимое имущество.

Истцы Демян П.Г., Демян Ф.Г. и их представитель Блинова Л.В. в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области Ахмедова А.С. в судебном заседании в суде первой инстанции исковые требования не признала.

Представители ответчика Администрации г. Тюмени, третьего лица ТУ Росимущества по Тюменской области, третье лицо нотариус Прокопьева А.В. в судебное заседание в суд первой инстанции не явились при надлежащем извещении.

Суд постановил указанное выше решение, с которым не согласились истцы Демян П.Г., Демян Ф.Г., подав апелляционную жалобу, в которой просят решение суда в части отказа в удовлетворении требований о признании права собственности на земельный участок отменить, принять новое, удовлетворив данные исковые требования. Считают, что решение суда в данной части вынесено с неправильным определением обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении суда обстоятельствам дела, существенным нарушением норм материального права, неприменением закона, подлежащего применению.

Повторяя доводы, изложенные в обоснование иска, указывают, что судом при разрешении спора не приняты во внимание положения п. п. 8,34 Постановления Пленума Верховного Ссуда РФ "О судебной практике по делам о наследовании", о том, что наследники считаются принявшими наследство, независимо от времени и способа его принятия. Считают, что фактически приняли наследственное имущество, проживая в жилом доме и, пользуясь земельным участком. Ссылаясь на ст.ст. 237, 552 Гражданского кодекса РФ, считают, что при переходе права собственности на жилой дом к Демяну Г.А., у последнего возникло право собственности и на земельный участок.

На апелляционную жалобу поступили возражения от представителя Департамента имущественных отношений Тюменской области Киселёва А.В., в которых считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным, не подлежащим отмене.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Истец Демян П.Г., представитель истцов Блинова Л.В. в суде апелляционной инстанции апелляционную жалобу поддержали.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Ахмедова А.С. в суде апелляционной инстанции с жалобой не согласилась, полагая решение законным и обоснованным, просила его оставить без изменения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание в суд апелляционной инстанции не явились при надлежащем извещении, уважительных причин отсутствия суду не представили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих деле, представителей сторон, судебная коллегия не находит правовых оснований для изменения решения суда по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует материалов дела, по сведениям Тюменского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" первым правообладателем жилого дома по адресу: " ... " являлась ФИО2 земельный участок под строительство которого был предоставлен ей в " ... ". в бессрочное пользование. В дальнейшем в результате гражданско-правовых сделок собственником данного домовладения состоящего из жилого бревенчатого строения, общей площадью " ... " на основании договора купли-продажи от " ... " стал ФИО1., право собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке. (л.д.14,98,25)

На основании распоряжения Тюменского городского Совета народных депутатов от " ... " N " ... " на строительство ФИО1 был снесен старый дом и на его месте построен новый кирпичный одноэтажный дом (лит.А) общей площадью " ... " кв.м., жилой площадью " ... " кв.м., а также капитальные строения в виде бани (лит.П), предбанник (лит.Г2) (л.д.31,38-45), который был введен в эксплуатацию " ... ", уже после смерти " ... " ФИО1 (л.д.15,23)

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде самовольно выстроенного жилого дома N " ... " по " ... ", заведено наследственное дело, наследниками по закону являются его дети: дочь Демян П.Г, и сын Демян Ф.Г. (л.д.96), которыми получены свидетельства о праве на наследство по закону.(л.д.21,22,24,96)

Суд первой инстанции, отказывая в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, исходил из того, что стороной истца не представлены доказательства того, что спорный земельный участок на момент смерти принадлежал ФИО1 что наследодатель обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на земельный участок.

В силу требования ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на суде лежит обязанность по определению предмета доказывания как совокупности обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела.

Между тем, исходя из характера спорных правоотношений юридически значимым обстоятельством для данного дела является определение того, может ли земельный участок, расположенный по адресу: " ... " являться объектом наследования после смерти Демяна Г.А., являвшегося отцом истцов.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абз. 1 ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 9 ст. 3 Вводного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пп. 1 и 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Требуя судебной защиты наследственного права на стадии апелляционного разбирательства, Демян Ф.Г., Демян П.Г. в апелляционной жалобе, поданной на постановленное судом решение, в качестве правового обоснования сослались на разъяснения, изложенные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".

Между тем, в силу п. 82 указанного Постановления, суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Поскольку в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции было установлено, что земельный участок с кадастровым номером " ... " был предоставлен первоначального собственнику домовладения на праве постоянного (бессрочного) пользования, а истцы, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представили доказательств, отвечающих принципам относимости и допустимости средств доказывания - ст. ст. 59 и 60 ГПК РФ и подтверждающих факт обращения наследодателя в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 статьи 3 Вводного закона права зарегистрировать право собственности на земельный участок, исковые требования о признании права собственности на земельный участок, не подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции, отказав в предоставлении истцам судебной защиты по избранным им средствам гражданского судопроизводства, правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных обстоятельств, имеющих значение для дела, и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании действующего ранее и действующего в настоящее время законодательства Российской Федерации, сопряжены с переоценкой собранных по делу доказательств, оснований для которой не имеется, а поэтому подлежат отклонению.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328,330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Калининского районного суда города Тюмени от 16 декабря 2013 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Демян П.Г, Демян a15 - без удовлетворения.

Председательствующий: Дудниченко Г.Н.

Судьи коллегии: Кучинская Е.Н.

Малинина Л.Б.