Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 18 апреля 2014 г. по делу N 33-1837/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Разуваевой Т.А.

судей Бузыновской Е.А., Ющенко И.К.

при секретаре Гладких Ю.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании 18 апреля 2014 года гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Министерства обороны РФ на решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 января 2014 года по иску Батманникова А. В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Заслушав доклад судьи Разуваевой Т.А., пояснения представителя Министерства обороны РФ и ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны РФ Пуляевской И.М., представителя Батманникова А.В. Михайловой Т.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Батманников А.В. обратился с иском к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по "адрес". Требования мотивировал тем, что проживает в указанном жилом помещении на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. После ликвидации Анастасьевской КЭЧ право оперативного управления на указанное жилое помещение перешло к ФГКУ "Дальневосточное территориальное управление жилищного обеспечения" Министерства обороны РФ. Согласно ч.2 ст.102 Жилищного кодекса РФ, переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения. Следовательно, занимаемое им жилое помещение утратило статус служебного ввиду прекращения договора найма специализированного жилого помещения и необходимости применения к возникшим правоотношениям правового режима договора социального найма. Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р военный городок Хабаровск-43 исключен из перечня закрытых военных городков. Следовательно, юридических оснований для повторного присвоения спорному жилому помещению статуса служебного не имеется.

Решением Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 января 2014 года исковые требования Батманникова А.В. удовлетворены, постановлено признать за Батманниковым А.В. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по "адрес".

В апелляционной жалобе представитель Министерства обороны РФ просит решение суда отменить, полагая, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, указывая, в частности, на то, что судом первой инстанции не учтено, что собственник Министерство обороны РФ решения об исключении спорного жилого помещения из числа служебных не принимало, исключение военного городка из перечня закрытых военных городков не влечет автоматического изменения статуса жилого помещения, жилищный фонд военного городка в муниципальную собственность не передавался.

В возражениях истец просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, возражений относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к отмене решения суда не находит.

В соответствии со ст.ст.2, 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних членов семьи и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом первой инстанции установлено, что Батманников А.В. проживает и зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ N определен статус служебных квартир в "адрес", в числе которых указана квартира "адрес" Распоряжением Правительства РФ от 02 августа 2001 года N 1035-р перечень закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ дополнен позицией по Хабаровскому краю: г.Хабаровск-43.

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством обороны РФ в лице ФГУ "Анастасьевская КЭЧ района" и Батманниковым А.В. заключен договор найма служебного жилого помещения, расположенного по "адрес", на период трудовых отношений, возникших на основании трудового договора между Батманниковым А.В. и в/ч 52985.

Распоряжением Правительства РФ от 27 сентября 2012 года N 1801-р из перечня закрытых военных городков исключен военный городок "г.Хабаровск-43".

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что в связи с исключением военного городка Хабаровск-43 из перечня закрытых военных городков ограничения в приватизации спорного жилого помещения отсутствуют, оснований для повторного присвоения спорному жилому помещению статуса служебного не имеется.

С таким выводом суда первой инстанции соглашается судебная коллегия. При этом доводы апелляционной жалобы ответчика о сохранении у спорного жилого помещения статуса служебного судебная коллегия признает несостоятельными ввиду следующего.

Постановление Главы администрации Хабаровского района от 22 декабря 1994 года N 1414, которым в число служебных включена спорная квартира, и распоряжение Правительства РФ от 02 августа 2001 года N 1035-р, которым военный городок Хабаровск-43 включен в перечень закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ, изданы после вселения истца в спорное жилое помещение.

Доказательств того, что в момент предоставления спорной квартиры истцу она была включена в число служебных, суду не представлено. Из материалов дела следует, что Батманников А.В. вселен в спорную квартиру для постоянного проживания, о незаконности вселения Батманникова А.В. в спорную квартиру ответчик не заявлял.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о том, что спорная квартира предоставлена Батманникову А.В. до присвоения жилому помещению статуса служебного жилого помещения, следовательно, к правоотношениям подлежат применению положения договора социального найма жилого помещения, поскольку доказательств предоставления истцу спорной квартиры на иных условиях суду не представлено.

Также судом первой инстанции установлено, что истец правом бесплатной приватизации ранее не пользовался.

В связи с этим, по мнению судебной коллегии, суд первой инстанции правильно пришел к выводу, что на истца в силу статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" распространяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, и поэтому в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" он имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Более того, согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.

Судебная коллегия полагает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, о незаконности и необоснованности решения суда не подтверждены доказательствами и направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

Нарушений норм материального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Хабаровского районного суда Хабаровского края от 13 января 2014 года по иску Батманникова А. В. к Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий Т.А.Разуваева

Судьи Е.А.Бузыновская

И.К.Ющенко