Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 25 апреля 2014 г. по делу N 33-2656

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Моргунова Ю. В., Овсянниковой И. Н.,

при секретаре Сахаровской Т. А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 25 апреля 2014 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Вдовиной О. Б., Чулаевской А. А. к обществу с ограниченной ответственностью "ВМК Инвест", обществу с ограниченной ответственностью "ВМК Капитал", администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

по апелляционной жалобе истиц Вдовиной О. Б. и Чулаевской А. А. на решение Центрального районного суда города Хабаровска от 29 января 2014 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя истиц Вдовиной О. Б. и Чулаевской А. А. - Камаловой А. А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вдовина О. Б. и Чулаевская А. А. обратились в суд с иском к ООО "ВМК Капитал" о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований истицы указали, что с 2006 года проживают в жилом помещении, состоящем из комнат N в общежитии, расположенном по "адрес" и несут бремя содержания указанного жилого помещения. В 2008 году истицы произвели перепланировку и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

С учетом измененных исковых требований истицы просили суд признать за ними право равной долевой собственности на комнаты "адрес" в порядке приватизации и сохранить данное помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО "ВМК Инвест" и администрация города Хабаровска, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Москвина О. В..

Решением Центрального районного суда города Хабаровска от 29 января 2014 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе истицы Вдовина О. Б. и Чулаевская А. А. просят решение суда отменить, ссылаясь на то, что пользуются жилым помещением в общежитии на условиях договора социального найма и вправе оформить его (жилое помещение) в собственность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд установил, что до 1991 года здание общежития по "адрес" относилось к государственной собственности и находилось в оперативном управлении государственного предприятия - Дальневосточного завода энергетического машиностроения.

В муниципальную собственность здание общежития не передавалось.

В 1991 году здание общежитие по "адрес" принято акционерным обществом "Дальневосточный завод энергетического машиностроения".

После реорганизации АО "Дальневосточный завод энергетического машиностроения" здание общежития передано в собственность ООО "ВМК Капитал", а затем - ООО "ВМК Инвест".

Вдовина О. Б. и Чулаевская А. А. вселены в общежитие по "адрес", после приватизации имущественного комплекса государственного предприятия и передачи здания в собственность акционерному обществу "Дальневосточный завод энергетического машиностроения".

Оценивая установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями Закона РСФСР от 04 июля 1991 года N 1541-1 (в редакции Федерального закона РФ от 23 декабря 1992 года N 4199-1) "О приватизации жилищного фонда в РСФСР", положениями Указа Президента РФ от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий", Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", ст.ст. 14, 29 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 Гражданского кодекса РФ суд первой инстанции пришел к правильному выводу об отсутствии правовых оснований для признания за истицами права собственности на комнаты "адрес" в порядке приватизации, поскольку право на приобретение жилого помещения в собственность при переходе права собственности на общежитие от государства к акционерному обществу сохраняется только за теми лицами, которые вселились в жилое помещение, расположенное в общежитии государственного предприятия, до его приватизации, и проживали в этом жилом помещении в момент включения общежития в уставный капитал акционерного общества.

Таким образом, проживание Вдовиной О. Б. и Чулаевской А. А. в общежитии обусловлено договором коммерческого найма, что исключает возникновение у них права на бесплатное приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения.

Отказ суда в сохранении спорного помещения в перепланированном состоянии также является правильным, поскольку в силу закона перепланировка жилых помещений в общежитии не допускается.

Доводы апелляционной жалобы являлись предметом разбирательства суда первой инстанции при рассмотрении дела по существу, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.

Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем решение суда является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда города Хабаровска от 29 января 2014 года по гражданскому делу по иску Вдовиной О. Б., Чулаевской А. А. к обществу с ограниченной ответственностью "ВМК Инвест", обществу с ограниченной ответственностью "ВМК Капитал", администрации города Хабаровска о признании права собственности на жилое помещение, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - оставить без изменения, а апелляционную жалобу истиц Вдовиной О. Б. и Чулаевской А. А. - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи Ю. В. Моргунов

И. Н. Овсянникова