Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 12 мая 2014 г. по делу N 33-2160/2014

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Кореневой И.В,

судей Смирновой Н.И, Ушаковой Л.В,

при секретаре Красавцевой Т.Л,

с участием прокурора Ковригиной О.Н.

рассмотрела в судебном заседании 12 мая 2014 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13 февраля 2014 года, по которому

признано за Чуйко В.Д. право пользования жилым помещением - квартирой ...

Заслушав доклад судьи Кореневой И.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чуйко В.Д. обратился в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес обезличен" .

В судебном заседании истец участия не принимал, ходатайствовал о проведении слушания дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Мещерякова И.В. с требованиями не согласилась.

Суд принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" просит отменить судебный акт в связи с нарушением порядка предоставления истцу жилья в собственность.

Представитель ответчика, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, на заседание суда апелляционной инстанции не явился.

Истец просил рассмотреть жалобу без его участия, в направленных письменных возражениях посчитал решение суда законным.

Изучив материалы дела, исходя из доводов апелляционной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец с ... года занимает жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" , общей площадью ... кв. м.

На основании постановления администрации МО ГО "Сыктывкар" от "Дата обезличена" "Номер обезличен" , согласно которому Чуйко В.Д. признан основным нанимателем комнаты в связи с фактическим проживанием, между сторонами по делу заключен "Дата обезличена" типовой договор социального найма указанного жилого помещения.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от "Дата обезличена" "Номер обезличен" спорная квартира передана в порядке приватизации в собственность Чуйко В.Д. Право собственности зарегистрировано "Дата обезличена" , о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Постановлением от "Дата обезличена" "Номер обезличен" утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от "Дата обезличена" , где в пункте 6 постановлено пункт 2 протокола от "Дата обезличена" "Номер обезличен" в части признания истца основным нанимателем комнаты "Номер обезличен" в "Адрес обезличен" отменить и считать договор социального найма от "Дата обезличена" "Номер обезличен" недействительным.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, применив статью 31 Жилищного кодекса РФ, статью 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", пришел к правильному выводу о наличии у Чуйко В.Д. права пользования жилым помещением.

Судебная коллегия не находит оснований сомневаться в правильности изложенного вывода.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Статьей 31 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичное положение содержится в статье 209 Гражданского кодекса РФ.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из преамбулы Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Статьей 7 предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Учитывая, что Чуйко В.Д. является собственником комнаты "Номер обезличен" в "Адрес обезличен" , право которого никем не оспорено, удовлетворение исковых требований соответствует вышеприведенным нормам права.

Доводы жалобы о нарушении порядка передачи жилья в собственность истца не свидетельствуют об ошибочности выводов суда, учитывая, что договор от "Дата обезличена" в установленном законом порядке не расторгнут и недействительным не признан.

С учетом изложенного, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения оспариваемого судебного постановления не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА

:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 13 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -