Определение СК по гражданским делам Ленинградского областного суда от 06 мая 2014 г. по делу N 33-2209/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда в составе:

председательствующего Пономаревой Т.А.,

суде Осиповой Е.А. и Ночевника С.Г.,

при секретаре Бондареве Р.Н.,

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя истца Кудеярова А.И. - Ведерникова В.А. на решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 26 февраля 2014 года, которым отказано в удовлетворении искового заявления Кудеярова А.И. к Кудриной Г.М. о признании права собственности на земельный участок.

Заслушав доклад судьи Ленинградского областного суда Пономаревой Т.А., объяснения представителя истца Кудеярова А.И. - Ведерникова В.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

УСТАНОВИЛА:

Кудеярова А.И. 1 октября 2013 года обратился в Тосненский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к Кудриной Г.М. о признании за истцом права собственности на земельный участок "адрес"

В обоснование иска Кудеяров А.И. ссылался на те обстоятельства, что, являясь с 10 июля 1985 года членом СНТ "Волна" массива "Бабино, имеет в собственности земельный участок N 411, а также владеет земельным участком N площадью 600 кв.м, которые находится рядом. По утверждению Кудеярова А.И. , согласно решению собрания СНТ "Волна" от 2006 года Кудриной Г.М. , котоая числилась в списках садоводства с земельным участком N , была исключена из числа членов СНТ "Волна" по причине отсутствия разрабатывания земельного участка и отсутствия уплаты членских взносов более 25 лет. Между тем, земельный участок N был предоставлен истцу как члену СНТ "Орбита" с 1985 года, при этом истец утверждал, что пользуется этим участком как своим собственным непрерывно каждый год, открыто и добросовестно, выращивая овощи, осуществив плодово-ягодные насаждения, возведя временную простройку для инструментов. В этой связи Кудеяров А.И., ссылаясь на необходимость применения положений подпункта 1 пункта 1 статьи 8 и пункта 1 сатьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", требовал судебной защиты нарушенного имущественного права с использованием вышеуказанного средства гражданского судопроизводства (л.д.5-6).

Текст искового заявления Кудеярова А.И. содержит сведения об определении истцом при обращении в суд с исковоым заявлением процессуального положения СНТ "Волна" массива "Бабино" в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора (л.д.5-6).

В ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции определением Тосненского городского суда от 27 января 2014 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявлявшего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Тосненский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Тосненский отдел Управления Росреестра по ЛО) (л.д.102).

Тосненский городской суд 26 февраля 2014 года постановил решение, которым отказал в удовлетворении искового заявления Кудеярова А.И. (л.д.123-129).

Кудеяров А.И. не согласился с законностью и обоснованностью постановленного 26 февраля 2014 года решения суда, представитель Ведерников В.А., действовавший в защиту прав, свобод и законных интересов Кудеярова А.И. на основании письменной доверенности N "адрес" 6 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д.43, 53), представил апелляционную жалобу, в которой просил отменить решение суда и вынести по делу новое решение. В качестве оснований для отмены судебного решения представитель Кудеярова А.И. - Ведерников В.А. ссылался на неправильное определение судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного решения обстоятельств, имеющих значение для дела, на несоответствие выводов суда первой инстанции, положенных в основу отказа в удовлетворении иска Кудеярова А.И., фактическим обстоятельствам дела, а также на нарушение норм материального права, имея в виду положения пункта 1 сатьи 236 ГК РФ и статьи 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Податель жалобы полагал, что есть все основания для признания за Кудеяровым А.И. права собственности на земельный участок N (л.д.134-135).

На рассмотрение и разрешение жалобы в суде апелляционной инстанции не явились Кудеяров А.И., Кудрина Г.М., представители СНТ "Волна" массива "Бабино" и Тосненского отдела Управления Росреестра по ЛО.

Между тем, присутствовавший в апелляционном разбирательстве представитель Ведерников В.А., действовавший в защиту прав, свобод и законных интересов Кудеярова А.И. на основании письменной доверенности N "адрес" 6 от ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года (л.д.43, 53), поддержал доводы апелляционной жалобы, считая, что имеются основания для судебного вмешательства в постановленный 26 февраля 2014 года судебный акт.

В отсутствии возражений со стороны лица, участвовавшего в апелляционном разбирательстве, с учетом наличия сведений о надлежащем извещении участников гражданского процесса о времени и месте апелляционного разбирательства по правилам статей 113 - 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.140, 141, 142-143, 144), суд апелляционной инстанции постановил определение о рассмотрении жалобы в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда приходит к следующему.

Из содержания пункта 2 Устава СТ "Орбита", "данные изъяты" , усматривается, что СНТ "Волна" массива "Бабино" создано решением граждан в результате учреждения садоводческого товарищества (далее - СТ) "Волна" (старое название), которое ранее было зарегитсрировано решением Исполнительного комитета Тосненского городского Слветанародных депутатов Ленинградской области N 422 от 28 ноября 1985 года, зарегистрированнный номер 35, и перерегистрировано Постановлением Главы администрации Тосненского района Ленинградской области N 669 от 5 мая 1995 года, регистрационный номер 135 (л.д.16, 78).

Вышеуказанные сведения согласуются с содержанием постановления главы администрации Тосненского района Ленинградской области от 1 сентября 1993 года N 808, согласно которому предусмотрено предоставление СТ "Волна" земли общего пользования площадью 13,92 кв.м в коллективно-совместную собственность для организации коллективного садоводства согласно приложению (л.д.9, 101), в котором под пунктом N указаны сведения о Кудриной Г.М. как собственнике земельного участка N площадью 600 кв.м (л.д.9-оборот, 101-оборот).

Кроме того, в ходе судебного разбирательства в суде первой инстанции по судебному запросу (л.д.49) из Тосненского отдела Управления Росреестра по ЛО представлена копия свидетельства о праве собственности "данные изъяты" , в соответствии с которым Кудриной Г.М. как член СТ "Волна" массива "Бабино" на основании постановления главы администрации Тосненского района Ленинградской области обладает правом собственности в отношении земельного участка под N 413, находящегося в границах СТ "Волна" масиива "Бабино" и предоставленного для ведения садоводства (л.д.98 - 98-оборот).

На листе дела 10 представлена кадастровая выписка о земельном участке N , в соответствии с которой земельный участок N из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся в СНТ "Волна" массива "Бабино" с указанием сведений о правообладателе Кудриной Г.М. , был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера: N .

Вместе с тем согласно письменному сообщению заместителя главы администрации муниципального образования "Тосненский район" Ленинградской области Смирновой И.В. от 10 января 2014 года N 16 в адрес суда первой инстанции в данном органе метсного амоуправления отсутствует заявление Кудриной Г.М. об отказе от земельного участка "адрес" (л.д.100).

В этой связи для правильного разрешения заявленного Кудеяровым А.И. спора следует учитывать положения пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", устанавливающей, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Вместе с тем в силу правила, содержащегося в абзаце 1 пункта 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступленияв силу (31 января 1998 года) настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При таком положении дела, когда государство в лице его органов - правопредшественников администрации муниципального образования "Тосненский район" Ленинградской области и Тосненского отдела Управления Росреестра по ЛО признало за Кудриной Г.М. право собственности на земельный участок N 413, предоставленный для ведения садовдства из земель сельскохозяйственного назначения и находящийся в границах СНТ "Волна" массива "Бабино", и данное право собственности Кудриной Г.М. на объект недвижимости по правилам статьи 235 ГК РФ не было прекращено в установленном порядке и не является предметом настоящего спора (со стороны Кудеярова А.И. отсутствует предъявление требования о прекращении право собственности), то у суда первой инстанции отсутствовали правоые основания для предоставления Кудеярову А.И. судебной защиты по требованию о признании права собственности на земельный участок N , который не является свободным от прав Кудриной Г.М.

Судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда находит, что суд первой инстанции, отказав в удовлетворении заявленного Кудеяровым А.И. иска, правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, не допустил недоказанности установленных юридически значимых обстоятельств и несоответствия выводов, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, правомерно учел положения статьи 236 ГК РФ, пункта 1 сатьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пункта 4 статьи 18, пункта 4 статьи 28, статьи 31, подпункта 1 пункта 1 статьи 46, статьи 47 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2011 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и постановил решение, отвечающее вышеуказанным нормам материального права, при соблюдении требований Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, основаны на ошибочном толковании законодательства Российской Федераци, действовавшего ранее и действавовшего на момент рассмотрения и разрешения спора по существу, сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции в отсутствии оснований у суда апелляционной инстанции для переоценки этих доказательств.

Довод апелляционной жалобы о нарушении судом первой инстанции положений пункта 1 сатьи 236 ГК РФ заявлен в отрыве от факта отсутствия предъявления Кудеяровым А.И. иска о прекращении права собственности Кудриной Г.М. на земельный участок N . Кроме того, Кудеяров А.И. как землепользователь земельного участка N 411, находящегося в в границах СНТ "Волна" массива "Бабино", уже реализовал право на получение одного земельного участка в собственность бесплатно, тогда как по смыслу действующено законодательства Российской Федерации, включая Областной закон Ленинградской области от 29 октября 2003 года N 83-оз "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и(или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство", не предусмотрено предоставление второго земельного участка в собственность на тех же условиях. Отюда указанный довод подлежит отклонению за отсутствием правовой состоятельности.

Ссылок на другие процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены решения суда, апелляционная жалоба представителя Кудеярова А.И. - Ведерникова В.А. не содержит.

Руководствуясь частью 1 статьи 327.1, пунктом 1 статьи 328 и частью 1 статьи 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Ленинградского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тосненского городского суда Ленинградской области от 26 февраля 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя истца Кудеярова А.И. - Ведерникова В.А - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

судья Лебедева Т.А.