Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в составе
председательствующего судьи Гафарова Р.Р.,
судей Карлинова С.В., Комиссаровой Л.К.,
при секретаре судебного заседания Васильевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верховного Суда Чувашской Республики апелляционную жалобу МООП на решение Калининского районного суда г. Чебоксары Чувашской Республики от 22 апреля 2014 года по гражданскому делу по иску МООП в интересах Волкова И.В. к ООО "С" о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя,
УСТАНОВИЛА:
МООП в интересах Волкова И.В. обратилась в суд с иском к ООО "С" о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи строительства в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости по договору за период с 02 июня 2013 года по 26 февраля 2014 года в размере "0" руб. 68 коп.; убытков в размере "0" рублей, взыскании в счет компенсации морального вреда денежных средств в размере "0" руб.; штрафа за неудовлетворение в добровольном порядке отдельных требований потребителя в пользу истца и в пользу МООП.
Исковые требования мотивированы тем, что 2 марта 2013 между истцом и ООО "С" заключен договор N 87/44 участия в долевом строительстве. Согласно данному договору ООО "С" обязалось построить 9-этажный 107 - квартирный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес" на земельном участке с кадастровым номером N и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать объект долевого строительства истцу: однокомнатную квартиру под условным номером N. Истец обязался уплатить установленную цену квартиры и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию. Данное обязательство застройщиком не было исполнено в соответствии с указанным в договоре сроком. На момент подачи искового заявления застройщиком не получено разрешение Администрации г.Чебоксары на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема-передачи на момент подачи искового заявления не подписан. 6 февраля 2014 года МООП в интересах истца в адрес ООО "С", было направлено требование о выплате неустойки и морального вреда в пользу истца за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, которое было получено ответчиком. В установленный законом срок требование ответчиком в добровольном порядке удовлетворено не было. Кроме того, по вине ответчика истец вынужден был арендовать жилое помещение по адресу: "адрес", за что понес расходы в виде арендной платы за период с июня 2013 года по февраль 2014 года в размере "0" руб., которые просит взыскать.
Решением Калининского районного суда г.Чебоксары Чувашской Республики от 22 апреля 2014 года постановлено:
Взыскать с ООО "С" ( иные данные) в пользу Волкова И.В.:
- "0" рублей - неустойку за нарушение сроков передачи объекта
долевого строительства за период со 02 июня 2013 года по 29 ноября 2013 года;
- "0" рублей - в счет компенсации морального вреда;
- "0" рублей - штраф за неудовлетворение в добровольном порядке отдельных требований потребителя.
Взыскать с ООО "С" в пользу МООП штраф в размере "0" рублей.
В удовлетворении требований о взыскании убытков в размере "0" руб. отказать.
Взыскать с ООО "С" в доход муниципального бюджета государственную пошлину в размере "0" рублей.
На указанное решение МООП подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения в части отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании убытков со ссылкой на его незаконность и необоснованность.
В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, не явились, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие, учитывая надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.
Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив решение согласно ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.
Судом установлено, что 02 марта 2013 года между Волковым И.В. (долевиком) и ООО "С" (застройщиком) заключен договор участия в долевом строительстве N87/44, по условиям которого застройщик обязался построить 9-этажный 107-квартирный жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать долевику квартиру под условным N на 4 этаже в блок-секции 3, слева от лестничной площадки расчетной проектной площадью "0" кв.м., в том числе общей проектной площадью "0" кв.м., площадь лоджии "0" кв.м. Предусматривалось обязательство долевика уплатить цену квартиры в размере "0" руб. и принять ее при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.
Пунктом 4.1 договора предусматривался срок передачи квартиры - до 01 июня 2013 года.
Разрешение на ввод объекта - 9-этажного 107-квартирного жилого дома по "адрес" в эксплуатацию выдано Администрацией г. Чебоксары 29 ноября 2013 года.
Акт приема-передачи квартиры подписан сторонами 29 ноября 2013 года.
Установив факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока исполнения обязательства по передаче объекта долевого строительства, суд первой инстанции, руководствуясь ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", положениями ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал с ответчика в пользу истца Волкова И.В. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за заявленный период в размере "0" руб., а также компенсацию морального вреда "0" рублей и штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя. В удовлетворении остальных исковых требований судом отказано.
Оспаривая решение суда в части отк
