Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 24 сентября 2014 г. по делу N 33-11343/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего

Ковалевой Т.И.,

судей

Тушнолобовой Л.А.,

Морозовой С.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мишуниным А.В., рассмотрела в открытом судебном заседании 24.09.2014 гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства "Исток" к Бекиш К.Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, встречному иску Бекиш К.Д. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства "Исток" о взыскании денежных средств

по апелляционной жалобе ответчика Бекиш К.Д. на решение Сысертского районного суда Свердловской области от 16.06.2014.

Заслушав доклад судьи Морозовой С.Б., объяснения представителя истца Елисеевой Е.В., настаивающей на удовлетворении иска и возражавшей против встречных исковых требований, ответчика Бекиш К.Д., возражавшей против исковых требований и поддержавшей доводы встречного иска, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства "Исток" (далее - ООО "УК ЖКХ "Исток") обратилось с иском к Бекиш К.Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ... , однако оплату услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и услуги по управлению многоквартирным домом не производит. Задолженность Бекиш К.Д. за соответствующие услуги за период с ( / / ) по ( / / ) составляет ( / / ) .

Обосновывая свои требования положениями ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец с учетом последующих уточнений иска, просил взыскать с Бекиш К.Д. задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере ( / / ) , пени за просрочку платежа в размере ( / / ) , расходы по уплате государственной пошлины в размере ( / / ) , расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере ( / / ) .

Бекиш К.Д. не согласилась с предъявленным иском, обратилась со встречным иском к ООО "УК ЖКХ "Исток" о взыскании денежных средств, указав, что в период с ( / / ) по ( / / ) год она выполняла работы по уборке лестничной клетки и крыльца первого этажа, уборке снега, покраске стен подъезда, мытью дверей и прочего без оплаты труда. Всего просила взыскать в свою пользу ( / / ) , из которых мытье полов, лестничных клеток, крыльца в размере ( / / ) в месяц за 36 месяцев, уборка снега и мусора около подъезда в размере ( / / ) в месяц за 36 месяцев, разные работы по покраске стен, мытью дверей в размере ( / / ) в месяц за 36 месяцев, расходы на приобретение средств для очистки труб в размере ( / / ) , исходя из расчета ( / / ) за 36 месяцев.

21.03.2014 определением мирового судьи судебного участка N 3 Сысертского судебного района Свердловской области встречный иск Бекиш К.Д. принят к производству мирового судьи.

27.03.2014 определением мирового судьи судебного участка N 3 Сысертского судебного района Свердловской области гражданское дело по иску ООО "УК ЖКХ "Исток" к Бекиш К.Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, встречному иску Бекиш К.Д. к ООО УК "Исток" о взыскании денежных средств передано по подсудности в Сысертский районный суд Свердловской области.

Решением Сысертского районного суда Свердловской области от 16.06.2014 исковые требования ООО "УК ЖКХ "Исток" к Бекиш К.Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворены. С Бекиш К.Д. взысканы задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере ( / / ) , пени за просрочку платежа в размере ( / / ) , расходы по уплате государственной пошлины в размере ( / / ) , расходы за предоставление выписки из ЕГРП в размере ( / / ) . В удовлетворении встречных исковых требований Бекиш К.Д. к ООО "УК ЖКХ "Исток" о взыскании денежных средств отказано.

В апелляционной жалобе ответчиком Бекиш К.Д. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного по причине неизвещения о времени и месте рассмотрения дела. Также указано на то, что Бекиш К.Д., являясь истцом по встречному иску, была лишена возможности представить доказательства в подтверждение своей позиции по делу.

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда 27.08.2014 определила перейти к рассмотрению дела по иску ООО "УК ЖКХ "Исток" к Бекиш К.Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов, встречному иску Бекиш К.Д. к ООО "УК ЖКХ "Исток" о взыскании денежных средств, по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Бекиш К.Д. поддержала доводы апелляционной жалобы, просил отменить решение суда первой инстанции, принять новое решение об отказе в иске ООО "УК ЖКХ "Исток", настаивала на встречных исковых требованиях.

Представитель истца ООО "УК ЖКХ "Исток" Елисеева Е.В. требования и доводы первоначального иска поддержала, просила отказать в удовлетворении встречных исковых требований.

Заслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, обсудив доводы искового и встречного искового заявления, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права, которое привело к принятию неправильного решения.

Такие нарушения были допущены судом первой инстанции при рассмотрении данного дела.

Как установлено пунктом 2 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, одним из оснований для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Из материалов дела усматривается, что решение Сысертского районного суда Свердловской области от 16.06.2014 принято при рассмотрении дела в отсутствие ответчика Бекиш К.Д., не извещенного о времени и месте судебного заседания, поскольку материалы дела не содержат данных об извещении указанного лица о рассмотрении дела судом 16.06.2014.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене по вышеуказанным основаниям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153, п. 4 ст. 154, а также ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги включающие: плату за содержание и ремонт жилого помещения - за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги - за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Применительно к положениям ст. 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, размер указанных платежей устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме (пп. "г", "д" п. 11 Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судебной коллегией установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... , находится в собственности Бекиш К.Д., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ( / / ) .

Согласно справке ОУФМС России по Свердловской области в Сысертском районе в указанной квартире ответчик зарегистрирована по месту жительства с ( / / ) .

Управление многоквартирным домом N по ... осуществляет ООО "УК ЖКХ "Исток" на основании договора управления многоквартирным домом N от ( / / ) .

Как усматривается из п. 2.2 договора управления N от ( / / ) , управляющая организация ООО "УК ЖКХ "Исток" приняло на себя обязательства по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Исполнение договора истцом ООО "УК ЖКХ "Исток" в части оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома N в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, подтверждается актами выполненных работ (л.д. 84-97).

Наличие в собственности ответчика Бекиш К.Д. объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: ... , в силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации порождает для него безусловную обязанность несения бремени содержания принадлежащего имущества.

Судом установлено, что договор между ООО "УЖКХ "Исток"" и Бекиш К.Д. не заключался.

Отсутствие такого договора с управляющей организацией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры (домовладения) от установленной п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Поскольку в судебном заседании суда апелляционной инстанции установлено, что Бекиш К.Д. с ( / / ) по ( / / ) не исполняла обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности независимо от наличия у неё расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, вопреки прямому указанию в законе, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленных ООО "УК ЖКХ "Исток" требований о взыскании задолженности с Бекиш К.Д. по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома в размере ( / / ) , а также пени за несвоевременное и не в полном объеме внесение платы за жилое помещение - квартиру по адресу: ... При этом судебная коллегия считает возможным снизить размер пени до ( / / ) на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Доказательств, опровергающих погашение ответчиком Бекиш К.Д. задолженности за оплату услуг, оказываемых управляющей организацией в спорный период, собственникам многоквартирного дома, либо наличие задолженности в ином размере ответчиком в суд апелляционной инстанции не представлено.

При определении размера задолженности, судебная коллегия соглашается с представленным истцом ООО "УК ЖКХ "Исток" расчетом, поскольку он полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Также с Бекиш К.Д. в пользу ООО "УК ЖКХ "Исток" подлежат взысканию расходы, понесенные за получение информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в размере ( / / ) .

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исковые требования удовлетворены в размере ( / / ) ( ( / / ) + ( / / ) + ( / / ) ). Поэтому в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в сумме ( / / ) .

Встречные исковые требования Бекиш К.Д. к ООО "УК ЖКХ "Исток" о взыскании денежных средств судебная коллегия находит необоснованными.

Согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации , каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Предъявляя встречные требования Бекиш К.Д. указала, что ООО "УК ЖКХ "Исток" обязано возместить ей стоимость работ, которые она выполняла без оплаты труда в отношении общего имущества дома N по ... , в частности, работы по уборке лестничной клетки и крыльца первого этажа, уборке снега, покраске стен подъезда, мытью дверей и прочего, приводя собственную методику расчета стоимости выполненных работ.

Между тем, перечисленные работы, за выполнение которых Бекиш К.Д. требует оплаты от управляющей организации, не относятся к перечню обязательств перед собственниками дома N , выполнение которых взяло на себя ООО "УК ЖКХ "Исток" в соответствии с договором управления многоквартирным домом N от ( / / ) . При этом Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" также не относит перечисленные работы к работам по содержанию и ремонты жилого помещения в многоквартирном доме.

Для правильного разрешения заявленного истцом по встречному иску спора необходимо применять положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находящейся в нормативном правовом единстве с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, и исходить из правила о том, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации достоверных и допустимых доказательств того, что между сторонами возникли обязательства по поводу выполнения Бекиш К.Д. и, соответственно, оплаты ответчиком по встречному иску ООО "УК ЖКХ "Исток" выполненных Бекиш К.Д. работ. Более того, истец по встречному иску не представил достоверных и допустимых доказательств того, что данные работы в действительности были выполнены.

Вопреки заявлению Бекиш К.Д., ссылавшейся в апелляционной жалобе на наличие таковых доказательств и лишение ее права на судебную защиту в связи невозможностью их предоставления по причине неизвещения истца о слушании дела в суде первой инстанции, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда при рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции, названные доказательства, соответствующие требованиям ст. ст. 55, 59, 60, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлены не были.

При таких обстоятельствах в удовлетворении встречных исковых требований Бекиш К.Д. к ООО "УК ЖКХ "Исток" следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 320, 327.1, п. 2 ст. 328, 329, 330, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сысертского районного суда Свердловской области от 16.06.2014 отменить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства "Исток" к Бекиш К.Д. о взыскании задолженности по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Бекиш К.Д. в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства "Исток" задолженность по оплате услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере ( / / ) , пени в размере ( / / ) , расходы, понесенные за получение информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в размере ( / / ) , расходы по оплате государственной пошлины в размере ( / / ) .

В удовлетворении встречных исковых требований Бекиш К.Д. к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства "Исток" о взыскании денежных средств отказать.

Председательствующий

Т.И. Ковалева

Судьи

Л.А. Тушнолобова

С.Б. Морозова