Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 сентября 2014 г. по делу N 33-8123

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Кадкина А.А.,

судей Александровой М.В., Шульга С.В.,

при секретаре Федюченко Н.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Короткой Г.Н. к ООО "Востокстройконструкция" о защите прав потребителей по апелляционным жалобам представителей ООО "Востокстройконструкция", Короткой Г.Н. на решение Советского районного суда г. Владивостока от 19 июня 2014 года, которым исковые требования удовлетворены частично; с ООО "Востокстройконструкция" в пользу Короткой Г.Н. взысканы неустойка за передачу квартиры в размере ... руб., неустойка за передачу двух автомест - ... руб., компенсация морального вреда- ... руб., штраф - ... руб., судебные расходы- ... руб., всего ... руб. С ООО "Востокстройконструкция" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере ... руб.

Заслушав доклад судьи Шульга С.В., объяснения представителя Короткой Г.Н. по доверенности Дидик Н.О., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Короткая Г.Н. обратилась в суд с иском к ООО "Востокстройконструкция" о защите прав потребителей. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО "Востокстройконструкция" заключены договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома. По условиям дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ к договорам, общая площадь квартиры составила ... кв.м. Цена квартиры в общей сумме составила ... руб., была выплачена Короткой Г.Н. в полном объеме. Также, ДД.ММ.ГГГГ были заключены договоры долевого строительства многоквартирного дома (автоместо в автопарковке), Короткой Г.Н. были выплачены суммы за два автоместа по ... руб. за каждое. Срок передачи Застройщиком Объектов долевого строительства Участнику долевого строительства по всем объектам был определен как 2 квартал ... года. Вместе с тем, в установленный договорами срок объекты не были переданы ей. Квартира ей была передана только ДД.ММ.ГГГГ , автоместа - до сих пор не переданы. Размер неустойки за нарушение сроков передачи квартиры составил ... руб., за передачу автомест - ... руб. Короткой Г.Н. был соблюден досудебный порядок урегулирования спора, ООО "Востокстройконструкция" отказалось в добровольном порядке выплатить сумму неустойки. Короткая Г.Н. понесла расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб., Также, в связи с нарушением её прав как потребителя, имеет право на компенсацию морального вреда, размер которой оценивает в ... руб. и штраф- 50 процентов от суммы иска.

Просила суд, взыскать с ООО "Востокстройконструкция" в её пользу неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере ... руб., автомест- ... руб., компенсацию морального вреда- ... руб., расходы на оплату услуг представителя- ... руб., штраф.

В судебном заседании представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика с иском не согласился, представил письменный отзыв, в котором со ссылкой на ст. 333 ГК РФ просил об уменьшении предъявляемой ко взысканию неустойки, не согласился с размером компенсации морального вреда и стоимости расходов на оплату услуг представителя, считал их необоснованными и чрезмерно завышенными.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласились стороны, их представителями поданы апелляционные жалобы, в которых ставится вопрос об изменении решения суда.

В суде апелляционной инстанции представитель истицы по доверенности Дидик Н.О. поддержала доводы апелляционной жалобы, просила ее удовлетворить, решение суда изменить.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежаще, в суд апелляционной инстанции не явился о причинах неявки не сообщил, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167, ч.1. 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО "Востокстройконструкция".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для изменения решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ , ДД.ММ.ГГГГ между сторонами были заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома ( "адрес" ), общей площадью Объекта с учетом дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ - ... кв.м и стоимостью - ... руб.

ДД.ММ.ГГГГ , сторонами, также, были заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома (автоместо на автопарковке).

Истицей обязанность по внесению денежных средств по указанным договорам была исполнена в полном объеме (справки о расчете N от ДД.ММ.ГГГГ , N от ДД.ММ.ГГГГ , N от ДД.ММ.ГГГГ , N от ДД.ММ.ГГГГ )- л.д. 29, 44, 60,72).

По условиям договоров долевого участия в строительстве, дополнительного соглашения N от ДД.ММ.ГГГГ срок передачи Застройщиком Объектов долевого строительства Участнику долевого строительства был определен- 2 квартал ... года.

Вместе с тем, объект строительства (трехкомнатная квартира N , общей площадью ... кв.м (без учета лоджий и веранд) была передана истице только ДД.ММ.ГГГГ , о чем подписан акт приема-передачи (л.д.48).

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Учитывая, что объект строительства (квартира) была передана истице только ДД.ММ.ГГГГ , а автоместа - не переданы до настоящего времени, судом правильно сделан вывод о нарушении ответчиком сроков исполнения договоров, взыскав с ООО "Востокстройконструкция" в пользу Короткой Г.Н. неустойку за нарушение сроков передачи объектов строительства.

Возражая против иска, ответчик настаивал на уменьшении судом неустойки, просил о применении ст. 333 ГК РФ.

Разрешая возникший спор, суд с учетом фактических обстоятельств дела, пришел к выводу о том, что размер неустойки, заявленной истицей ко взысканию, несоразмерен последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, снизил ее размер.

Судебная коллегия считает данный вывод суда правильным.

Доводы жалобы представителя истицы о том, что у суда отсутствовали основания для снижения размера неустойки, подлежащей взысканию, судебная коллегия находит их несостоятельными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Таким образом, принимая во внимание последствия нарушения обязательств, размер причиненного ущерба, период просрочки (передача квартиры на 6 месяцев позднее), степень негативных последствий для истицы, наступивших в результате несвоевременного исполнения ответчиком своих обязательств, заявление представителя ответчика в суде первой инстанции об уменьшении размера неустойки, руководствуясь предусмотренным указанной выше статьей ГК РФ правом, суд обоснованно уменьшил размер неустойки за несвоевременную передачу квартиры до ... руб., за несвоевременную передачу автомест до ... руб.

Определенная судом сумма неустойки в указанном размере отвечает требованиям разумности и справедливости.

Доводы апелляционной жалобы ответчика в указанной части не влекут изменение решения суда.

Иные доводы апелляционных жалоб подлежат, также, оставлению без удовлетворения, поскольку обстоятельства, изложенные в жалобе, являлись предметом внимания суда первой инстанции, судом им дана оценка по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ.

Само по себе несогласие авторов жалоб с данной судом оценкой обстоятельств дела не дает оснований считать решение суда неправильным.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для изменения обжалуемого решения суда и удовлетворения апелляционных жалоб.

Руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г. Владивостока от 19 июня 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи