Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 07 октября 2014 г. по делу N 33-13908/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Кривцовой О.Ю.

Фроловой Т.Е.

при секретаре Мингазовой Л.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ковалева М.А., Ковалева Ю.А., Исламовой В.А., Кожевниковой А.А. на решение Куюргазинского районного суда РБ от 05 августа 2014 г, которым постановлено:

в удовлетворении иска Ковалева М.А., Ковалева Ю.А., Исламовой В.А. и Кожевниковой А.А. к Ковалевой Р.А. о признании обременения отсутствующим отказать.

Взыскать с Ковалева М.А., Ковалева Ю.А. и Исламовой В.А., Кожевниковой А.А. в пользу Ковалевой Р.А. расходы на оплату услуг представителя в сумме по " ... " ( " ... ") рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

" ... " Ковалев М.А., Ковалев Ю.А. и Исламова В.А. обратились в суд с иском к Ковалевой Р.А. о признании обременения в ЕГРП отсутствующим, внесении в ЕГРП и в свидетельства о праве собственности условия обременения согласно завещанию Ковалева А.И. " ... ". Кожевникова А. А. обратилась в суд с аналогичными исковыми требованиями к Ковалевой Р.А. Определением суда от " ... " гражданские дела по искам Ковалева М.А., Ковалева Ю.А. и Исламовой В.А. к Ковалевой Р.А. о признании обременения отсутствующим и по иску Кожевниковой А.А. к Ковалевой Р.А. о признании обременения отсутствующим объединены в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения. Истцы указали, что согласно завещанию от " ... " их отца Ковалева А.И., удостоверенного нотариусом Второй Кумертауской государственной нотариальной конторы Хайретдиновым Р.Г., зарегистрированным в реестре " ... " имущество, состоящее из домовладения с земельным участком в " ... ", Ковалев А.И. завещал дочери Ковалевой Р.А. и возложил на нее обязанности: в случае продажи ею указанного домовладения с землей или их доли другими сделками, вырученные деньги поделить поровну на пятерых детей. В нарушении ст. 12 ФЗ N 122 п. 8 условие обременения не было включено при регистрации прав на дом и земельный участок.

Судом вынесено вышеизложенное решение.

В апелляционной жалобе Ковалев М.А., Ковалев Ю.А., Исламова В.А., Кожевникова А.А. просят его отменить, считают решение суда незаконным, необоснованным и подлежащим отмене в связи с неправильным применением норм материального и процессуального права, противоречием выводов суда обстоятельствам дела, в доводах жалобы ссылаются на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Изучив материалы дела, выслушав Ковалева М.А., Кожевникову А.А., ее представителя Виривскую И.Х., поддержавших апелляционную жалобу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 4 ФЗ N 122-ФЗ от 30.06.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.

Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Из материалов дела следует, что " ... " Ковалев А.И. все свое имущество, в том числе домовладение с земельным участком в р. " ... ", завещал дочери Ковалевой Р.А., при этом, указал, что в случае продажи ею указанного домовладения с землей или их доли, возлагает на нее обязанность вырученные деньги поделить поровну на пятерых его детей: себе (Ковалевой Р.А.), сыну Ковалеву М.А., сыну Ковалеву Ю.А., дочери Исламовой В.А., дочери Кожевниковой А.А., в случае отчуждения завещанного дома с землей или их доли другими сделками, возлагает на нее же (Ковалевой Р.А.) выплатить по " ... " доле денег от рыночной стоимости дома с землей указанных или их доли соответственно, вышеуказанным четверым его детям: сыну Ковалеву М.А., сыну Ковалеву Ю.А., дочери Кожевниковой А.А., дочери Исламовой В.А.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от " ... ", удостоверенному нотариусом нотариального округа Куюргазинский район Республики Башкортостан ФИО7, наследником указанного в завещании имущества Ковалева А.И., умершего " ... ", является в " ... " доле дочь Ковалева Р.А.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из земельного участка, площадью " ... " кв.м., расположенного по адресу: " ... ".

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от " ... ", удостоверенного тем же нотариусом, Ковалева Р.А. является наследницей по завещанию " ... " доли жилого дома, расположенного по тому же адресу, как и земельный участок. В свидетельстве завещательное возложение нотариусом указано, как обременение.

Ковалева Р.А в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право общей долевой собственности (доля в праве " ... ") на земельный участок, общей площадью " ... " кв.м. и жилой дом, расположенный по адресу: " ... " чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним " ... " сделана запись регистрации " ... " и " ... " запись регистрации N " ... ".

Судом первой инстанции сделан правильный вывод об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку ответчица наделена правом пользования, владения и распоряжения (отчуждения) наследственным недвижимым имуществом без какого-либо ограничения.

В силу закона обременения представляют собой элемент правомочия распоряжения. Устанавливая обременения, собственник совершает акт распоряжения своим правом. Механизм действия обременений состоит в передаче правомочий, всех или части, третьим лицам. Обременения по большей части возникают из договоров, заключаемых самим собственником или иным управомоченным лицом, но также могут иметь иные источники, в том числе устанавливаться на основании закона

Судебная коллегия считает также необходимым отметить, что государственная регистрация производится путем внесения записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании представленных документов с соблюдением установленного Законом о регистрации порядка.

В статье 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых является в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Порядок внесения в ЕГРП записи об ограничениях (обременениях) установлен Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г. (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23.12.1999 N 1429, от 03.10.2002 N 731, от 03.09.2003 N 546, от 12.11.2004 N 627, от 22.11.2006 N 710).

В соответствии с пунктом 43 Правил источником данных для формирования подраздела III, содержащего записи об ограничениях (обременениях) права собственности и других вещных прав на объект недвижимого имущества, служат подлежащие обязательной государственной регистрации договоры и иные документы, служащие основанием возникновения ограничений (обременении).

Согласно п. 44 Правил в подраздел III вносятся записи об ограничениях (обременениях) вещных прав, этот подраздел разбит на специальные части.

В соответствии с Правилами ведение Единого государственного реестра прав путем соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют: служба - при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними;

территориальные органы Службы - при государственной регистрации прав, ограничений (обременений) прав на иные объекты недвижимого имущества, расположенные на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества, и сделок с ними.

В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса РФ и ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав и законных интересов и может избрать только тот способ защиты права, который приведет к восстановлению нарушенных прав и охраняемых законом интересов.

Способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав.

Если истец избрал способ защиты права, не соответствующий нарушению, и не обеспечивающий восстановление прав, его требования не могут быть удовлетворены.

Поскольку истцами выбран способ защиты, не восстанавливающий их прав, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что требование о признании обременения в ЕГРП отсутствующим, внесении в ЕГРП и в свидетельства о праве собственности условия обременения, согласно завещанию Ковалева А.И. удовлетворению не подлежат, поскольку Правилами ведение Единого государственного реестра прав путем соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним такая обязанность в силу закона не может быть возложена на ответчицу.

Довод апелляционной жалобы, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, является необоснованным, поскольку основан на неверном толковании норм материального права.

Довод апелляционной жалобы о нарушении судом ст. 172 ГПК РФ судебная коллегия находит также необоснованным, поскольку в протоколе судебного заседания от " ... " (л.д. 21) отражено о докладе дела председательствующим, замечаний на указанный протокол от сторон не поступало.

Остальные доводы жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, сводятся к несогласию с выводами суда и неверному толкованию норм действующего законодательства.

Ссылок на какие-либо процессуальные нарушения, являющиеся безусловным основанием для отмены правильного по существу решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Куюргазинского районного суда РБ от 05 августа 2014 г оставить без изменения, апелляционную жалобу Ковалева М.А., Ковалева Ю.А., Исламовой В.А., Кожевниковой А.А. без удовлетворения.

Председательствующий: Васильева Г.Ф.

Судьи: Кривцова О.Ю.

Фролова Т.Е.

судья: Валитова А.Ш.