Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 30 января 2015 г. по делу N 33-607/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Железовского С. И., Овсянниковой И. Н.,

при секретаре Вьюшине Д. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 30 января 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Ермолина М. А. к администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату,

по апелляционной жалобе ответчика администрации г. Хабаровска на решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 19 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя ответчика администрации г. Хабаровска - Заверяева А. Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ермолин М. А. обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату.

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником нежилого здания по "адрес", расположенном на земельном участке с кадастровым номером N. Указанным земельным участком истец пользуется на основании договора аренды.

Решением Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г. Хабаровска истцу отказано в предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность за плату. Данное решение Ермолин М. А. считает незаконным, так как он имеет право на приобретение в собственность указанного земельного участка на основании ст. 36 Земельного кодекса РФ.

Решением Центрального районного суда г. Хабаровска от 19 ноября 2014 года исковые требования удовлетворены.

За Ермолиным М. А. признано право на приобретение в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес"

В апелляционной жалобе ответчик администрация г. Хабаровска просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В жалобе указывает, что приватизация спорного земельного участка запрещена, поскольку участок находится в границах красных линий и относится к землям общего пользования.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что истец является собственником объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, владеет указанным участком на основании договора аренды и в силу ст.ст. 1, 36 Земельного кодекса РФ вправе приобрести в собственность за плату земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по "адрес".

Судебная коллегия считает этот вывод ошибочным, так как в соответствии с абзацем 3 пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ предусмотрен отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в случаях установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.

Согласно абзацу 4 пункта 8 статьи 28 Федерального закона от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" отчуждению не подлежат земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе такие, как площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты.

Аналогичное правило содержится в пункте 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок расположен в центральной части "адрес". Часть этого земельного участка расположена в границах красных линий на землях общего пользования.

Указанные обстоятельства и нормы права не были приняты во внимание судом первой инстанции при рассмотрении дела по существу, в связи с чем решение суда не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Принимая во внимание, что обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены полностью, судебная коллегия считает возможным принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Хабаровска от 19 ноября 2014 года по гражданскому делу по иску Ермолина М. А. к администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату - отменить и принять по делу новое решение, которым:

В удовлетворении иска Ермолина М. А. к администрации города Хабаровска о признании права на приобретение земельного участка в собственность за плату отказать.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи С. И. Железовский

И. Н. Овсянникова