Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 20 февраля 2015 г. по делу N 33-1172/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда

в составе:

председательствующего Гвоздева М. В.,

судей Дорожко С. И., Железовского С. И.,

при секретаре Вьюшине Д. В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 20 февраля 2015 года в городе Хабаровске гражданское дело по иску Гавриловой Е. А. к Бурыкиной В. Е., открытому акционерному обществу "Дальневосточный институт инженерно-строительных изысканий", федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными в соответствии с действующим законодательством, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточненных по результатам межевания границах земельного участка, восстановлении сведений о земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости до уточнения границ земельного участка,

по апелляционной жалобе ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" на решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 10 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи Гвоздева М. В., объяснения представителя ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - Пустовит Я. В., объяснения ответчицы Бурыкиной В. Е., истицы Гавриловой Е. А. и ее представителя - Бурлаковой Т. А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гаврилова Е. А. обратилась в суд с иском к Бурыкиной В. Е., филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Хабаровскому краю, ОАО "Дальневосточный институт инженерно-строительных изысканий" (далее по тексту - ОАО "ДальТИСИЗ") о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными в соответствии с действующим законодательством, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточненных по результатам межевания границах земельного участка, восстановлении сведений о земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости до уточнения границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок N площадью 750 кв. м, расположенный в "адрес". Собственником смежного земельного участка N является Бурыкина В. Е ... Межевание указанного участка проведено с нарушением установленного порядка, Гаврилова Е. А. не была надлежащим образом уведомлена о дате и времени установления и согласования границ смежных участков, в результате чего площадь участка N значительно уменьшилась.

На основании изложенного, истица просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка N с кадастровым номером N, расположенного в "адрес", проведенного в ДД.ММ.ГГГГ ОАО "ДальТИСИЗ". Признать границы земельного участка с кадастровым номером N неустановленными в соответствии с действующим законодательством. Возложить на ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточнении по результатам межевания границ земельного участка с кадастровым номером N, принадлежащего Бурыкиной В. Е., восстановить сведения об указанном земельном участке и смежном земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости до уточнения границ.

Судом произведена замена ненадлежащего ответчика филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Хабаровскому краю надлежащим ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" (далее по тексту - ФГБУ "ФКП Росреестра").

Решением Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 10 декабря 2014 года исковые требования Гавриловой Е. А. удовлетворены.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес", проведенного ОАО "ДальТИСИЗ" в ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес", признаны неустановленными в соответствии с действующим законодательством.

На ФГБУ "ФКП Росреестра" в лице филиала по Хабаровскому краю возложена обязанность в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных по результатам указанного межевания границах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по "адрес"; восстановить сведения об указанном земельном участке и о земельном участке с кадастровым номером N, расположенном по "адрес", содержавшиеся в государственном кадастре недвижимости до уточнения границ земельного участка с кадастровым номером N.

В апелляционной жалобе ответчик ФГБУ "ФКП Росреестра" просит судебное постановление отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Гавриловой Е. А..

В обоснование доводов жалобы заявитель указал, что истица Гаврилова Е. А. была заранее уведомлена о проведении работ по межеванию принадлежащего Бурыкиной В. Е. земельного участка, при проведении указанных работ по установлению на местности границ данного участка и их согласованию споров по прохождению границ не возникло. Гавриловой Е. А. не представлены достаточные доказательства, свидетельствующие об увеличении площади земельного участка ответчицы за счет площади участка, принадлежащего истце. ФГБУ "ФКП Росреестра" не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку проведение работ по межеванию земельных участков, установлению границ земельных участков на местности, установлению соответствия фактических границ земельного участка сведениям о местоположении границ земельного участка, внесенных в государственный кадастр недвижимости, не входят в компетенцию учреждения.

В возражениях на апелляционную жалобу истица Гаврилова Е. А. согласна с решением суда первой инстанции, просит оставить его без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд установил, что Гавриловой Е. А. на праве собственности принадлежит земельный участок N, с кадастровым номером N, площадью 750 кв. м, расположенный в "адрес", предоставленный для ведения садоводства.

Собственником смежного земельного участка N, с кадастровым номером N, площадью 802 кв. м, является Бурыкина В. Е ... Прежним владельцем этого земельного участка был ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Бурыкиной В. Е., действовавшей на основании доверенности, выданной ФИО1 проведены работы по межеванию земельного участка "адрес", которые исполняла организация ОАО "ДальТИСИЗ"

В ходе межевания площадь земельного участка N, принадлежащего Бурыкиной В. Е., увеличилась до 802 кв. м (до межевания площадь участка составляла 780 кв. м).

Согласно схеме границ земельного участка, составленной по результатам проведения межевых работ, фактическая площадь участка N, принадлежащего Гавриловой Е. А., уменьшилась до 737 кв. м. (площадь участка составляла 750 кв. м).

В результате межевания земельного участка Бурыкиной В. Е., проведенного ОАО "ДальТИСИЗ" в ДД.ММ.ГГГГ, площадь указанного участка увеличилась, в том числе за счет площади земельного участка N.

Межевание земельного участка N, принадлежащего Бурыкиной В. Е., проведено в отсутствие смежного землепользователя Гавриловой Е. А., которая не была надлежащим образом уведомлена о времени и месте проведения работ по межеванию участка.

Оценивая установленные обстоятельства, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 36, 60 Земельного кодекса РФ, положениями статей 19, 20 Федерального закона от 02 января 2000 года N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре", Положением о проведении территориального землеустройства, утвержденного постановлением Правительства РФ от 07 июня 2002 года N 396, Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденными Федеральной службой земельного кадастра России 17 февраля 2003 года, суд первой инстанции обоснованно признал недействительными результаты межевания принадлежащего Бурыкиной В. Е. земельного участка с кадастровым номером N, проведенного ОАО "ДальТИСИЗ" в ДД.ММ.ГГГГ, возложив на ФГБУ "ФКП Росреестра" обязанность исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об уточненных границах указанного земельного участка и восстановить сведения о принадлежащих Гавриловой Е. А. и Бурыкиной В. Е. земельных участках, содержавшиеся в государственном кадастре недвижимости до уточнения границ земельного участка с кадастровым номером N.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ месторасположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Представленные в материалы дела и добытые судом доказательства свидетельствуют о том, что между земельными участками истицы и ответчицы имеется граница, закрепленная с использованием межи, и данная граница не согласована.

В соответствии со ст.ст. 39, 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что в отношении земельного участка "адрес" не были описаны, установлены и согласованы границы данного участка со смежными землепользователями.

Доводы апелляционной жалобы не содержат оснований к отмене решения суда, являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана верная юридическая оценка, с которой судебная коллегия согласна.

Судебная коллегия считает, что судом полно и всесторонне исследованы обстоятельства дела, представленные доказательства, правильно применены нормы материального и процессуального права, в связи с чем, решение суда является законным и обоснованным.

Руководствуясь ст. ст. 320 - 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда города Хабаровска от 10 декабря 2014 года по гражданскому делу по иску Гавриловой Е. А. к Бурыкиной В. Е., ОАО "Дальневосточный институт инженерно-строительных изысканий", ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" о признании недействительными результатов межевания земельного участка, признании границ земельного участка неустановленными в соответствии с действующим законодательством, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений об уточненных по результатам межевания границах земельного участка, восстановлении сведений о земельных участках, содержащихся в государственном кадастре недвижимости до уточнения границ земельного участка, - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" - без удовлетворения.

Председательствующий М. В. Гвоздев

Судьи С. И. Дорожко

С. И. Железовский