Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе председательствующего Нурисламова Ф.Т.
судей Милютина В.Н., Мугиновой Р.Х.
при секретаре Мингазовой Л.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Старцева В.С. на решение Мелеузовского районного суда РБ от 15 декабря 2014 года, которым постановлено:
в удовлетворении искового заявления Старцева В.С. к МУП "Землемер" муниципального района ... район РБ, Старцевой В.Н. об обязании Старцевой В.Н. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, об обязании МУП "Землемер" муниципального района ... район РБ провести межевание земельных участков, об обязании МУП "Землемер" муниципального района ... район РБ выдать соответствующий документ, свидетельствующий о восстановлении границ земельного участка по правоустанавливающим документам - отказать.
Взыскать с Старцева В.С. в пользу Старцевой В.Н. расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.
Заслушав доклад судьи Нурисламова Ф.Т., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Старцев B.C. обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что он является собственником дома и земельного участка по адресу: ... С владельцем соседнего смежного земельного участка Старцевой В.Н. у них не раз возникали споры относительно границ их участков. Вступившим в законную силу решением ... районного суда РБ от ... года частично удовлетворены его исковые требования к Старцевой В.Н., ... РБ, МУП "Землемер", отделу ФГУ " ... " о защите прав собственности от нарушений, связанных с лишением владения и об истребовании земельного участка из незаконного владения Старцевой В.Н. и на МУП "Землемер" была возложена обязанность восстановить границы его земельного участка N ... по ул. ... , г. ... по правоустанавливающим документам.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ... N ... от ... года он является собственником земельного участка площадью ... кв.м.
Границы его участка восстанавливались инженером ... категории МУП "Землемер" муниципального района ... район РБ М.Б., в связи с чем, был выдан акт (копия) на восстановление границ земельного участка находящегося по адресу: ... Площадь восстановленного земельного участка в акте не указана. Считает, что решение суда надлежащим образом не исполнено, границы его участка не были восстановлены.
... года он обратился в БТИ с актом на восстановление границ земельного участка для выдачи ему нового технического паспорта. Специалистом БТИ ему было разъяснено, что данного акта не достаточно и направила его в МУП "Землемер", где отказались с ним разговаривать и выдавать какой-либо документ, сославшись на то, что акт был выдан. Но в данном документе отсутствует дата составления, площадь восстановленного земельного участка, печать организации, к тому же, это не оригинал документа, а его копия.
В процессе судебного разбирательства в ... году судом было установлено, что при изготовлении кадастровых паспортов земельных участков N ... и N ... по ул. ... были допущены ошибки, для исправления которых необходимо согласование соседей - владельцев участков, межевой план, составлением которого занимается МУП "Землемер". При обращении в МУП "Землемер" ему было отказано.
В настоящее время Старцева В.Н., собственник земельного участка по адресу: ... , продолжает нарушать его права, неоднократно с ее стороны и от ее сожителя поступали угрозы, что она отберет у него еще больше территории.
Согласно договору на выполнение работ N ... от ... года МУП "Землемер" муниципального района ... район РБ был составлен ситуационный план его земельного участка по адресу: ... , кадастровый квартал ... , из которого видно, что фактический размер его участка составляет всего ... кв.м, согласно правоустанавливающим документам площадь его земельного участка должна быть ... кв.м.
При обращении в МУП "Землемер" на его вопрос: почему же площадь земельного участка меньше, чем указано в свидетельстве о государственной регистрации права, ведь в ... году инженеры МУП "Землемер" должны были восстановить границы его участка, был оставлен без ответа и рекомендовано обратиться в суд.
В настоящее время для устранения неточности необходимо, чтобы МУП "Землемер" провело межевание его земельного участка и смежного земельного участка N ... с составлением акта согласования границ, и выдало ему соответствующий документ, на основании которого ему будут выданы технический паспорт на строения и кадастровый паспорт земельного участка.
Судом постановлено вышеприведенное решение.
В апелляционной жалобе Старцев В.С. просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, приводя те же доводы, что и в обосновании поданного им иска.
Принимая во внимание, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судебная коллегия находит возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном статьями 167, 327 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения представителя Старцева В.С. - М.Ф., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, а также Старцевой В.Н. и ее представителя Я. о законности вынесенного по делу решения суда, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 и 3 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Из государственного акта ... N ... от ... года следует, что Старцеву B.C. на основании решения администрации г. ... от ... года N ... был предоставлен, в том числе в пожизненное наследуемое владение, в постоянное пользование земельный участок площадью ... кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ...
Из свидетельства о государственной регистрации права от ... года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании указанного государственного акта зарегистрировано право собственности Старцева В.С. на земельный участок, общей площадью ... кв.м. по адресу: ...
За Старцевым В.С. также зарегистрировано право собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... года.
Из кадастровой выписки о земельном участке от ... года N ... следует, что площадь земельного участка по адресу: ... составляет ... кв.м.
... года между Старцевым В.С. (Заказчик) и МУП "Землемер" (Подрядчик) заключен договор N ... на выполнение работ, по условиям которого Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя выполнение работ по горизонтальной съемке границ: проложение теодолитного хода по оси пути с закреплением углов поворота, составление плана и экспликации земельного участка по адресу: ...
Вышеперечисленные работы МУП "Землемер" выполнены полностью, что подтверждается актом сдачи-приемки работ от ... года.
Согласно акту инженером ... категории МУП "Землемер" М.И., в присутствии собственника земельного участка Старцева B.C. восстановлена граница земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: ... под жилую застройку индивидуальную.
Исходя из справки МУП "Землемер" N ... от ... года заявления о проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка по адресу: ... от Старцева B.C. в период с ... года по ... года не поступало, что подтверждается копией книги регистрации входящих заявлений граждан.
Постановлением администрации г. ... и ... района Республики Башкортостан от ... года N ... Старцеву B.C. предоставлено право собственности на земельный участок площадью ... кв.м по адресу: ...
Решением ... районного суда Республики Башкортостан от ... года, оставленным без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ... года, постановлено:
исковые требования Старцева B.C. к Старцевой В.Н. удовлетворить частично.
Истребовать в пользу Старцева B.C. по адресу: ... земельный участок по общей и задней меже площадью ... кв.м с земельного участка N ... по ул. ... г. ... из незаконного владения Старцевой В.Н., по общей меже в районе туалета участка N ... , площадью ... кв.м, всего ... кв.м.
Истребовать в пользу Старцевой В.Н. по адресу: ... земельный участок по общей и передней меже площадью ... кв.м с земельного участка N ... по ул. ... г. ... из незаконного владения Старцева B.C. и на него же Старцева B.C. возложена обязанность переустановить забор.
В удовлетворении иска Старцева B.C. к ... межрайонному филиалу ГУП ... РБ о внесении изменений в технический паспорт жилого дома, указании размера фасадной части, устранении расхождения границ, восстановлении фасада и взыскание расходов, отказать.
Отказать в удовлетворении иска Старцева B.C. к ... филиалу - отдел ФГУ " ... " по РБ отказано в полном объеме.
Обязать МУП "Землемер" восстановить границы земельного участка N ... по ул. ... г. ... по правоустанавливающим документам (государственный акт, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Взыскать со Старцевой В.Н. в пользу Старцева B.C. частично расходы на экспертизу в сумме ... рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований Старцева B.C. и Старцевой В.Н., отказать.
Согласно акту совершения исполнительных действий от ... года судебным приставом-исполнителем Т. в присутствии понятых и сотрудников МУП "Землемер" произведено восстановление границ земельного участка по адресу: ... , установлены колышки по границам, указанным в кадастровом плане ...
Старцевой В.Н. судебному приставу-исполнителю ... года было подано заявление о прекращении ее производства в отношении должника Старцева B.C., в связи с исполнением документа о переносе забора. Претензий по этому делу она не имеет.
... года Старцев B.C. обратился к судебному приставу-исполнителю с заявлением об окончании исполнительное производство ... , в связи с исполнением решения суда.
... года судебным приставом-исполнителем Т. вынесено постановление об окончании исполнительного производства N ... , в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.
В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Решением ... районного суда Республики Башкортостан от ... года установлены смежные границы земельных участков истца Старцева B.C. и Старцевой В.Н.
Данное решение суда вступило в законную силу и исполнено сторонами.
При этом согласно ситуационного плана земельного участка, расположенных по адресу: ... , изготовленного по договору на выполнение работ N ... от ... года следует, что границы земельного участка по сведениям государственного учета по сведениям кадастрового учета и границы земельного участка по фактическому использованию между земельными участками по адресу: ... и по адресу: ... фактически совпадают. Однако имеется незначительное расхождение границы земельного участка по сведениям государственного кадастрового учета и границы земельного участка по фактическому пользованию между точками ... и ...
Установлено, что забор из шифера в границе земельного участка между точками ... и ... были установлены самим истцом Старцевым B.C. После установления данного забора исполнительное производство по решению ... районного суда Республики Башкортостан от ... года было окончено в связи с фактическим исполнением решения суда.
Данное обстоятельство подтверждается материалами исполнительного производства, а также пояснениями самого истца Старцева B.C.
Истец в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представил доказательства, которые могли бы подтвердить наличие нарушений его прав ответчиком Старцевой В.Н., как собственника смежного земельного участка.
Также истцом не предоставлено доказательств о том, что ответчик Старцева В.Н. после вступления в законную силу вышеуказанного решения суда захватила земельный участок истца Старцева B.C., переносила смежную границу, чинила препятствия Старцеву B.C. в пользовании его земельным участком.
Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований об обязании Старцевой В.Н. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, суд первой инстанции исходил из того что вступившим в законную силу решением суда от ... года, смежная граница была установлена между сторонами землепользования, с учетом установленного ограждения по смежной границе, смежная граница ответчиком не переносилась.
С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.
Разрешая требования истца в части обязания МУП "Землемер" муниципального района ... район Республики Башкортостан провести межевание земельных участков N ... , N ... по ул. ... г. ... Республики Башкортостан и обязания МУП "Землемер" муниципального района ... район Республики Башкортостан выдать ему соответствующий документ, свидетельствующий о восстановлении границ земельного участка N ... по ул. ... г. ... Республики Башкортостан по правоустанавливающим документам (государственный акт, свидетельство о государственной регистрации права), суд первой инстанции приходил из следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ, если иное не установлено федеральным законом.
В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В соответствии со ст. 36 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, или юридическое лицо, указанное в статье 33 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы.
В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ.
Договор подряда на выполнение кадастровых работ является публичным договором.
Согласно ст. 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой ор
