Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 03 марта 2015 г. по делу N 33-2131/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе председательствующего: Железчиковой А.В.

судей Казанцевой Е.С. и Бургановой Н.А.

с участием прокурора Михалевой Н.А.

при секретаре Нечаевой О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре 03 марта 2015 года, дело по апелляционной жалобе Югова С.В., Юговой Т.Л., Югова Д.С., Агеева А.Ю. на решение Карагайского районного суда Пермского края от 26 ноября 2014 года, которым постановлено:

Признать право собственности Югова Ю.В. на квартиру с кадастровым номером **, общей площадью 63,5 кв.м, расположенную на 1 этаже по адресу: ****.

Выселить Югова С.В., Югову Т.Л., Югова Д.С., Агеева А.Ю. из жилого помещения по адресу: **** без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей о правах на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним согласно действующего законодательства.

Заслушав доклад судьи Бургановой Н.А., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Югов Ю.В. обратился в суд с иском к Югову С.В., Юговой Т.Л., Югову Д.С., Агееву А.Ю., администрации Козьмодемьянского сельского поселения Пермского края о признании права собственности на жилое помещение и выселении Югова С.В., Юговой Т.Л., Югова Д.С., Агеева А.Ю. из жилого помещения по адресу: ****.

Заявленные требования мотивировал тем, что спорная жилая квартира ранее принадлежала колхозу имени Ленина. Собранием уполномоченных колхоза имени Ленина Карагайского района от 20. 06.1992 года принято решение включить в списки на имущественные паи трудоспособных членов работающих членов колхоза и пенсионеров со стажем работы в колхозе не менее 5 лет. На основании данного решения Югову Ю.В. в счет имущественного пая передана квартира в двухквартирном доме с хозпостройками стоимостью ** рубля (без адреса), выдано свидетельство N ** о праве собственности, которое зарегистрировано в администрации К.Демьянского сельского совета 24.05.1993 года.

10.07.1992 года Югову Ю.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под домом по адресу: ****. Постановлением администрации Козьмодемьянского сельского поселения N ** от 08.09.2014г. почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером ** по ул. **** с. **** изменен на ул. ****.

Постановлением администрации Козьмодемьянского сельского поселения N ** от 21.08.2014г. изменен адрес квартиры в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером ** на адрес: ****.

После получения квартиры в собственность, истец временно разрешил проживать в данной квартире своему брагу Югову С.В. и его семье. Сам истец проживал в родительском доме в д. **** Карагайского района. В настоящее время Югов Ю.В. по состоянию здоровья не может проживать в деревне, нуждается в жилом помещении, однако ответчики препятствуют ему пользоваться квартирой и отказываются освободить её, в связи с чем просит выселить Югова С.В. и членов его семьи без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители истца Богомолова А.А., Югова М.И. требования поддержали.

Ответчики Югов С.В., Югова Т.Л., Югов А.Ю., Югов Д.С., Агеев А.Ю., представитель ответчиков Тиунов А.Я. исковые требования не признали, пояснив, что квартира в счет имущественного пая колхозом была передана в собственность трех братьев Юговых, в том числе и ответчика Югова С.В., право собственности истца на квартиру не зарегистрировано надлежащим образом, истец в квартире не проживает, расходы по её содержанию не несет.

Представитель ответчика - администрации МО Козьмодемьянское сельское поселение Югов Н.А с исковыми требованиями Югова Ю.В. согласился.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица МТУ N ** Министерства социального развития Пермского края Папикян Г.Р. просила в удовлетворении исковых требований о выселении несовершеннолетнего Югова Д.С. отказать

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого и о принятии нового решения просит в апелляционной жалобе Югов С.В., Югова Т.Д., Югов Д.С., Агеев А.Ю., указывая на недоказанность истцом заявленных требований о праве собственности на спорную квартиру. В обоснование доводов жалобы ссылается на отсутствие у истца права на получение имущественного пая, поскольку истец в квартире не проживал, в то время как право на пай имели члены колхоза, проживающие в передаваемом жилье, кроме того истец был уволен по отрицательным мотивам, что также не давало право на пай. Ссылки суда на свидетельские показания и похозяйственные книги необоснованны, поскольку они содержат противоречивые сведения. Указывает и на то, что свидетельство о праве собственности на квартиру N ** не содержит сведения об адресе жилого помещения, предоставляемого в собственность. По договору N ** от 17.03.1999 о передаче жилого помещения в собственность, передано жилое помещение по ул. ****, которое принадлежит другому лицу. Кадастровые паспорта на жилой дом и земельный участок выданы истцу преждевременно до разрешения спора судом. Оригиналы документов суду не предоставлялись. Ссылается на то, что квартира была передана в собственность Югова С.В. и В., после смерти брата В. он является наследником доли умершего брата, поскольку фактически вступил в наследственные права. Указывает на то, что истец не нес расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Просит решение суда отменить, производство по делу прекратить в связи с недоказанностью обстоятельств, имеющих значение для дела.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе (ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Согласно ст. 93 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., действовавшего в период постройки спорного имущества, собственность в РСФСР делилась на государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность, собственность профсоюзных и иных общественных организаций и личную.

В силу статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, принадлежит исключительно им самим. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Порядок проведения приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса и реализации прав трудовых коллективов и граждан на участие в приватизации в названной сфере регулировался Указом Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 г. N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и от 04.09.1992 г. 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В соответствии с п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением N 708, при реорганизации совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий передача или продажа гражданам занимаемых ими помещений осуществляется в порядке, установленном Законом РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" и соответствующими решениями Советов народных депутатов.

Согласно п. 5 Постановления от 29.12.1991 года N 86 "колхозы и совхозы могут передавать в собственность сельских (поселковых) Советов народных депутатов объекты социальной сферы, жилой фонд, внутрихозяйственные дороги, системы энергообеспечения, водоснабжения, газоснабжения, телефонизации и другие объекты". Пунктом 6 данного Постановления установлено, что колхозы и совхозы имеют право продать или сдать в аренду жилой фонд и некоторые другие объекты социальной сферы.

Пунктом 8 указанного Постановления предусмотрено, что стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляет общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза, распределяемую на имущественные паи, которыми члены колхоза вправе распоряжаться одним из предусмотренных п. 10 настоящего Постановления способом.

Судом первой инстанции установлено и сторонами не оспаривается, что спорный жилой дом был построен за счет средств колхоза имени Ленина в 1985 году.

Собранием уполномоченных колхоза имени Ленина Карагайского района от 20.06.1992 года принято решение о включении в списки на имущественные паи трудоспособных членов колхоза, работающих на день выдачи пая в колхозе, и пенсионеров со стажем работы в колхозе не менее 5 лет. На основании данного решения Югову Ю.В. в счет имущественного пая передана квартира в двухквартирном доме с хозпостройками стоимостью ** рубля (без адреса), выдано свидетельство N ** о праве собственности на квартиру, которое зарегистрировано в администрации К.Демьянского сельского совета 24.05.1993 года.

10.07.1992 года Югову Ю.В. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок под спорным жилым домом по адресу: ****.

Постановлением администрации Козьмодемьянского сельского поселения N ** от 08.09.2014г. изменен почтовый адрес земельного участка с кадастровым номером ** по ул. **** на ул. ****.

Постановлением администрации Козьмодемьянского сельского поселения N ** от 21.08.2014г. изменен адрес квартиры в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером **, ранее имевший адрес: **** на адрес: ****.

Факт передачи спорной квартиры в счет пая следует также из книги складского учета, (лицевые счета по паям за 1992-1995 гг. колхоза "Имени Ленина"), где указано, что Югову Ю.В. начислен пай с указанием расхода пая - передачей квартиры, также указано, что ответчик Югов С.В. свой пай продал Ю1. 28.04. 1993г. за ** рублей.

Сведения о владельце спорной квартиры содержатся и в нехозяйственных книгах администрации Козьмодемьянского сельсовета за 1991 - 1996гг., 1997-2001 гг., где указано, что с 1991 года главой хозяйства является Югов Ю.В., брат Югов С.В. (выбыл в другое хозяйство в 1992 году), брат В. умер 02.08.1997 года.

Передача спорной квартиры в счет имущественного пая оформлена впоследствии договором передачи жилого помещения в собственность граждан N ** от 17.03.1999 года, согласно которого администрация колхоза "Имени Ленина" в лице председателя колхоза Б. передала гражданину Югову Ю.В. квартиру общей площадью 63.7 кв.м по адресу: ****, а гражданин приобрел право собственности на квартиру с момента регистрации договора в администрации Карагайского района - комитете по управлению имуществом, дата регистрации 17.03.1999г., данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации от 22.03.1999г., выдано регистрационное удостоверение на право владения квартирой N ** от 17.03.1999г.

Материалами дела установлено, что у жилого помещения и земельного участка изменялся почтовый адрес, первоначально жилой дом имел почтовый адрес по ул. ****, впоследствии он был изменен на ул. ****. Был изменен и адрес земельного участка с ул. **** на ул. **** с. Козьмодемьянск.

Согласно кадастрового паспорта помещения от 27.08.2014г. , квартира по адресу. ****. с кадастровым номером: ** , расположена на 1 этаже, общей площадью 63.5 кв.м.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что право собственности истца возникло в результате передачи спорного жилого помещения в его собственность в счет имущественного пая колхозом имени Ленина, который распорядился данным жилым помещением путем предоставления его в счет пая.

При этом судом дополнительно принято во внимание факт предоставления истцу в собственность земельного участка, на котором расположено спорное жилое помещение и непредставление в материалы дела бесспорных доказательств того, что спорная квартира предоставлялась в собственность не только истца, но и его братьев, в том числе и ответчика Югова С.В.

Коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, как основанными на анализе доказательств в их совокупности, оценке фактических обстоятельств дела,правильном применении норм материального права.

Доводы ответчиков о передаче спорного жилого помещения в собственность братьев Юговых были предметом оценки суда первой инстанции, и обоснованно им отклонены . Так, доказательств того, спорное жилое помещение было передано в собственность Югова С.В. ответчиком суду не представлено, следовательно оснований полагать, что он также является собственником, у суда не имелось.

Вопреки доводам жалобы, именно истцом предоставлены правоподтверждающие документы на спорный объект недвижимости.

Довод о том, что решение о выдаче пая и правоустанавливающие документы на жилой дом являются незаконными, отмену решения суда не влечет, поскольку указанные правоустанавливающие документы недействительными не признаны, ответчиком требования об оспаривании не заявлялись.

Судебная коллегия не может согласиться и с доводами апеллятора о том, что истцу не мог быть передан имущественный пай, коль скоро он не проживал в спорном жилом помещении, ордер на квартиру не выдавался, а сам истец был уволен по отрицательным мотивам.

В соответствии со ст. 99 ГК РСФСР право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Таким образом, колхоз имени Ленина, являясь собственником спорного жилого помещения, имел право распоряжения им вне от каких-либо ограничений.

Таким образом, предоставленные в материалах дела доказательства в их совокупности-решение общего собрания уполномоченных колхоза имени Ленина от 20.06.1992 года,свидетельство о праве собственности N **, договор передачи квартиры в порядке приватизации от 17.03.1999 г., регистрационное удостоверение N ** от 17.03.1999 г. и иные доказательства, являются подтверждением передачи спорного жилого помещения в собственность именно истцу- Югову Ю.В.

Кроме того, последующее предоставление земельного участка под жилым домом в собственность истца также подтверждает его полномочия как собственника дома, поскольку на тот момент ЗК РСФСР не допускалось предоставление участка под домом иному лицу.

Довод жалобы о праве истца на часть жилого дома как наследника после смерти брата В. судебная коллегия отклоняет, поскольку из материалов дела не усматривается наличие у умершего В. права собственности на спорное жилое помещение. В связи с чем доводы жалобы о фактическом принятии наследственного имущества после смерти брата правового значения для разрешения спора не имеют.

Также не влияет на законность принятого по делу решения довод о недостоверности документа о праве на земельный участок под домом, ссылка на которые имеет место в обжалованном решении суда, так как предметом спора данный документ не являлся.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют правовую позицию ответчиков в ходе рассмотрения дела, которой судом первой инстанции в обжалованном решении дана надлежащая оценка и выводы по ним судебная коллегия находит правильными.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, были предметом исследования судом первой инстанции и им дана надлежащая оценка. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Карагайского районного суда Пермского края от 26 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий - Судьи -