Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 февраля 2015 г. по делу N 33-1366/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе председательствующего судьи Виноградовой О.Н.

судей Шульга С.В., Федоровой Л.Н.

при секретаре Чондановой Л.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркиной Э.А. Буря М.А., ГСК "Магнолия-2" к администрации Уссурийского городского округа, ФГБ Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации и картографии по Приморскому краю", ГСК "Днепр", Рачинскому А.М., Тугариной Н.П., Савченко Н.И., Назарову Н.Е., Григорьеву А.Г., Раилян С.И. Захарову В.В., Руденко Ю.Ю., Нижегородовой Т.Н., Чубаровой О.Н., Богородскому О.В., Руденко Ю.А. о признании недействительной сделки по предоставлению земельного участка, кадастрового учета земельного участка, по апелляционной жалобе представителя истцов на решение Уссурийского районного суда Приморского края от 17 сентября 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Виноградовой О.Н., пояснения представителя истцов Пшеничной Е.Г., представителя ответчиков Тимофеевой С.В., представителя администрации Уссурийского ГО ПК - Юдко Л.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого указали, что 09 декабря 2013 года постановлением администрации Уссурийского городского округа N 4132 в общую долевую собственность членам ГСК "Днепр" был предоставлен земельный участок, площадью 694 кв.м, по адресу : "адрес"

10 декабря 2013 года администрацией Уссурийского городского округа и гражданами членами ГСК "Днепр" был заключен договор купли-продажи данного земельного участка, который был зарегистрирован, выданы свидетельства о государственной регистрации права. При предоставлении данного земельного участка не были учтены интересы смежных землепользователей, предоставление участка осуществлено вместе с гаражными боксами истцов Маркиной Э.А. и Буря М. А.

Просили суд признать недействительной сделку по предоставлению земельного участка по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель истцов на иске настаивал.

Представители ответчиков, Савченко Н.И. с исковыми требованиями не согласились.

Решением Уссурийского районного суда Приморского края от 17 сентября 2014 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе представитель истцов - Пшеничная Е.Г. не согласна с принятым решением, считает его незаконным и подлежащим отмене. В обоснование своих доводов указывает, что судебное заседание проведено в отсутствие ответчика - администрации Уссурийского городского округа в лице Управления градостроительства и в отсутствие представителя ФГБ Федеральной кадастровой палаты федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю. Считает, что администрацией УГО грубо нарушены условия договора купли-продажи земельного участка, т.к. земельный участок предоставлен вместе с боксами ГСК "Магнолия".

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчиков - Тимофеева С.В. считает принятое решение неподлежащим отмене.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела в их пределах в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

При рассмотрении данного дела таких нарушений судом не допущено.

Из представленных материалов следует, что постановлением главы Уссурийского городского округа Приморского края N 869 от 19 мая 2005 года согласовано предварительное место размещения гаражных боксов и утвержден акт выбора земельного участка.

12 декабря 2007 года между ГСК "Днепр" и администрацией УГО был заключен договор аренды земельного участка площадью 0, 0694 га с кадастровым N N для строительства гаражных боксов (л.д. 76-79).

10 декабря 2013 года этот же участок был передан членам ГСК "Днепр" на основании договора купли-продажи (л.д. 100-103).

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Часть 2 этой же статьи гласит, что предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По мнению судебной коллегии, суд верно указал, что истцом, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд первой инстанции не представлено документов в подтверждение возникновения прав на спорный земельный участок. Не предоставлено таких доказательств и в суд апелляционной инстанции. Доводы истцов о предоставлении ГСК "Днепр" земельного участка, который частично совпадал с участком, ранее выделенном ГСК "Магнолия", не нашли своего подтверждения.

При таких обстоятельствах у суда не было оснований для удовлетворения заявленных требований.

Процессуальных оснований, влекущих безусловную отмену судебного решения, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уссурийского районного суда Приморского края от 17 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи