Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 июня 2015 г. по делу N 33-3623/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Криволаповой Е.А.,

судей Осиповой И.Г., Тепловой Т.В.,

с участием секретаря судебного заседания М.С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе К.М.М. на решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 03 марта 2015 года по исковому заявлению З.С.А. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, К.М.М., К.Б.А. о признании недействительным договоров купли - продажи земельного участка и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведении сторон в первоначальное положение, прекращении права собственности администрации Кочубеевского муниципального района на данный земельный участок, прекращении права собственности К.М.М. и К.Б.А., исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г.,

УСТАНОВИЛА:

З.С.А. обратилась в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, К.М.М. о признании договора купли-продажи земельного участка, предназначенного для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,***, заключенного 28.10.2014 года между администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и К.М.М., ничтожным и применении последствий ничтожной сделки, прекращении права собственности администрации Кочубеевского муниципального района, а также К.М.М. на данный земельный участок и исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности К.М.М. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,***, заключенного 28.10.2014 года.

В ходе подготовки дела к судебному рассмотрению истица предъявила в суд уточненные исковые требования к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, К.М.М., К.Б.А. о признании договоров купли-продажи земельного участка, предназначенного для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,***, заключенного 28.10.2014 года между администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и К.М.М., а также 11.12.2014 года между К.М.М. и К.Б.А., недействительными и приведении сторон в положение, существовавшее до заключения договоров купли-продажи; возложении обязанности на управление федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Кочубеевский отдел исключить записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2014 года N*** о регистрации права собственности К.М.М. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНГ "Сельские Зори", ул.***,*** и от 22.12.2014 года N*** о регистрации права собственности К.Б.А. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,***; прекращении права собственности администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, К.М.М., К.Б.А. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,***.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании постановления главы администрации Кочубеевского района N802 от 14.10.1992 года ей для садоводства и огородничества был предоставлен земельный участок, находящийся в кооперативе "Сельские Зори", расположенный по ул.***,***, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N32 от 26 ноября 1992 года. Как ей стало известно из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.11.2014 года, между администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и К.М.М. 28.10.2014 года был заключен договор купли-продажи земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,*** на основании чего 28.10.2014 года было зарегистрировано право собственности последней. О наличии такой сделки она узнала 25.11.2014 года от других членов СНТ "Сельские зори". В ходе подготовки дела к рассмотрению она узнала, что 11.12.2014 года между К.М.М. и К.Б.А. также был заключен договор купли-продажи земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ Сельские Зори", ул.***, ***на основании чего 22.12.2014 года было зарегистрировано право собственности последнего. Вместе с тем, с момента получения ею спорного земельного участка, она использовала земельный участок по назначению, оплачивала причитающиеся платежи и налоги на землю, в том числе до 2014 года включительно, от права собственности не отказывалась, решение суда о принудительном лишении ее права собственности на земельный участок, отсутствует.

Просила признать договоры купли-продажи земельного участка, предназначенного для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного но адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНГ "Сельские Зори", ул.***,*** заключенный 28.10.2014 года между администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и К.М.М., а также 11.12.2014 года между К.М.М. и К.Б.А., недействительными и привести стороны в положение, существовавшее до заключения договоров купли-продажи; обязать управление федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Кочубеевский отдел исключить записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2014 года N*** о регистрации права собственности К.М.М. и от 22.12.2014 года N*** о регистрации права собственности К.Б.А. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного но адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНГ "Сельские Зори", ул.***;*** прекратить право собственности администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, К.М.М., К.Б.А. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,***.

Обжалуемым решением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 03 марта 2015 года исковые требования З.С.А. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края, К.М.М., К.Б.А. о признании недействительным договоров купли-продажи земельного участка и записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, приведении сторон в первоначальное положение, прекращении нрава собственности администрации Кочубеевского муниципального района на данный земельный участок, прекращении права собственности К.М.М. и К.Б.А., исключении записи из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворены частично.

Признаны недействительными договоры купли-продажи земельного участка, предназначенного для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНГ "Сельские Зори", ул.***, ***заключенного 14.10.2014 года между администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и К.М.М., а также 11.12.2014 года между К.М.М. и К.Б.А., стороны приведены в положение, существовавшее до заключения договоров купли - продажи.

Признана недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N*** от 22.12.2014 года о регистрации права собственности К.Б.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***, *** произведенную на основании договора купли-продажи, заключенного 11.12.2014 года между К.М.М. и К.Б.А..

Суд обязал управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Ставропольскому краю Кочубеевский отдел исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N*** от 22.12.2014 года о регистрации права собственности К.Б.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***, ***произведенную на основании договора купли-продажи, заключенного 11.12.2014 года между К.М.М. и К.Б.А.

Прекратить право собственности К.Б.А. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенною по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,***.

В удовлетворении требований З.С.А. о прекращении права собственности администрации Кочубеевского муниципального района на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***, ***отказано.

В удовлетворении требований З.С.А. о прекращении права собственности К.М.М. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,***, отказано.

В удовлетворении требований З.С.А. о возложении обязанности на управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Кочубеевский отдел исключить запись из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.10.2014 года N*** о регистрации права собственности К.М.М. на земельный участок, предназначенный для ведения садоводства из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер N***, расположенный по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***, ***отказано.

В апелляционной жалобе К.М.М. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование доводов указывает, что в решении суда указано, что свидетельство о праве собственности на землю З.С.А. выдал Ф.В.В., являющейся председателем СНТ "Сельские Зори", однако суд не сделал запрос в налоговую инспекцию и не установил, кто на тот период времени действительно являлся председателем СНТ. Ссылается на то, что Администрация Кочебеевского муниципального района СК выделила в собственность земельный участок, расположенный по адресу: СК, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***, ***, о чем свидетельствует постановление и договор купли - продажи от 14.10.2014г. заключенный между Администрацией Кочебеевского муниципального района СК и К.М.М. Данные документы прошли государственную регистрацию, в связи с чем она стала добросовестным приобретателем данного участка. Поскольку Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установил, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированною права и зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке (ч. 2 п. 1 ст. 2), то приобретателю, чтобы доказать свою добросовестность, достаточно доказать, что имущество приобретено им у лица, права которого на это имущество зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Положения ст. 302 ГК и положения ГК о применении последствий недействительности сделки, содержится в п. 25 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 1998 г. N 8: "Недействительность возмездной сделки об отчуждении недвижимого имущества по тому основанию, что имущество было отчуждено лицом, не имеющим на это право, не дает собственнику право истребовать это имущество у его приобретателя, если последний отвечает требованиям, предъявляемым к добросовестному приобретателю (статья 302 ГК РФ)". Верховным Судом РФ высказана четкая правовая позиция, позволяющая считать, что практика судов общей юрисдикции на сегодняшний день формируется с учетом позиции Конституционного Суда РФ от 21 апреля 2003 г. N 6-П, т.е. при приобретении добросовестным приобретателем недвижимого имущества от неуправомоченного отчуждателя добросовестному приобретателю предоставляется защита в порядке п. 1 ст. 302 ГК РФ как при виндикации, так и при реституции. Характерно, что в упомянутом постановлении N 6-П Конституционный Суд РФ назвал добросовестного приобретателя обладателем имущественного права, что свидетельствует о позиции, по которой добросовестное владение ? это не факт, а право, подлежащее гражданско-правовой защите. Учитывая тот факт, что истец добросовестно не зарегистрировал свои права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то Администрация Кочубеевского муниципального района СК не могла знать о его существовании и на законных основаниях предоставила спорный земельный участок ей. Зарегистрировав свои права должным образом она, учитывая свое трудное финансовое положение, продала данный участок К.Б.А ... Соответственно после должного оформления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, как она, так и К.Б.А. стал добросовестным покупателем данного спорного участка. В ходе судебного разбирательства судом не был сделан запрос в архив о предоставлении информации по данному дачному участку, твыдавался ли ранее дачный участок З.С.А. или иным лицам. Так же не был сделан запрос в рос. реестр, за кем числился дачный участок до ноября 2014г.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы З.С.А. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Исследовав материалы гражданского дела, обсудив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, возражениях относительно апелляционной жалобы, заслушав пояснения З.С.А., ее представителя З.В.Н., возражавших в удовлетворении жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований к их удовлетворению и отмене решения суда не нашла.

Судом правильно определен характер правоотношений сторон, юридически значимые обстоятельства. Материальный закон применен и истолкован верно. Существенных нарушений норм процессуального законодательства не допущено.

В соответствии со ст. ст. 56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

Разрешая спор и приходя к выводу о незаконности возникновения прав у ответчиков на земельный участок, суд обоснованно исходил из следующего.

В соответствии со ст. 15 ч. 1 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лип, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Данной нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 Земельного кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно пункту 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком нраве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как предусмотрено пунктами 3, 4 статьи 28 Федерального закона от 15.04.1998 года N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N122- ФЗ "О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (протокол N1, ст. 1) каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 года N1103-1, в редакции, действовавшей па момент предоставления земельного участка в собственность) земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции.

Полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями. (Указ 11резидента РФ от 24.12.1993 года N287).

Согласно указу Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N1767 государственный акт и свидетельство о предоставлении земельных участков в собственность являются документами, удостоверяющими право собственности.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 14 октября 2014 года между администрацией Кочубеевского муниципального района Ставропольского края и К.М.М. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***,*** общей площадью 450 кв.м из категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование "для ведения садоводства".

На основании данного договора купли-продажи, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.10.2014 года внесена запись N *** о регистрации права собственности К.М.М., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

11 декабря 2014 года между К.М.М. и К.Б.А.был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка. На основании данного договора купли-продажи, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.12.2014 года внесена запись N*** о регистрации права собственности К.Б.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Так же установлено, что земельный участок, площадью 0,045 га, расположенный в кооперативе "Сельские Зори" но адресу: ул.***,*** был предоставлен З.С.А. на основании постановления главы администрации Кочубеевского района от 14.10.1992 года N802 для садоводства и огородничества, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N*** от 26.11.1992 года, выданным председателем кооператива "Сельские Зори" Ивановского сельсовета Ф.В.В., а также архивной копией постановления первого зам.главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края N802 от 14.10.1992 года, согласно которому правлению садоводческого товарищества было предоставлено право на оформление и выдачу свидетельств на право собственности на землю.

Являясь собственником данного земельного участка, З.С.А. использовала его по назначению, сажала и убирала с него урожай, оплачивала налоги на землю, что подтверждается квитанциями об оплате земельного налога на земельный участок.

Согласно членской книжки садово-огородного кооператива "Сельские Зори", З.С.А. является членом данного кооператива с 1990 года. Согласно записям в данной книжке, ею оплачивались членские и целевые взносы с 1990 по 2000 годы включительно.

Судебного решения о взыскании с З.С.А. задолженности по членским взносам, не принималось. Доказательств того, что З.С.А. исключена из членов СНТ "Сельские Зори", суду не представлено.

Суд правильно указал, что на дату закрепления за истцом земельного участка документом, удостоверяющим право на земельный участок, являлось Свидетельство о праве собственности на землю, выданное кооперативом "Сельские Зори", Свидетельство о праве собственности на землю, выданное по форме, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 года N177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Вместе с тем, как верно отметил суд, администрацией Кочубеевского муниципального района и правлением СНТ "Сельские зори" не было предпринято достаточных действий для установления собственника дачного участка, расположенного в СНТ "Сельские зори" по ул.***,***.

Тот факт, что право З.С.А. па земельный участок не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, не свидетельствует об отсутствии у последнего такового.

Так, в соответствии с положениями п.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 года N122-ФЗ (вступившим в действие с 31.01.1998 года) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим федеральным законом. Государственная регистрация прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10, Пленума ВАС РФ N22 от 29.04.2010 года, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, нрава и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В связи с тем, что право З.С.А. на дачный участок возникло до вступления в силу вышеуказанного закона, суд правильно пришел к выводу, что она в силу действующего законодательства является собственником спорного земельного участка. Каких-либо распоряжений об изъятии у З.С.А. данного земельного участка администрацией Кочубеевского муниципального района, не принималось, каких-либо доказательств об исключении З.С.А. из членов СНТ "Сельские Зори", суду не представлено, каких-либо действий по отчуждению своего земельного участка, З.С.А., также не предпринимала.

Поскольку на момент подписания договора купли-продажи земельного участка от 14.10.2014 года, между администрацией Кочубеевского муниципального района и К.М.М., спорный земельный участок уже имел собственника и администрация Кочубеевского муниципального района не могла им распорядиться, соответственно договор купли-продажи от 14.10.2014 года в соответствии со ст. 167, 168 ГК РФ, является ничтожной сделкой независимо от признания его недействительным в судебном порядке. В связи с чем, договор купли-продажи земельного участка, заключенный 11.12.2014 года между К.М.М. и К.Б.А. является недействительным (ничтожным), поскольку владение К.М.М. данным земельным участком признано незаконным, следовательно, К.М.М. право распоряжения спорным участком не приобрела.

Более того, постановление администрации Кочубеевского муниципального района о предоставлении в собственность за плату земельного участка, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***, ***было отменено главой администрации Кочубеевского муниципального района 17.12.2014 года на основании протеста прокурора.

На основании вышеизложенного, суд правильно прекратил права собственности К.Б.А. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предоставленного для ведения садоводства, площадью 450 кв.м, расположенного по адресу: Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ "Сельские Зори", ул.***, *** и исключил запись о государственной регистрации права собственности N*** от 22.12.2014 года, поскольку при признании судом сделки недействительной в виду ее ничтожности, стороны подлежат приведению в положение, существовавшее до заключения данной сделки.

Другие доводы апелляционной жалобы К.М.М. по существу повторяют доводы, которыми были обоснованы возражения на исковые требования, направлены на переоценку доказательств по делу и не могут служить основанием к отмене решения суда, поскольку этим доводам уже дана надлежащая оценка судом при исследовании доказательств в ходе судебного разбирательства, что отражено в решении. Оснований для иных выводов судебная коллегия не усматривает.

Таким образом, судом всесторонне и объективно исследованы все фактические обстоятельства дела, верно применены нормы материального и процессуального права и вынесено законное решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327,327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 03 марта 2015 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу К.М.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: