Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 27 мая 2015 г. по делу N 33-12241/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Красновой Н.В., Гусевой Е.В.,

при секретаре Калинской Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 27 мая 2015 года апелляционную жалобу Гордеева Андрея Александровича на решение Видновского городского суда Московской области от 10 марта 2015 года по делу по иску иск Гордеева Андрея Александровича к ЗАО МФК "Видное" о взыскании неустойки и морального вреда,

заслушав доклад судьи Гусева Е.В.,

объяснения Гордеева А.А., его представителя Сидоровой М.С.,

УСТАНОВИЛА:

Гордеев А.А. обратился в суд с иском к ЗАО МФК "Видное" о взыскании неустойки в размере 359 448 руб. 37 коп. за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, компенсации морального вреда 40000 руб., штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Иск мотивирован тем, что между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве от 21.08.2013г., по условиям которого застройщик обязался ввести здание в эксплуатацию не позднее 22 апреля 2014г. и передать истцу квартиру в ЖК "Видный" 2-й очереди строительства, расположенную по адресу: Московская "данные изъяты" Цена квартиры по условиям договора составляет: 3 351 500 руб. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры истцом исполнена своевременно. Просрочка ответчиком срока передачи квартиры на 01.02.2015г. составила 195 (сто девяносто пять) дней, квартира не передана истцу в соответствии с передаточным актом. Претензия с требованием перечислить неустойку по договору и компенсацию морального вреда осталась без ответа.

Представитель ЗАО МФК "Видное" иск не признал, просил уменьшить неустойку и компенсацию морального вреда до разумных пределов.

Суд постановил решение, которым взыскал с ЗАО "МФК Видное" в пользу Гордеева А.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства 35 000 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя 20 000 руб.

В апелляционной жалобе истцом ставится вопрос об изменении решения суда в части сумм неустойки и штрафа.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части определенных судом сумм неустойки и штрафа.

Как видно из материалов дела, 21.08.2013г. между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался ввести здание в эксплуатацию не позднее 22 апреля 2014г. и передать истцу квартиру в ЖК "Видный" не позднее 60 рабочих дней с момента ввода здания в эксплуатацию.

Цена квартиры по условиям договора составляет: 3 351 500 руб., обязанность по оплате истцом исполнена своевременно и в полном объеме.

Разрешение на ввод дома в эксплуатацию получено 31 декабря 2014г. Квартира истцу не передана, претензия истца от 19.01.2015г. с требованием перечислить неустойку по договору и компенсацию морального вреда в добровольном порядке оставлена без ответа.

При разрешении спора суд пришел к выводу о частичном удовлетворении иска. При этом суд исходил из того, что требования истца ввиду нарушения ответчиком своих обязательств обоснованны, как и требования о взыскании штрафа и компенсации морального вреда ввиду нарушения прав истца как потребителя, однако заявленная к взысканию сумма неустойки несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, как и сумма компенсации морального вреда.

Судебная коллегия, соглашаясь с выводами суда об обоснованности требований истца, находит снижение судом неустойки на основании ст. 333 ГПК РФ необоснованным.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств. Не заявлено о таких обстоятельствах в суде апелляционной инстанции.

В ходе рассмотрения настоящего спора ответчиком не приведено каких-либо оснований и не представлено доказательств несоразмерности рассчитанной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств. В решении суда первой инстанции не указано мотивов, по которым суд уменьшил неустойку.

С учетов изложенного судебная коллегия считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере, рассчитанном истцом в порядке п.2 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости".

Изменение суммы взыскиваемой неустойки безусловно ведет к изменению размера, подлежащего с ЗАО МФК "Видно" штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя.

С учетом взыскания в пользу Гордеева А.А. неустойки в сумме 359448 рублей и компенсации морального вреда 5000 рублей, размер штрафа, рассчитанный на основании ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" будет составлять 182224 рубля.

Судебная коллегия, с учетом взыскания в полном объеме неустойки и незначительным периодом просрочки ответчиком в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (претензия направлена 19.01.2013г.), считает возможным к названной сумме применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащего взысканию штрафа до 50000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Видновского городского суда Московской области от 10 марта 2015 года изменить в части сумм, подлежащих взысканию с ЗАО МФК "Видное" в пользу Гордеева Андрея Александровича в счет неустойки и штрафа.

Указать сумму неустойки в размере 359448 рублей, штрафа - 50000 рублей.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Гордеева Андрея Александровича - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи