Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 30 августа 2012 г. по делу N 33-9294/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Хайрутдинова Д.С.

судей Абубакировой Р.Р.

Жерненко Е.В.

при секретаре Ахметшиной Г.И.

рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Мусина А.Ф. на решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года, которым постановлено:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс 21" к Мусину А.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Мусина А.Ф., ... года года рождения в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс 21" задолженность за коммунальные услуги в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей, государственную пошлину в размере ... рублей, всего взыскать ... ( ... ) рубль ... копейки.

Заслушав доклад судьи Жерненко Е.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищный комплекс 21" (далее - ООО "ЖК 21") обратилось к Мусину А.Ф. с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с ... года по ... года в сумме ... рублей, пени в сумме ... рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере ... рублей, мотивируя заявленные требования тем, что ответчик Мусин А.Ф. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... , однако, не производит оплату жилищно - коммунальных услуг.

Судом вынесено вышеприведенное решение.

Не соглашаясь с решением суда, в апелляционной жалобе ответчик Мусин А.Ф. просит его отменить по тем основаниям, что управляющая компания ООО "ЖК 21" приняла на себя обязательства по оказанию коммунальных услуг на объект, расположенный по адресу: ... , однако, Мусин А.Ф. проживает по адресу: ... ; фактически Мусин А.Ф. не проживал в данной квартире, в связи с чем, истец не мог оказывать ответчику коммунальные услуги; ключи от квартиры ответчик получил от управляющей компании " ... " только ... года; согласно протокола общего собрания жильцов - собственников квартир ... от ... года, управление данным многоквартирным жилым домом передано ОАО "УЖХ ... " - ЖЭУ- ... ; ответчик Мусин А.Ф. не был извещен о времени и месте судебных заседаний по гражданскому делу.

Изучив материалы дела, выслушав представителей истца ... и ... просивших оставить решение суда без изменения, ответчика Мусина А.Ф. и его представителя ... , просивших решение суда отменить, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ N 392 от 30.07.2004 г., плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного размера пеней не допускается. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу о взыскании с ответчика Мусина А.Ф. задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг и пени в пользу ООО "ЖК 21".

Данные выводы суда первой инстанции являются правильными и подтверждаются материалами дела.

Из материалов гражданского дела следует, что согласно договора N ... от ... года на обслуживание жилого помещения, на предоставление коммунальных услуг и реализацию прав по управлению долей участия домовладельца в общем имуществе, ООО "ЖК 21" предоставляет Мусину А.Ф. (домовладельцу) услуги по техническому обслуживанию дома, коммунальные услуги.

Согласно акта приема - передачи от ... года, Мусиным А.Ф. принята ... , расположенная по адресу: ...

Как следует из справки ЕРКЦ МУП УЖХ ... N ... от ... года, Мусин А.Ф. является владельцем без регистрации квартиры, расположенной по адресу: ...

Таким образом, судом первой инстанции правильно установлено, что Мусин А.Ф. являясь собственником жилого помещения не выполняет свои обязанности по внесении платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

Доводы апелляционной жалобы о том, что управляющая компания ООО "ЖК 21" приняла на себя обязательства по оказанию коммунальных услуг на объект, расположенный по адресу: ... , однако, Мусин А.Ф. проживает по адресу: ... ; фактически Мусин А.Ф. не проживал в данной квартире, в связи с чем, истец не мог оказывать ответчику коммунальные услуги; ключи от квартиры ответчик получил от управляющей компании " ... " только ... года; согласно протокола общего собрания жильцов - собственников квартир ... от ... года, управление данным многоквартирным жилым домом передано ОАО "УЖХ ... " - ЖЭУ- ... ; ответчик Мусин А.Ф. не был извещен о времени и месте судебных заседаний по гражданскому делу, не могут являться основанием для отмены решения суда, поскольку судом первой инстанции установлено, что ООО "ЖК 21" осуществляло оказание коммунальных услуг в ... , а в данном доме находилась квартира принадлежащая Мусину А.Ф.; не проживание Мусина А.Ф. в квартире не является основанием для не оплаты коммунальных услуг; в нарушение требований ст. 327.1 ГПК РФ Мусиным А.Ф. представлены в суд апелляционной инстанции дополнительные доказательства, подтверждающие, по мнению Мусина А.Ф., доводы его апелляционной жалобы о смене управляющей компании, однако, Мусин А.Ф. не ходатайствовал перед судом апелляционной инстанции об их принятии и не обосновал невозможность их представления в суд в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, поскольку Мусин А.Ф. знал о том, что является ответчиком по гражданскому делу и был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания (л.д. ... ), в связи с чем, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, имел возможность представить суду первой свои доводы и возражения на заявленные исковые требования, но не воспользовался данным ему правом.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 320 - 335 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Мусина А.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий Хайрутдинов Д.С.

Судьи Абубакирова Р.Р.

Жерненко Е.В.

Справка: судья Нурисламова Р.Р.