Апелляционное определение СК по гражданским делам Владимирского областного суда от 18 августа 2015 г. по делу N 33-2829/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего Бочкарева А.Е.

судей Бибеевой С.Е., Фирсовой И.В.

при секретаре Савельевой Т.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Владимире 18 августа 2015 года дело по апелляционной жалобе Акционерного общества "Сельскохозяйственное предприятие "Нестерово" на решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 20 мая 2015 года, которым постановлено:

иск Шапошниковой Т. В. удовлетворить.

Признать за Шапошниковой Т. В., **** года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью **** кв.м., расположенную в доме с кадастровым номером ****, по адресу: ****, в порядке приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Бибеевой С.Е., выслушав объяснения представителя АО "СП "Нестерово" Розова К.В., поддержавшего доводы жалобы, объяснения представителя истца Шапошниковой Т.В. Кузькина С.Н., возражавшего против удовлетворения жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шапошникова Т.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Симское (сельское поселение) Юрьев-Польского района Владимирской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что указанное жилое помещение было выделено ей на основании решения правления колхоза " Р" в 1979 году и с этого времени она более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет этой квартирой. Данное жилое помещение не имело и не имеет собственника, право собственности в установленном законом порядке ни за кем не зарегистрировано, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Истец Шапошникова Т.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия; ее представитель Кузькин С.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Симское (сельское поселение) Юрьев-Польского района Владимирской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, по иску не возражал и просил удовлетворить заявленные требования.

Представители третьих лиц МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района" и администрации МО Юрьев-Польский район, привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, разрешение спора оставили на усмотрение суда.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе генеральный директор АО "СП "Нестерово" Кудряков В.С. просит решение отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении заявленных требований, указав, что судом вынесено решение в отношении жилого помещения, приобретенного ОАО "СП "Нестерово" по договору купли-продажи от 03.02.2005 г. у Сельскохозяйственного производственного кооператива (колхоз) " М". Впоследствии данное жилое помещение было передано Шапошниковой Т.В. во владение и пользование по договору найма от 03.10.2009 г., она регулярно оплачивала стоимость найма, однако, обратившись в суд с иском о признании права собственности, намеренно скрыла информацию о правообладателе жилого помещения, чем лишила АО "СП "Нестерово" права на участие в деле и представления возражений относительно иска. С учетом изложенного полагает, что суд вынес незаконное решение в отношении принадлежащего ОА "СП "Нестерово" имущества, без привлечения предприятия к участию в деле.

Апелляционное рассмотрение дела проведено без участия истца Шапошниковой Т.В., ответчика администрации МО Симское Юрьев-Польского района Владимирской области, третьих лиц МКУ Комитет по управлению муниципальным имуществом Юрьев-Польского района, администрации МО Юрьев-Польский район, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к судебному разбирательству.

Исследовав материалы дела, изучив доводы жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 320 ГПК РФ правом апелляционного обжалования решений суда первой инстанции обладают стороны и другие лица, участвующие в деле.

Апелляционную жалобу вправе подать также лица, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом (ч. 3 ст. 320 ГПК РФ).

Как разъяснено в абз. 4 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", лица, не привлеченные к участию в деле, вправе обжаловать в апелляционном порядке решение суда первой инстанции в случае, если данным решением разрешен вопрос об их правах и обязанностях, то есть они лишаются прав, ограничиваются в правах, наделяются правами и (или) на них возлагаются обязанности.

Таким образом, лицам, не привлеченным к участию в деле, принадлежит право подачи апелляционной жалобы лишь при условии, что обжалуемым судебным постановлением разрешен вопрос об их правах и обязанностях.

При этом судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, лишь в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

Как следует из оспариваемого судебного акта, за Шапошниковой Т.В. признано право собственности на квартиру по адресу: ****, в силу приобретательной давности.

Обжалуемым решением суда вопрос о правах и обязанностях АО "СП "Нестерово" по отношению к спорному жилому помещению не разрешался, в связи с чем отсутствует основание для отмены решения суда, предусмотренное п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение.

Доводы заявителя жалобы о том, что АО "СП "Нестерово" является правообладателем квартиры на основании неоспоренного договора купли-продажи от 03.02.2005 г., передаточного акта, договора найма от 03.10.2009 г., не могут быть приняты во внимание, поскольку в установленном законом порядке договор купли-продажи квартиры и право собственности за АО "СП "Нестерово" не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, постановленное по делу решение прав и законных интересов АО "СП "Нестерово" не затрагивает и реализации права заявителя на судебную защиту иным путем не препятствует, в связи с чем апелляционная жалоба на основании ч. 4 ст. 1, абз. 4 ст. 222 и п. 4 ст. 328 ГПК РФ подлежит оставлению без рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционную жалобу Акционерного общества "Сельскохозяйственное предприятие "Нестерово" на решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 20 мая 2015 года оставить без рассмотрения по существу.

Председательствующий А.Е. Бочкарев

Судьи С.Е. Бибеева

И.В. Фирсова