Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 22 сентября 2015 г. по делу N 33-16142/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.

судей Голубевой И.В.

Куловой Г.Р.

при секретаре Гильмутдиновой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Чубинидзе В.Т. на решение Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковые требования Чубинидзе ВТ к ОАО "Строительный трест N3" в лице ООО "Строительная финансовая группа" о взыскании неустойки - удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительный трест N3" в пользу Чубинидзе ВТ неустойку в размере ... 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере ... 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной судом в размере ... рублей, расходы за услуги представителя ... 000 рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительный трест N3" государственную пошлину в доход государства от суммы удовлетворенных требований в размере ... руб.

Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чубинидзе В.Т. обратился в суд с иском к ОАО "Строительный трест N3" в лице ООО "Строительная финансовая группа" о взыскании неустойки.

Требования мотивированы тем, что дата между Чубинидзе В.Т. и ОАО "Строительный трест N3" заключен договор участия в долевом строительстве жилого адрес, согласно которого ОАО "Строительный трест N3" обязался построить жилой адрес по адресу: адрес РБ, до дата передать истцу, как участнику долевого строительства жилое помещение. Стоимость участия в долевом строительстве определена в размере ... рублей.

Пунктом 6.1.1 договора Застройщик обязался передать заказчику готовый объект долевого строительства до дата. До настоящего времени ответчик перед истцом свои обязательства не выполнил, в связи, с чем просрочка составила ... дней.

Истец просил суд взыскать с ответчика ОАО "Строительный трест N3" неустойку за несвоевременную передачу квартиры в размере ... руля ... копеек, компенсацию морального вреда в размере ... 000 рублей, расходы на услуги представителя, штраф 50% за несоблюдение требований потребителя.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Чубинидзе В.Т. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что судом неправильно определены обстоятельства дела и неверно применены нормы материального права. Судом необоснованно снижен размер неустойки, основания для снижения суммы неустойки в решении не указаны. Квартира в установленный договором срок не передана.

Все участники процесса извещены о времени и месте заседания судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению в части взыскания неустойки, штрафа и государственной пошлины по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, требований закона, и иных правовых актов.

В соответствии с пунктом 3 статьи 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо не исполнившее или ненадлежащее исполнившее обязательства при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причиненные ему убытки.

Согласно положениям статьи 333 ГК РФ, если подлежащая к уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

В соответствии со статьей 10 федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с частью 2 статьи 6 федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что дата между Чубинидзе В.Т. и ОАО "Строительный трест N3" заключен договор участия в долевом строительстве жилого адрес, согласно которого ОАО "Строительный трест N3" обязался построить жилой адрес по адресу: адрес РБ, до дата передать участнику долевого строительства жилое помещение. Стоимость участия в долевом строительстве определена в размере ... рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ дата.

адрес по адресу: адрес РБ Разрешением адрес РБ дата введен в эксплуатацию.

Разрешая спор по существу, с учётом положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 6, 8 Федерального закона от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" суд пришёл к обоснованному выводу о нарушении застройщиком срока передачи объекта долевого строительства и взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в пользу потребителя.

Установив, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства, вытекающие из договора, суд правомерно удовлетворил требования истца о взыскании компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", при этом суд принял во внимание требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела и степень нарушения ответчиком обязательств по договору, взыскав в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ... рублей.

Разрешая ходатайство ответчика о снижении размера неустойки, суд пришел к выводу, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств и уменьшил ее размер с ... рубля ... копеек до ... 000 рублей. Не указывая обстоятельства позволяющие снизить размер неустойки.

Между тем, с таким существенным уменьшением размера подлежащей взысканию с ответчика неустойки судебная коллегия согласиться не может, поскольку указанная неустойка является экономической мерой воздействия в отношении продавцов и производителей, поэтому она не может быть минимальной, так как незначительность выплаченной нарушителем суммы неустойки не будет иметь для такого нарушителя стимулирующего эффекта, цели взыскания неустойки не будут достигнуты.

Исходя из положений статей 330 (пункт 1), 333 (пункт 1) ГК РФ, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе снизить ее размер в случае установления ее явной несоразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательств.

При этом необходимо исследовать вопрос исключительности случая нарушения ответчиком взятых на себя обязательств и допустимости уменьшения размера взыскиваемой неустойки в зависимости от степени выполнения ответчиком своих обязательств, имущественного положения истца и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Из письма главы Администрации муниципального района адрес РБ от дата на имя руководителя застройщика усматривается, что имеет место задержка в строительстве водовода для жилого комплекса по адрес. Учитывая данные обстоятельства, в суде первой инстанции ответчик просил снизить размер неустойки. Доводы о наличии исключительных обстоятельств, препятствующих не по вине застройщика, передачи квартиры потребителю, заслуживают внимания.

Учитывая, что определенный судом первой инстанции размер неустойки в сумме ... рублей несоразмерен последствиям нарушения обязательства ответчика по своевременной передаче квартиры, принимая во внимание период просрочки исполнения обязанности по передаче жилого помещения ... дней, исключительные обстоятельства, препятствующие передачи жилого помещения, судебная коллегия находит необходимым изменить решение суда в указанной части, взыскав с ответчика в пользу истца неустойку в сумме ... 000 рублей.

Изменение размера взыскиваемых неустойки влечет изменение размера штрафа за нарушение прав потребителя, с ОАО "Строительный трест N3" подлежит взысканию штраф, предусмотренный частью 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", в сумме ... рублей в пользу истца ( ... рублей + ... рублей х 50%).

Также подлежит увеличению размер государственной пошлины в доход бюджета городского округа адрес, подлежащей взысканию с ответчика, до ... рублей соразмерно удовлетворенным судом требованиям.

На основании статьи 327 прим ГПК РФ, суд апелляционной инстанции, рассмотрел дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, нормы материального и процессуального права применены правильно.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата изменить в части взыскания Открытого акционерного общества "Строительный трест N3" в пользу Чубинидзе В.Т. неустойки, штрафа, взыскания с Открытого акционерного общества "Строительный трест N3" государственной пошлины в доход государства.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительный трест N3" в пользу Чубинидзе ВТ неустойку ... рублей, штраф ... рублей.

Взыскать с Открытого акционерного общества "Строительный трест N3" государственную пошлину в доход городского округа адрес Республики Башкортостан в размере ... рублей.

В остальной части решение Советского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи И.В. Голубева

Г.Р. Кулова

Справка: судья БСВ