Апелляционное определение Московского городского суда от 08 октября 2015 г. N 33-37274/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Гербекова Б.И.,

судей Артюховой Г.М., Басырова И.И.

при секретаре Илюткиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Артюховой Г.М.

гражданское дело по апелляционной жалобе Салагор Т.А. на решение Головинского районного суда города Москвы от 27 июля 2015 года, которым постановлено:

Взыскать с АО "Алеутстрой" в пользу Салагор Т.А. неустойку в размере *** руб., моральный вред в размере *** руб., штраф в размере *** руб.

Взыскать с АО "Алеутстрой" государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере *** руб.

установила:

Истец Салагор Т.А. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве, просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры в сумме *** руб., компенсацию морального вреда в сумме *** руб., а также штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу истца, за отказ от удовлетворения требований в добровольном порядке. Свои требования истец мотивировала тем, что 19.06.2013 года между нею и ответчиком был заключен договор N*** участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по строительному адресу: ***. Как установлено пунктом 2.1 договора ответчик обязался по окончании строительства передать в собственность истца однокомнатную квартиру площадью *** кв.м., тип секции ***, секция N***, ***-й этаж, N*** на этаже. Цена квартиры по условиям договора составляет *** руб. Обязательства по оплате стоимости квартиры истцом исполнены своевременно и в полном объеме. Срок передачи застройщиком участнику долевого строительства квартиры первого пускового комплекса - не позднее 30 июня 2013 года, однако в предусмотренный договором срок ответчик своих обязательств не выполнил.

Определением суда от 13.07.2015 года произведена замена ответчика ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" на АО "Алеутстрой" в связи с реорганизацией юридического лица.

Истец Салагор Т.А. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик АО "Алеутстрой" о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, направил в суд письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, ссылаясь на то, что при расчете неустойки, истцом неверно указана стоимость объекта долевого строительства, взимаемая истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем при расчете неустойки просил применить ст. 333 ГК РФ, полагал, что истцом не доказан факт причинения морального вреда.

Суд постановил вышеназванное решение, об изменении которого просит Салагор Т.А. по доводам апелляционной жалобы.

Представитель АО "Алеутстрой", извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явился, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения Салагор Т.А., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об изменении решения в части размера неустойки, штрафа, государственной пошлины по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 04.09.2012 года между ЗАО "Группа компаний "Жилищный капитал" и ООО "***" был заключен договор N*** об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: ***.

Согласно п. 2.5 договора передача объектов долевого строительства застройщиком и принятие их участником долевого строительства осуществляется по передаточному акту после завершения строительства объекта недвижимости и получения разрешения на ввод в эксплуатацию, но не позднее 30 апреля 2013 года в отношении первого пускового комплекса блока "***", 30 июня 2014 года в отношении второго пускового комплекса блока "***".

19.06.2013 года между ООО "***" и Салагор Т.А. заключен договор N*** уступки прав (требований) по договору N*** от 04.09.2012 года об участии в долевом строительстве многоквартирного дома по строительному адресу: ***.

Согласно п. 4.1 договора цена за уступку по настоящему договору права на получение и оформление в собственность квартиры составляет *** руб. *** коп. Оплата цены договора осуществляется новым участником долевого строительства путем предъявления к оплате простого беспроцентного векселя компании ООО "***" (п. 4.1.3 договора).

Факт оплаты цены договора подтверждается актом приема передачи векселя от 19.06.2013 года.

Истец произвела расчет неустойки за период с 01.07.2013 года по 01.11.2014 года в размере *** руб., которую суд с применением ст. 333 ГК РФ снизил до *** руб., посчитав ее несоразмерной последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере *** руб., а также штраф в размере *** руб. в соответствии с п.6 ст. 13 указанного Закона.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика госпошлину в размере *** руб. в бюджет города Москвы.

Суд пришел к верному выводу о том, что несвоевременной передачей объекта инвестирования нарушены права Салагор Т.А. и о необходимости взыскания неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

Вместе с тем, судебная коллегия приходит к выводу, что оснований для снижения размера неустойки в данном случае у суда не имелось, поскольку ответчик не представил доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям допущенного нарушения и исключительности случая для применения ст.333 ГК РФ.

Кроме того, в соответствии с п. 4.1.2 договора уступки прав требования стоимость объекта инвестирования составляет *** руб. *** коп., в связи с чем размер неустойки за период с 01.07.2013 года по 01.11.2014 года за 499 дня составляет *** руб. *** коп., указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом увеличения размера неустойки, подлежащей взысканию, размер штрафа также подлежит изменению. С ответчика в пользу истца следует взыскать штраф в размере *** руб. согласно следующему расчету:

(*** руб. + *** руб.): 2

В связи с тем, что судебной коллегией изменены суммы взыскания неустойки и штрафа, подлежит изменению размер госпошлины.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере *** руб. *** коп. пропорционально удовлетворенным требованиям в бюджет г.Москвы.

Таким образом, решение в части размера неустойки, штрафа и госпошлины подлежит изменению, в части взыскания компенсации морального вреда - без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Головинского районного суда города Москвы от 27 июля 2015 года в части размера неустойки, штрафа и госпошлины изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

Взыскать с АО "Алеутстрой" в пользу Салагор Т.А. неустойку в размере *** руб., моральный вред в размере *** руб., штраф в размере *** руб.

Взыскать с АО "Алеутстрой" государственную пошлину в доход бюджета г. Москвы в размере *** руб. *** коп.

Председательствующий:

Судьи: