6 ноября 2015 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.
и судей Мареевой Е.Ю., Мищенко О.А.
при секретаре Курач Д.Д.
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ермиловой В.В.
дело по апелляционной жалобе представителя Кузьменковой И.В. - Алексеевой Н.С.
на решение Гагаринского районного суда г.Москвы от 22 июня 2015 г., которым постановлено взыскать с ООО "Полир М" в пользу Кузьменковой И.В. неустойку в размере ххх руб., компенсацию морального вреда ххх руб., штраф ххх руб.; в удовлетворении остальной части исковых требований отказать; взыскать с ООО "Полир М" в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере ххх руб.,
установила:
Кузьменкова И.В. обратилась в суд с иском к ООО "Полир М" о взыскании неустойки в размере ххх руб., штрафа, компенсации морального вреда в сумме ххх руб., указывая на то, что между истцом и ООО "Полир М" был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому она приобрела право требовать от ответчика передачи ей в собственность квартиры в доме по адресу: Ххх, строительство которого осуществлялось ответчиком. По договору долевого участия квартира должна быть передана истцу не позднее 1 октября 2014 г., данный срок был нарушен ответчиком, до настоящего времени квартира истцу не передана, в связи с чем, в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.
Представитель истца Алексеева Н.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Представитель ООО "Полир М" в судебное заседание явился, поддержал отзыв на иск, ходатайство о применении ст.ЗЗЗ ГК РФ (л.д.93-94,46-49).
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого со взысканием неустойки в сумме ххх руб., соответствующего штрафа и компенсации морального вреда в сумме ххх руб. просит представитель Кузьменковой И.В. - Алексеева Н.С.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Кузьменковой И.В. - Алексеевой Н.С., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене либо изменению решения суда.
При вынесении решения суд руководствовался ст.ст.4,6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", ст.ст.309,310 ГК РФ, ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей".
Судом установлено, что ххх г. между Кузьменковой И.В. и ООО "Полир М" был заключен договор N ХХХ участия в долевом строительстве многоквартирного 3-х этажного сблокированного жилого дома N хх, по которому истец приобрела право требовать от ответчика передачи в собственность ххх квартиры в доме по адресу: ххх, стоимостью ххх руб. Обязательства, вытекающие из заключенного договора, истцом исполнены в полном объеме, что в судебном заседании стороной ответчика не оспаривалось. Строительство ххх этажного сблокированного жилого дома хх, расположенного по адресу: ххх, осуществлялось ООО "Полир М". В соответствии с п.1.7 договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома N ХХХ от ххх г. застройщик обязуется передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 3 квартала 2014 г.
В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по передаче истцу объекта строительства в срок, установленный договором, ответчику направлена претензия, квартира до настоящего времени не передана.
Решением Гагаринского районного суда г.Москвы от 5 февраля 2015 г. с ответчика в пользу истца взыскана неустойка за просрочку исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства за период с 1 октября 2014 г. по 5 февраля 2015 г. в размере хх руб., компенсация морального вреда в размере хх руб.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению, так как застройщиком были нарушены обязанности по своевременной передаче объекта долевого строительства, которая в договоре была установлена 3 квартал 2014 г., то есть не позднее 1 октября 2014 г. Период просрочки, за который истец просит взыскать неустойку, составляет с 6 февраля 2015 г. по 22 июня 2015 г. - хх дней, размер неустойки составляет ххх руб., однако размер неустойки явно не соразмерен последствиям нарушения обязательства, с применением ст.333 ГК РФ она подлежит снижению до ххх руб. При определении соразмерности неустойки объему неисполненного ответчиком обязательства следует учесть последствия нарушения обязательства, срок неисполнения обязательства, стоимость квартиры в размере ххх руб., то, что истцом не представлено суду никаких доказательств несения каких-либо существенных негативных последствий нарушения ответчиком сроков передачи квартиры, кроме самого срока, в течение которого не исполнено обязательство.
На основании ст.ст.13,15 Закона РФ "О защите прав потребителей" суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере ххх руб., а также штраф в размере - по ххх руб.
На основании ст.103 ГПК РФ суд взыскал с ответчика в доход бюджет
