Апелляционное определение Московского городского суда от 02 декабря 2015 г. N 33-42846/15

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего: Журавлевой Т.Г.

судей: Канивец Т.В., Дементьевой Е.И.

при секретаре: Складчиковой А.Е.

Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя Департамента городского имущества города Москвы Золотова Л.А. на решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14 мая 2015 года, в редакции определения об исправлении описки от 09.09.2015, которым постановлено:

"Исковые требования Кондратьева А Г, Яковлевой К И, Кудряшовой К В, Симакова В М, Коляда И В, Чиндяскина А М, Семеновой Л Г, Грунина СА, Агаевой С А, Кореневской С А, Леонова И С, Михайловского А Н, Суркова В А к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на объекты недвижимости в ГСК - удовлетворить.

Признать за Кондратьевым А Г право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Яковлевой К И право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Симаковым В М право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Колядой И В право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Чиндяскиным А М право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Семеновой Л Г право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Груниным С А право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Агаевой С А право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Кореневской С А право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Кудряшовой К В право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Леоновым И С право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Михайловским А Н право собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Признать за Сурковым В Аправо собственности на объект недвижимости (гаражный бокс) N **.

Решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности за истцами на указанные объекты недвижимого имущества".

установила:

Кондратьев А.Г., Яковлева К.И., Кудряшова К.В., Симаков В.М., Коляда И.В., Чиндяскин А.М., Семенова Л.Г., Грунин С.А., Агаева С.А., Кореневская С.А., Леонов И.С., Михайловский А.Н., Сурков В.А. обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права собственности на объекты недвижимости в ГСК-3, расположенном по адресу: г. **.

Просили признать право собственности: за Кондратьевым А.Г. на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.1, этаж 1, общей площадью 19,0 м., за Яковлевой К.И. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 17,4 м., за Кудряшовой К.В. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 17,6 м., за Симаковым В.М. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.1, этаж 1, общей площадью 18,9 м., за Колядой И.В. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 17,0 м., за Чиндяскиным А.М. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 20,1 м., за Семеновой Л.Г. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.1, этаж 1, общей площадью 18,8 м., за Груниным С.А. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 17,5 м., за Агаевой С.А. на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.1, этаж 1, общей площадью 19,0 м., за Кореневской С.А. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 17,4 м., за Кудряшовой К.В. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 17,6 м., за Леоновым И.С. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 17,5 м., за Михайловским А.Н. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.1, этаж 1, общей площадью 19,4 м., за Сурковым В.А. - на объект недвижимости (гаражный бокс) N *, стр.2, этаж 1, общей площадью 17,6 м.

В обоснование иска указали, что 12.01.1967 исполнительным комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся принято распоряжение N 109 "Об отведении земельного участка, площадью около 0,6 га, по проектируемому проезду N 3865, за счет части территории Кузьминского лесопарка, в границах согласно представленному плану, под строительство домов и зданий культурно - бытового назначения, застройки и благоустройства участков".

Протоколом N 1 от 25.01.1968 заседания межведомственной комиссии при Ждановском райисполкоме принято решение о выделении земельного участка и разрешения на строительство гаражей для офицерского состава и служащих СА при Московском ВОКУ училище им. Верховного Совета РСФСР.

01.03.1972 Исполнительным комитетом Волгоградского районного Совета депутатов трудящихся принято решение N 13/7 "Об организации гаражно-строительного кооператива N-3, по эксплуатации коллективного кооперативного гаража".

26.03.1972 проведено общее собрание членов ГСК-3, на котором принят Устав ГСК-3 и осуществлен прием в члены ГСК-3.

В 1977 году, 210 Военпроектом МО СССР разработан техно-рабочий проект гаражей ГСК-3 и составлена сводная смета на строительство гаражей.

10.01.1978 бюро технической инвентаризации исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся выдало технический паспорт на домовладение N **, в котором расположены гаражи ГСК-3.

В соответствии с выданным Московской региональной палатой свидетельством N 001259314 от 18.08.1998 на право осуществлении хозяйственной деятельности, Государственная налоговая инспекция N 21 Юго-Восточного округа на основании решения исполнительного комитета Волгоградского районного Совета депутатов трудящихся N 13/7 от 01.03.1972 внесла ГСК-3 в общегородской реестр предприятий г. Москвы.

20.12.1995 ГСК-3 выдано свидетельство N ** о перерегистрации учредительных документов ГСК-3 в Московской регистрационной палате.

18.08.1998 ГСК-3 зарегистрирован за основным Государственным регистрационным номером 1037700193420 в Межрайонной инспекции МНС России N 39 по г. Москве. ГСК-3 зарегистрирован в МИФНС N 46 с регистрационным N ** от 10.04.2012, имеет ИНН.

Гаражи ГСК-3 были возведены на основании решений органов исполнительной власти. Все необходимые разрешительные документы для создания гаражных объектов были предоставлены, и в законодательном порядке права истцов на владение гаражами никем не оспаривалось, не отменялось и не признавалось как самовольной постройкой. Истцы являются членами кооператива, полностью выплатили паевой взнос, добросовестно владеют и пользуются гаражами, задолженностей по уплате членских взносов не имеют.

Кондратьев А.Г., Яковлева К.И., Кудряшова К.В., Симаков В.М., Коляда И.В., Чиндяскин А.М., Семенова Л.Г., Грунин С.А., Агаева С.А., Кореневская С.А., Леонов И.С., Михайловский А.Н., Сурков В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов Назаров С. исковые требования поддержал.

Представитель Департамента городского имущества г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на иск.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель Департамента городского имущества города Москвы Золотов Л.А. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении требований отказать, ссылаясь на неверное применение судом норм материального и процессуального права, неверное установление обстоятельств, имеющих значение для дела.

В возражениях на жалобу представитель Кондратьева А.Г., Яковлевой К.И., Кудряшовой К.В., Симакова В.М., Коляда И.В., Чиндяскина А.М., Семеновой Л.Г., Грунина С.А., Агаевой С.А., Кореневской С.А., Леонова И.С., Михайловского А.Н., Суркова В.А. - Назаров С. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Кондратьев А.Г., Яковлева К.И., Кудряшова К.В., Симаков В.М., Коляда И.В., Чиндяскин А.М., Семенова Л.Г., Грунин С.А., Агаева С.А., Кореневская С.А., Леонов И.С., Михайловский А.Н., Сурков В.А., представитель Департамента городского имущества города Москвы, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в апелляционном порядке, в судебное заседание не явились. В силу ч. 1 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд не только о причинах неявки, но и представить доказательства уважительности этих причин, что сделано не было, в связи с чем, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, выслушав представителя Кондратьева А.Г., Яковлевой К.И., Кудряшовой К.В., Симакова В.М., Коляда И.В., Чиндяскина А.М., Семеновой Л.Г., Грунина С.А., Агаевой С.А., Кореневской С.А., Леонова И.С., Михайловского А.Н., Суркова В.А. - Назарова С., согласившегося с решением, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

При рассмотрении настоящего спора судом были верно применены нормы материального права статей 218, 621 Гражданского Кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", учтены разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды".

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 12.01.1967 исполнительным комитетом Московского городского Совета депутатов трудящихся принято распоряжение N 109 "Об отведении земельного участка, площадью около 0,6 га, по проектируемому проезду N 3865, за счет части территории Кузьминского лесопарка, в границах согласно представленному плану, под строительство домов и зданий культурно-бытового назначения, застройки и благоустройства участков". Земельный участок отведен Московскому военному округу Министерства обороны СССР для Московского высшего командного училища им. Верховного Совета РСФСР.

Согласно протоколу N 1 от 25.01.1968 заседания межведомственной комиссии при Ждановском райисполкоме принято решение "О выделении земельного участка и разрешении на строительство гаражей для офицерского состава и служащих СА при Московском ВОКУ училище им. Верховного Совета РСФСР".

Решением исполнительного комитета Волгоградского районного совета депутатов трудящихся N 13/7 от 01.03.1972 владельцам гаражей, проживающим в поселке, а также лицам, работающим в училище им. Верховного Совета РСФСР, указано организовать кооператив по эксплуатации коллективного гаража на 78 машиномест, построенного по разработанному ГПИ-210 проекту по адресу: **, присвоить указанному гаражно-строительному кооперативу порядковый номер - N 3.

Порядок организации кооперативов по строительству и эксплуатации
гаражей был регламентирован постановлением Совета Министров РСФСР N
1475 от 24.09.1960. Данным постановлением утвержден Примерный устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.

В соответствии с указанным нормативно-правовым актом, кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев организуется на основании решений исполкома районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Общее собрание граждан - владельцев автомобилей, желающих вступить в члены кооператива по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок, принимает решение об организации кооператива и возбуждает об этом вопрос перед исполкомом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

По вынесению исполкомом местного Совета народных депутатов решения об организации кооператива созывается общее собрание граждан, желающих вступить в кооператив, для принятия устава.

Принятый собранием устав регистрируется в исполкоме районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, который вынес решение об организации кооператива.

210 Военпроектом МО СССР был разработан техно-рабочий проект гаражей ГСК-3 и составлена сводная смета на строительство гаражей.

10.01.1978 Бюро технической инвентаризации Исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся выдало Технический паспорт на домовладение N **, на котором расположены гаражи ГСК-3.

15.05.1978 и в последующем, в том числе 26.10.1992 между Управлением территориального регулирования землепользования Москомзема и ГСК-3 был заключен договор N 31 о предоставлении земельного участка во временное пользование.

Суд установил, что ГСК-3 как юридическое лицо поставлен на учет в налоговом органе, внесен в Единый Государственный реестр юридических лиц, уплачивал земельный налог.

Кондратьев А.Г., Яковлева К.И., Кудряшова К.В., Симаков В.М., Коляда И.В., Чиндяскин А.М., Семенова Л.Г., Грунин С.А., Агаева С.А., Кореневская С.А., Леонов И.С., Михайловский А.Н., Сурков В.А. являются членами гаражно-строительного кооператива N 3, не имеют задолженностей по паевым, членским и другим взносам за пользование гаражными боксами.

Гаражные боксы в ГСК-3, которыми владеют и пользуются истцы, прошли технический учет в ТБТИ, имеют учетный номер, кадастровый паспорт и инвентаризационную стоимость, учтены как отдельные объекты.

ГСК-3 до настоящего времени пользуется земельным участком, предоставленным на основании указанных выше решений органов исполнительной власти.

Судом было учтено, что распоряжение исполнительного комитета Московского городского Совета депутатов трудящихся N 109 от 12.01.1967 "Об отведении земельного участка, площадью около 0,6 га, по проектируемому проезду N3865, за счет части территории Кузьминского лесопарка, в границах согласно представленному плану, под строительство домов и зданий культурно-бытового назначения, застройки и благоустройства участков", на основании которого были возведены гаражи, в установленном законом порядке оспорено или отменено не было.

Анализируя положения законодательства, исследуя представленные доказательства, суд установил, что земельный участок для строительства гаражей был отведен ГСК-3 в установленном законом порядке, поскольку указанные выше решения приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления, данные решения никем не оспорены и недействительными не признаны, земельный участок, предоставленный, в том числе, под возведение гаражей, не изымался.

Суд пришел к правильному выводу о том, что у истцов, как у членов ГСК-3, возникло правомерное право пользование земельным участком, находящимся по адресу: **, расположенным в рамках отведенной ГСК земли.

Удовлетворяя требования о признании права собственности на объекты недвижимости (гаражные боксы) за истцами, суд указал, что истцы приобрели право собственности на занимаемые ими гаражи, поскольку, являясь членами гаражного кооператива, полностью выплатили паевой взнос.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об отсутствии доказательств создания гаражей без разрешения, нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, наличия угрозы для жизни и здоровья граждан.

Суд также принял во внимание, что в период действия Земельного кодекса от 1970 года земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, закреплялись за членами товариществ, кооперативов во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

Несогласие с оценкой доказательств данной судом, не может повлечь отмену постановленного судебного акта, поскольку в силу статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты своей оценки доказательств суд отразил в решении, переоценки не требуется.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводом апелляционной жалобы не усматривается.

При рассмотрении спора судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для его разрешения, правильно применены нормы материального и процессуального права. Все доводы сторон судом проверены в полном объеме, дана надлежащая оценка всем представленным по делу доказательствам, постановлено законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Люблинского районного суда г. Москвы от 14 мая 2015 года, в редакции определения об исправлении описки от 09.09.2015, оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Департамента городского имущества города Москвы Золотова Л.А. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: