Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
председательствующего: Грибовой Е.Н.
судей: Канивец Т.В., Дорохиной Е.М.
при секретаре: Балашове Н.Г.
Заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Канивец Т.В. дело по апелляционной жалобе представителя конкурсного управляющего ЗАО "Объединенная дирекция инвестиций и строительства" Куколева А.Д. - Мещеряковой Т.В. на решение Коптевского районного суда г. Москвы от 30 июля 2015 года, которым постановлено:
"Взыскать с ЗАО "Объединенная дирекция инвестиций и строительства" (ИНН 5037060118) в пользу Мишиной Д В компенсацию морального вреда в размере 100.000 рублей.
Взыскать с ЗАО "Объединенная дирекция инвестиций и строительства" в доход бюджета города Москвы госпошлину в размере 3.200 руб.".
установила:
Мишина Д.В. обратилась в суд с иском к ЗАО "ОДИС" о взыскании компенсации морального вреда в размере 100.000 руб.
В обоснование указала, что между ЗАО "ОДИС" и ООО "" 20.11.2011 заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома. По условиям договора ЗАО "ОДИС" обязался своими силами и с привлечением других лиц построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в срок не позднее 30.09.2012 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - однокомнатную квартиру. А участник долевого строительства брал обязательства уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства. 09.11.2012 между ООО "" и Мишиной Д.В. был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве. Обязательства по оплате стоимости будущей квартиры в размере 3.064.600 руб. в соответствии с условиями договора участия и договора уступки Мишина Д.В. исполнила в полном объеме. Однако ЗАО "ОДИС" бездействует в части исполнения обязательств по введению дома в эксплуатацию, чем нарушаются права Мишиной Д.В. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Поскольку ЗАО "ОДИС" в нарушение условий договора обязательства по передаче квартиры истцу в срок не исполнил, чем нанес моральный вред.
Мишина Д.В. участия в судебном заседании не принимала.
Представитель Мишиной Д.В. - Лобачев К.Н. требования поддержал в полном объеме.
Представитель ЗАО "ОДИС" Велькина Т.И. возражала в удовлетворении иска.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В апелляционной жалобе представитель конкурсного управляющего ЗАО "Объединенная дирекция инвестиций и строительства" Куколева А.Д. - Мещерякова Т.В. просит решение отменить, разрешить вопрос по существу, ссылаясь на нарушение судом норм материального права.
В возражениях на апелляционную жалобу Мишина Д.В. просила решение оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Мишина Д.В., конкурсный управляющий ЗАО "Объединенная дирекция инвестиций и строительства" Куколев А.Д. участия в заседании судебной коллегии не принимали, были извещены надлежащим образом по правилам главы 10 ГПК РФ. Судебная коллегия, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, возражений на жалобу, выслушав представителя Мишиной Д.В. - Лобачева К.Н., согласившегося с решением, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии со статьей 328 ГПК РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (статья 330 ГПК РФ).
В силу статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).
Положениями статьи 1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
Нормами статьи 4 указанного выше закона предусмотрено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 20.11.2011 между ЗАО "ОДИС" и ООО "" заключен договор N 45\10-11 участия в долевом строительстве жилого дома N 1 "Б" по адресу: **. По условиям договора ЗАО "ОДИС" обязался своими силами и с привлечением других лиц построить и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома в срок не позднее 30.09.2012 передать участнику долевого строительства объект долевого строительства - трехкомнатную квартиру N 45 (строительный номер).
Участник долевого строительства ООО "" брало на себя обязательство уплатить обусловленную договором цену в размере 3.064.600 руб. в срок до 30.11.2011 и принять объект долевого строительства в собственность по передаточному акту. 10.11.2011 ООО "" свои обязательства по договору долевого участи выполнило в полном объеме.
28.09.2012 между ЗАО "ОДИС" и ООО "" заключено дополнительное соглашение к договору долевого участия, по которому ЗАО "ОДИС" обязуется ввести дом в эксплуатацию не позднее 30.12.2012.
09.11.2012 между ООО "" и Мишиной Д.В. был заключен договор уступки прав по договору участия в долевом строительстве и дополнительному соглашению от 28.09.2012. По условиям договора ООО "" передало, а Мишина Д.В. приняла в полном объеме права требования и обязательства, принадлежащие ООО "" по договору N 45\10-11 участия в долевом строительстве жилого дома N 1 "Б" по адресу: **.
Мишина Д.В. по договору уступки брала на себя обязательства по оплате стоимости будущей квартиры в размере 3.064.600 руб. в соответствии с условиями договора участия и договора уступки.
Согласно представленной в материалы дела квитанции Мишина Д.В. обязательства исполнила в полном объеме.
В статье 16 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
Участник долевого строительства вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства передаточного акта.
16.02.2015 застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию N * многоквартирного дома, расположенного по адресу: **.
Судом достоверно установлено, что застройщик ЗАО "ОДИС" в срок, установленный в договоре, дом не сдал.
20.03.2015 решением Арбитражного суда Московской области ЗАО "ОДИС" признано банкротом.
Определением Арбитражного суда Московской области от 05.06.2015 требования Мишиной Д.В. о передаче трехкомнатной квартиры N 45 (строительный номер), общей площадью 87,56 по адресу: ** включены в реестр требований участников строительства. Так же включены требования Мишиной Д.В. в размере 780.000 руб. 39 коп. неустойки в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО "ОДИС". Требования Мишиной Д.В. в части морального вреда не были удовлетворены, поскольку в силу статьи 135 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", судебный акт об удовлетворении требований о компенсации морального вреда представлен не был.
Поскольку застройщик признан банкротом, по смыслу абзаца четвертого статьи 2 и п.2 статьи 4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" финансовые санкции подлежащие применению за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств (в частности неустойка) являются денежными обязательствами, а обязанность по компенсации морального вреда не имеет денежного характера до момента принятия судом соответствующего решения, то требование потребителя о взыскании компенсации морального вреда подведомственно суду общей
