Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 05 октября 2016 г. по делу N 33-13512/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Федоренко И.В.,

судей: Асатиани Д.В., Старковой Е.М.,

при секретаре Стрепетовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по апелляционной жалобе ТСЖ " " ... "" в лице председателя правления КСМ

на решение Дзержинского районного суда города Волгограда от 25 мая 2016 года, которым удовлетворены частично исковые требования АНЮ к Органу правления ТСЖ " " ... "", ТСЖ ЖСК " " ... "", КСМ, КВИ, КАЗ, БИА, ГАВ о возложении обязанности переоформить земельные участки.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Асатиани Д.В., судебная коллегия по гражданским делам

установила:

АНЮ обратилась в суд с иском к Органу правления ТСЖ " " ... "", ТСЖ ЖСК " " ... "", КСМ, К В.И., К А.З., БИА, ГАВ о возложении обязанности переоформить земельные участки.

В обосновании заявленных требований указала, что она является членом ТСЖ ЖСК "Перспектива", которому на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером N " ... "

В нарушение требований земельного законодательства ТСЖ ЖСК " " ... "" не предпринимает мер по переоформлению прав на названный земельный участок с постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, что привело к наложению на ТСЖ штрафных санкций, которые подлежат оплате, в том числе, и за счет средств членов ТСЖ.

Ссылаясь на изложенное, истец просила суд признать факт по не переоформлению спорного земельного участка нарушением требований закона, установить вину членов правления ТСЖ ЖСК " " ... "", выразившуюся в бездействии по переоформлению земельного участка, возложить на ТСЖ ЖСК " " ... "" обязанность переоформить названный земельный участок.

Судом постановленорешение, которым на ТСЖ ЖСК " " ... "" возложена обязанность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером N " ... ". В удовлетворении остальной части требований отказано.

Не согласившись с постановленным судом решением, ТСЖ ЖСК " " ... "" в лице председателя правления КСМ обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которых, ссылаясь на незаконность и необоснованность судебного акта, просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

АНЮ, полагая решение суда законным и обоснованным, просит в письменном возражении об оставлении без удовлетворения апелляционной жалобы.

Исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционных жалоб, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом апелляционной инстанции, постановлением администрации Волгограда N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ ЖСК " " ... "" в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок, с площадью 189949 кв.м., для строительства второй очереди жилого поселка с объектами обслуживания населения, по адресу: "адрес"".

В настоящее время, в связи с предоставлением земельных участков физическим лицам, площадь находящегося на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка составляет 107340 кв.м. (по данным кадастрового учета 36515 кв.м.), присвоен кадастровый N " ... ".

Право постоянного (бессрочного) пользования ТСЖ ЖСК " " ... "" на названный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, материалами дела с достоверностью подтверждено, что спорный земельный участок до настоящего времени находится у ТСЖ ЖСК " " ... "" на праве постоянного (бессрочного) пользования. Мер к переоформлению прав на земельный участок ТСЖ ЖСК " " ... "" не предпринимает.

Вместе с тем, в соответствии с положениями статьи 20 Земельного кодекса РФ, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года.

Проанализировав указанные нормы материального закона, исследованные письменные доказательства, пояснения участвующих в деле лиц, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что в силу закона ТСЖ ЖСК "Перспектива" обязано переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, вместе с тем названную обязанность ТСЖ ЖСК "Перспектива" не исполняет, ввиду чего признал обоснованными требования истца о возложении обязанности по переоформлению земельного участка.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, считает их правильными, основанными на материалах дела и законе. По указанным основаниям, суд первой инстанции принял правильное решение о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, судебная коллегия учитывает, что постановленное по делу решение суда в той части в которой истцу отказано в удовлетворении исковых требований, сторонами по делу не обжалуется, а потому, в силу положений статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, предметом проверки суда апелляционной инстанции не является.

Доводы апелляционной жалобы ТСЖ ЖСК " " ... "" о наличии препятствий в переоформлении прав на земельный участок, не могут быть приняты во внимание, поскольку доказательств этому суду не представлено. Более того, представитель ТСЖ ЖСК " " ... "" в судебном заседании суда первой инстанции подтвердил, что с заявлением о переоформлении права на земельный участок правление ТСЖ не обращалось.

Иные доводы апелляционной жалобы ТСЖ ЖСК " " ... "" не свидетельствуют о незаконности принятого по делу решения, поскольку не опровергают вышеизложенных выводов суда и направлены на иное неправильное толкование норм права.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам

определила:

решение Дзержинского районного суда города Волгограда от 25 мая 2016 года - оставить без изменения, а апелляционную жалобу ТСЖ " " ... "" в лице председателя правления КСМ - без удовлетворения.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

Копия верна

Судья Волгоградского областного суда Асатиани Д.В.