Апелляционное определение СК по гражданским делам Курганского областного суда от 25 октября 2016 г. по делу N 33-3946/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Курганского областного суда в составе

судьи - председательствующего Софиной И.М.,

судей Фроловой Ж.А., Коуровой В.Е.,

при секретаре судебного заседания Губиной С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кургане 25 октября 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Бояркина А.В. к Администрации Утичевского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, Тухаевой А.Д. о признании правоустанавливающего документа недействительным, признании отсутствующим права собственности,

по апелляционной жалобе Тухаевой А.Д. на решение Мокроусовского районного суда Курганской области от 2 августа 2016 года, которым постановлено:

"Исковые требования Бояркина А.В. к администрации Утичевского сельсовета Мокроусовского района Курганской области, Тухаевой А.Д. о признании правоустанавливающего документа недействительным, признании отсутствующим права собственности, удовлетворить.

Признать недействительной выписку от " ... " N из похозяйственной книги о наличии у Тухаевой А.Д. права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по "адрес"

Признать отсутствующим право собственности Тухаевой А.Д. на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по "адрес".

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N от " ... " о наличии у Тухаевой А.Д. права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по "адрес"".

Заслушав доклад судьи Фроловой Ж.А. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Бояркин А.В. обратился в суд с иском к Администрации Утичевского сельсовета Мокроусовского района Курганской области далее - Администрация Утичевского сельсовета), Тухаевой А.Д. о признании правоустанавливающего документа недействительным, признании отсутствующим права собственности.

В обоснование исковых требований с учетом их изменения указывал, что с 08.11.2005 проживает в жилом доме общей площадью 38,9 кв.м по "адрес". Данное жилое помещение было предоставлено ему колхозом "Колос". На основании решения Мокроусовского районного суда Курганской области от 04.02.2014 за истцом и его сыном Б.М.А. было признано право общей долевой собственности на данный дом. Однако, земельный участок по указанному адресу ему не принадлежит. " ... " Утичевским сельсоветом было выдано свидетельство на право собственности на землю N на имя Туртаева Н.Н., который на протяжении нескольких лет в доме не проживает. В 2013 году на основании выписки из похозяйственной книги N от " ... ", выданной Утичевским сельсоветом, право на земельный участок было зарегистрировано на имя Тухаевой А.Д., которая также длительное время в доме не проживает.

Просил признать недействительной выписку от " ... " N из похозяйственной книги о наличии у Тухаевой А.Д. права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по "адрес", признать отсутствующим право собственности Тухаевой А.Д. на указанный земельный участок, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись N от " ... " о наличии у Тухаевой А.Д. права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Бояркин А.В., действующий также в интересах несовершеннолетнего сына Б.М.А. заявленные требования поддерживал в полном объеме. Полагал, что выписка из похозяйственной книги была выдана Тухаевой А.Д. с нарушением закона. Он проживает по указанному адресу с семьей с 2005 года. Тухаева А.Д. зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок без его ведома.

Представитель ответчика Администрации Утичевского сельсовета - Астафьев Н.П. исковые требования признал.

Ответчик Тухаева А.Д. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Третье лицо Туртаев Н.Н. в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Представители МУ Мокроусовский районный отдел образования Администрации Мокроусовского района Курганской области, Мокроусовского отдела Управления Росреестра по Курганской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом постановленоизложенное выше решение.

В апелляционной жалобе Тухаева А.Д. просит решение Мокроусовского районного суда Курганской области от 02.08.2016 отменить, производство по делу прекратить.

В обоснование жалобы указывает, что в 1980 году ее родители от колхоза "Колос" получили квартиру по "адрес" и вселились туда вместе с детьми. Она также проживала в данном жилом помещении. С 1996 года домом пользовалась ее сестра Т.М.В. с семьей. В 1992 году Администрация Утичевского сельсовета выдала свидетельство на право собственности на землю на имя ее зятя Туртаева Н.Н., о чем ей не было известно. Считает, что свидетельство на землю должна была получить ее мать - Тухаева Г ... В 2013 году на основании выписки из похозяйственной книги она зарегистрировала право собственности на спорный земельный участок. Полагает, что регистрация произведена правомерно.

В возражениях на апелляционную жалобу Бояркин А.В. полагает решение суда законным и обоснованным.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель МУ Мокроусовский районный отдел образования Администрации Мокроусовского района Курганской области просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), судебная коллегия постановиларассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на жалобу, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного решения.

Из материалов дела усматривается, что истец Бояркин А.В. и его несовершеннолетний сын Б.М.А. на основании решения Мокроусовского районного суда Курганской области от 04.02.2014 являются сособственниками (по 1/2 доле каждый) жилого дома "адрес" (свидетельства о государственной регистрации права от " ... " - л.д. 6, 7).

Право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу "адрес", зарегистрировано за ответчиком Тухаевой А.Д. Основанием для регистрации права явилась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок N от " ... ", выданная Администрацией Утичевского сельсовета (л.д. 9, 30).

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земеьного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Требование о ведении похозяйственных книг предусмотрено и ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

В соответствии с п. 24 Порядка ведения похозяйственных книг, утвержденного приказом Минсельхоза Российской Федерации от 11.10.2010 N 345, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 N П/103, в соответствии с которым в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, являясь основанием для регистрации данного права, может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего его право на земельный участок, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.

В выданной Тухаевой А.Д. выписке N от " ... " указано, что земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по "адрес", принадлежит Тухаевой А.Д. на праве пользования, о чем в похозяйственной книге N за период с " ... " по " ... " имеется соответствующая запись. Вместе с тем в графе "реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок", отсутствуют сведения о документе, на основании которого Тухаевой А.Д. был выделен спорный земельный участок. Кроме того, в материалы дела представлено свидетельство на право собственности на землю N, выданное Утичевским сельсоветом " ... ", в соответствии с которым спорный земельный участок был предоставлен Туртаеву Н.Н. (л.д. 8).

Из представленных в дело похозяйственных книг и информации Администрации Утичевского сельсовета видно, что в период с февраля 1981 года по июнь 1996 года в доме "адрес" проживала Тухаева Г. с семьей. С 1996 по 2005 годы в доме проживал Туртаев Н.Н. с семьей. Тухаева А.Д. проживала с ними, но в 2002 году переехала в Мокроусово. В ноябре 2005 года в освободившийся дом вселилась семья Бояркиных (л.д. 40-52, 54).

Разрешая спор, суд первой инстанции проанализировал вышеприведенные обстоятельства и требования закона, и пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Бояркина А.В. При этом суд верно указал, что сведения в выписке из похозяйственной книги от " ... ", на основании которой было зарегистрировано право собственности Тухаевой А.Д. на спорный земельный участок, не соответствуют действительности, так как спорный земельный участок ответчику не предоставлялся, а был предоставлен иному лицу. В связи с этим у Тухаевой А.Д. отсутствуют законные основания возникновения права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, находящийся по "адрес".

Судебная коллегия соглашается с постановленным решением, поскольку при рассмотрении иска суд правильно определилхарактер спорных правоотношений, обстоятельства, имеющие значение для дела, и закон, которым следует руководствоваться. Выводы суда подробно мотивированы, соответствуют требованиям материального права, установленным по делу обстоятельствам, основаны на исследованных судом доказательствах. У судебной коллегии отсутствуют основания для их переоценки, поскольку, вопреки доводам жалобы, судом первой инстанции всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследованы все полученные при разрешении спора доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности и взаимной связи, результаты этой оценки суд отразил в решении.

Доводы апелляционной жалобы ответчика сводятся к изложению обстоятельств дела, выводов суда не опровергают, поэтому не могут служить основанием к отмене постановленного решения.

Нарушения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела судом не допущено. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ безусловных оснований для отмены принятого по делу решения судебная коллегия не усматривает.

При таких условиях основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке отсутствуют.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Мокроусовского районного суда Курганской области от 2 августа 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тухаевой А.Д. - без удовлетворения.

Судья-председательствующий

Судьи: