Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 22 сентября 2016 г. по делу N 33-23490/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Калашникова Ю.В.

судей Зиборовой Т.В., Ждановой Т.В.

по докладу судьи Ждановой Т.В.

при секретаре Никитюк О.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-стройинвест" по доверенности Календжяна А.А. на решение Советского районного суда г. Краснодара от 19.05.2016 г.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванова Т.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "АЯКС-стройинвест" (далее также - ООО "АЯКС-стройинвест") о взыскании неустойки на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; о взыскании денежной компенсации морального вреда; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя и возмещении судебных расходов. Заявленные требования истец мотивировал тем, что 29.05.2012 г. между Лысенко В.П. в качестве участника долевого строительства и ООО "АЯКС-стройинвест" в качестве застройщика был заключен договор о долевом участии в строительстве " ... ", в соответствии с которым участник долевого строительства обязался уплатить застройщику 1825 000 руб., а застройщик - передать участнику долевого строительства в собственность однокомнатную квартиру " ... " на восьмом этаже в многоквартирном доме по " ... " после завершения строительства в срок не позднее " ... " " ... " между Лысенко В.П. в качестве цедента и Ивановой Т.Н. в качестве цессионария был заключен договор уступки права требования по договору " ... "- " ... " от " ... " о долевом участии в строительстве жилого дома, в соответствии с которым права требования участника долевого строительства к застройщику по указанному договору перешли к Ивановой Т.Н. Однако до настоящего времени объект долевого строительства ООО "АЯКС-стройинвест" истцу передан не был. Нарушенные права истца подлежат защите путем взыскания с ответичка 666 897 руб. в счет неустойки на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; 100000 руб. в счет денежной компенсации морального вреда, причиненного Ивановой Т.Н. как потребителю; 195000 руб. в счет возмещения убытков, понесенных истцом в связи с арендой жилого помещения; 45 000 руб. в счет возмещения судебных расходов истца, состоящих из расходов на оплату услуг представителя. Кроме того, с ООО "АЯКС-стройинвест" в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы, присужденной потребителю.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 19.05.2016 г. иск Ивановой Т.Н. удовлетворен в части: с ООО "АЯКС-стройинвест" в пользу Ивановой Т.Н. взыскано 300000 руб. в счет неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; 1000 руб. в счет денежной компенсации морального вреда; 10000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя; 50000 руб. в счет штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе представитель ООО "АЯКС-стройинвест" по доверенности - Календжян А.А. просит решение суда первой инстанции изменить в части денежных сумм, присужденных с ответчика в счет неустойки на основании ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". В обоснование жалобы представитель ответчика ссылается на то, что при рассмотрении и разрешении дела судом не была дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам.

В возражениях относительно апелляционной жалобы представитель Ивановой Т.Н. по доверенности - Лукьянова А.С. просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, ссылаясь на несостоятельность доводов представителя ответчика о наличии оснований к его отмене. В обоснование возражений представитель истца указывает, что выводы суда основаны на полной и всесторонней оценке имеющихся в деле доказательств и соответствуют обстоятельствам, установленным в ходе судебного разбирательства. При рассмотрении и разрешении дела суд правильно определилправоотношения сторон, верно истолковал и применил нормы материального права при точном соблюдении норм процессуального права, и пришел к обоснованному выводу о наличии оснований к удовлетворению иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений относительно нее, заслушав объяснения представителя ООО "АЯКС-стройинвест" по доверенности - Календжяна А.А., представителя Ивановой Т.Н. по доверенности - Лукьяновой А.С., судебная коллегия не находит оснований к изменению решения суда.

В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Оспаривая законность и обоснованность обжалуемого судебного постановления, представитель ООО "АЯКС-стройинвест" по доверенности - Календжян А.А. указывает в апелляционной жалобе, что судом первой инстанции неправильно произведен расчет подлежащей взысканию с ответчика неустойки.

Между тем, указанный довод не может быть признан судебной коллегией состоятельными.

В соответствии п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения, или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Принимая во внимание установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства дела, включая уплаченную правопредшественником истца в пользу застройщика денежную сумму, период просрочки исполнения ООО "АЯКС-стройинвест" предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, суд первой инстанции правильно присудил Ивановой Т.Н. неустойку и на основании ст. 333 ГК РФ уменьшил ее размер до 300000 руб.

В обоснование жалобы представитель ООО "АЯКС-стройинвест" по доверенности - Календжян А.А. указывает, что у суда не имелось оснований к присуждению в пользу Ивановой Т.Н. с ответчика денежной компенсации морального вреда.

Вместе с тем, с указанным доводом представителя ответчика также нельзя согласиться.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно абз. 1 ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред (абз. 2 ст. 151 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений действующего законодательства, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, в том числе в сфере отношений, связанных с привлечением денежных средств для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости.

Принимая во внимание изолженное и учитывая установленный в ходе судебного разбирательства факт нарушения застройщиком условий договора участия в долевом строительстве о сроке передачи объекта долевого строительства гражданину, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о наличии оснований к удовлетворению иска Ивановой Т.Н. в части взыскания компенсации морального вреда.

Учитывая обстоятельства, установленные судебной коллегией в ходе проверки законности и обоснованности обжалуемого судебного постановления, оснований к удовлетворению апелляционной жалобы представителя общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-стройинвест" по доверенности - Календжяна А.А. и к отмене решения Советского районного суда г. Краснодара от 19.05.2016 г. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Краснодара от 19.05.2016 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя общества с ограниченной ответственностью "АЯКС-стройинвест" по доверенности - Календжяна А.А. без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: