Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 19 декабря 2016 г. по делу N 33-34960/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Рыковой Г.М.,

судей Беляева Р.В., Кумачевой И.А.,

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в судебном заседании 19 декабря 2016 года апелляционную жалобу ООО "ТЕКС" на решение Лыткаринского городского суда Московской области от 12 июля 2016 года по делу по иску Чаукиной Ирины Александровны к ООО "ТЕКС" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Рыковой Г.М.,

объяснения представителя Чаукиной И.А. - Жадана Г.А.,

УСТАНОВИЛА:

Чаукина И.А. обратилась в суд с иском к ООО "ТЕКС" о взыскании неустойки в размере 446760 руб., компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа, расходов по оплате услуг представителя в размере 30000 руб., расходов по оформлению нотариальной доверенности в размере 1200 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что 29.01.2014 между истцом и ООО "ТЭКС" заключен договор N Кол-4/2/12/5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: Московская "данные изъяты", с правом получения квартиры после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию. Обязанность по оплате квартиры истцом полностью исполнена. Согласно договору срок передачи квартиры установлен до 31.12.2015. Однако, в установленные сроки квартира не передана. Период просрочки исполнения ответчиком обязательств составляет 153 дня.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика исковые требования не признал, размер неустойки просил снизить на основании ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО "ПО "Реконструкция" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Решением Лыткаринского городского суда Московской области от 12 июля 2016 года исковые требования удовлетворены в части взыскания неустойки в размере 178000 руб., компенсации морального вреда в размере 10000 руб., штрафа за нарушение прав потребителей в размере 5000 руб., штрафа в размере 91500 руб.; в удовлетворении остальной части иска отказано, кроме того с ООО "ТЭКС" в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина в размере 5060 руб.

Не согласившись с указанным решением суда, ООО "ТЭКС" просит отменить как постановленное с нарушением норм материального права и вынести новое решение.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно ст. 10 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Из материалов дела усматривается, что 29.01.2014 между истцом Чаукиной И.А. и ООО "ТЭКС" заключен договор N Кол-4/2/12/5 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого является квартира, расположенная в многоквартирном доме по адресу: "данные изъяты", с правом получения квартиры после окончания строительства дома и сдачи его в эксплуатацию.

Цена договора составила 3399034,23 руб. и была оплачена истцом в полном объеме.

Судом установлено, что дополнительных соглашений к указанному выше договору между истцом и ответчиком об изменении срока передачи объекта долевого строительства истцом не подписывалось.

При разрешении спора суд первой инстанции правильно применил нормы материального права ст. ст. 309, 310, 330, 333 Гражданского кодекса РФ, ФЗ от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", Закон РФ "О защите прав потребителей" и пришел к обоснованному выводу об имеющейся у ответчика просрочке исполнения обязательств.

Определяя размер неустойки за нарушение сроков выполнения обязательств по передаче квартиры, суд обоснованно посчитал ее несоразмерной последствиям нарушения обязательств, в связи с чем, уменьшил неустойку в порядке ст. 333 ГК РФ до 178000 руб. При этом суд принял во внимание длительность нарушения ответчиком сроков исполнения своих обязательств.

В соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ООО "ТЭКС" в пользу истца обоснованно взыскано в счет компенсации морального вреда 5000 руб., поскольку судом установлено нарушение прав потребителя действиями ответчика.

Также судом в соответствии с положениями п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей", с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, содержащихся в Постановлении N 17 от 28.06.2012 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителя", с ответчика в пользу истца взыскан штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 91500 руб.

Расходы по оплате государственной пошлины правомерно взысканы с ответчика в соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ.

Данные выводы суда коллегия находит правильными. Суд верно определилюридически значимые обстоятельства, дал правовую оценку установленным обстоятельствам и постановилзаконное и обоснованное решение. Выводы суда соответствуют обстоятельствам дела.

Судебная коллегия обращает внимание на то обстоятельство, что степень несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, в силу чего только суд вправе дать оценку указанному критерию исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установиласущественных нарушений норм материального или процессуального законодательства судом первой инстанции, повлекших вынесение незаконного решения и являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобы не содержат каких-либо новых обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали выводы, изложенные в решении, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лыткаринского городского суда Московской области от 12 июля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО "ТЕКС" - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи