Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 декабря 2016 г. по делу N 33-22251/2016

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.Э.Курмашевой,

судей А.М.Гильмутдинова, Р.Ш.Адиятуллина,

при секретаре судебного заседания Ш.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.М.Гильмутдинова гражданское дело по апелляционной жалобе представителя исполнительного комитета муниципального образования г.Казани В.А.А. на решение Советского районного суда г.Казани от 02 августа 2016 года, которым постановлено:

"Иск удовлетворить.

Признать за Г.М.Х. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", пос. ИЖС Ассоциации "Агроинвестор", "адрес", с кадастровым номером ... :11, площадью "данные изъяты" кв.м., а также на расположенный на указанном земельном участке жилой дом, с инвентарным номером ... , общей площадью "данные изъяты" кв.м.".

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.М.Х. обратился с иском к МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

В обоснование исковых требований указано, что решением исполкома Константиновского сельского совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от "дата" Г.М.Х. был предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым номером ... :11, для строительства жилого дома.

Земельный участок предоставлен истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством ... на право собственности на землю и государственным актом на право собственности на землю ... , выданным председателем Константиновского Совета местного самоуправления.

"дата" истцом получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу. В 1998 году по завершению строительства дома был составлен технический паспорт на жилой дом общей площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой площадью 113,9 кв.м. "дата" составлен акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома.

Постановлением Главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан ... от "дата" зарегистрировано право собственности на возведенный двухэтажный кирпичный жилой дом общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м с эксплуатируемым подвалом, пристроенным гаражом, верандой, надворными постройками: баней с предбанником, гаражом, сараем.

"дата" БТИ Высокогорского района Республики Татарстан выдано регистрационное удостоверение на указанный жилой дом.

По результатам рассмотрения заявления о государственной регистрацией права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", принято решение об отказе в государственной регистрации права на том основании, что в архивном фонде Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан в протоколах заседаний исполкома за 1991-1999 годы решения о предоставлении истцу вышеуказанного земельного участка отсутствует.

Г.М.Х. считает, что имеющиеся у него документы, подтверждают его право собственности на земельный участок и жилой дом.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: г.Казань, Советский район, пос. ИЖС Ассоциации "Агроинвестор", "адрес".

Определением суда от "дата" с согласия представителя истца Г.С.Т. произведена замена ненадлежащих ответчиков - МКУ "Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г.Казани", МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений исполнительного комитета муниципального образования г.Казани" на надлежащего ответчика - исполнительный комитет муниципального образования г.Казани.

В заседании суда первой инстанции представитель Г.М.Х. - Г.С.Т. исковые требования поддержала.

Представитель исполнительного комитета муниципального образования г.Казани В.А.А. иск не признала.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

Не согласившись с решением суда, представитель исполнительного комитета муниципального образования г.Казани В.А.А., подала апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда, по доводам, изложенным в жалобе, и отказе в удовлетворении исковых требований.

В заседание суда апелляционной инстанции участники процесса не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени его проведения. В соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании решения Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан от "дата" Г.М.Х. предоставлен в собственность земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м, расположенный по адресу: "адрес", о чем был выдан государственный акт на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ...

В настоящее время указанному земельному участку присвоен кадастровый номер ... :11, и имеет местоположение: г.Казань, Советский район, пос. ИЖС Ассоциации "Агроинвестор", "адрес",

На земельном участке истцом построен жилой дом, который также поставлен на кадастровый учет. Из технического паспорта следует, что дом построен в 1998 году. "дата" составлен акт приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома из которого следует, что комиссией было произведено обследование завершенного строительством индивидуального жилого дома ... по "адрес" Высокогорского района Республики Татарстан; строительство Г.М.Х. осуществлено на основании разрешения на строительство от "дата" за ... , выданного отделом архитектуры Высокогорского района Республики Татарстан. Постановлением Главы администрации Высокогорского района Республики Татарстан ... от "дата" зарегистрировано право собственности на возведенный двухэтажный кирпичный жилой дом общей полезной площадью "данные изъяты" кв.м, в том числе жилой площадью "данные изъяты" кв.м.

Истец обратился за государственной регистрацией права собственности на земельный участок и жилой дом, однако сообщением Управления Росреестра по Республике Татарстан от "дата" ему отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... :11 по причине отсутствия в архивном фонде Константиновского Совета местного самоуправления Высокогорского района Республики Татарстан в протоколах заседаний исполкома за 1991-1999 голы решения о предоставлении истцу вышеуказанного земельного участка.

Суд первой инстанции, удовлетворяя исковые требования в части признания права собственности за Г.М.Х. на земельный участок, исходил из того, что решение о предоставлении истцу земельного участка принято Константиновским сельским Советом народных депутатов Высокогорского района Республики Татарстан в рамках его компетенции, реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю. Также суд учел, что в государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Более того, фактическое использование земельного участка по состоянию на 1999 года, подтверждается представленными копиями материалов инвентаризации земель.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона.

Поскольку спорный жилой дом возведен истцом в соответствии с требованиями закона, на земельном участке отведенном для этой цели, суд первой инстанции обоснованно признал на Г.М.Х. право собственности на жилой дом ... по "адрес" Высокогорского района Республики Татарстан.

Разрешая исковые требования, суд обоснованно руководствовался положениями статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года в редакции, действовавшей до издания Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N2287, Указами Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 25января 1999 года N112 "О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента Российской Федерации", пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы жалобы о том, что истцу земельный участок не предоставлялся, поскольку в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование (формирование), учет и использование архивных документов и архивных фондов отсутствует подлинный экземпляр такого решения, судебной коллегией отклоняется как несостоятельный. Предоставление Г.М.Х. спорного земельного участка подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ...

Также судебная коллегия считает необходимым отметить, что отсутствие в документах архивного фонда решения Константиновского сельского Совета народных депутатов "адрес" Республики Татарстан от "дата", на основании которого истцу был предоставлен земельный участок, а также постановления Константиновского Совета местного самоуправления от "дата", на основании которого выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ... , не означает, что указанный акт был выдан при отсутствии документа о предоставлении гражданину земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что в настоящее время у истца отсутствует иная возможность зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок и жилой дом, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил требования Г.М.Х. и признал за ним право собственности на спорный земельный участок и жилой дом.

Иные доводы апелляционной жалобы не имеют правового значения по данному гражданскому делу и не могут повлечь отмену правильного по существу решения суда.

Судебная коллегия считает, что обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, доводы сторон и представленные ими доказательства судом надлежащим образом исследованы и оценены, по делу постановленосоответствующее требованиям материального и процессуального закона решение.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Советского районного суда г.Казани от 02 августа 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя исполнительного комитета муниципального образования г.Казани В.А.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи