Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 мая 2017 г. по делу N 33-10147/2017

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Васильевой Г.Ф.

судей Куловой Г.Р. и Фроловой Т.Е.

при секретаре Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску иску Панич Г.Ф. к ООО "Автоградстрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, по апелляционной жалобе представителя Панич Г.Ф.- М.С.А. на решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 26 января 207 года.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Куловой Г.Р., выслушав представителя Панич Г.Ф. - М.С.А., поддержавшую апелляционную жалобу, возражения представителя ООО "Автоградстрой" - З.Э.М., судебная коллегия

установила:

Панич Г.Ф. обратилась в суд с иском к ООО "Автоградстрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование иска истец Панин Г.Ф. указала, что ... между ООО "Автоградстрой" и Галлямовым И.Р. был заключен договор N ... -Д участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома.

Предметом данного договора является строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания по ... в квартале ПО ... (вторая очередь, секции "Г" и "Д"). Цена договора составила 3 079 700 (три миллиона семьдесят девять тысяч семьсот) рублей.

... между Галлямовым И.Р. и Обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Бетон" был заключен договор уступки права (цессии) по договору N ... -Д участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ... , в соответствии с которым ООО "Строй-Бетон" были переданы права и обязанности по договору участия в долевом строительстве на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

... между Панич Г.Ф. и Обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Бетон" был заключен договор уступки права (цессии) по договору N ... -Д участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ... , в соответствии с которым Истцу были переданы права и обязанности по договору участия в долевом строительстве на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Сумма в размере 3 079 700 (Три миллиона семьдесят девять тысяч семьсот) рублей была оплачена Истцом в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств в оплату по договору уступки права (цессии) по договору N ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ... , а так же справкой, выданной ООО "Строй-Бетон" N ... от ...

Согласно п. 2.3 договора участия в долевом строительстве срок передачи Застройщиком Объекта (Объектов) долевого строительства Участнику долевого строительства - секций "Г" и "Д" - ... Дополнительным соглашением от ... к Договору N ... -Д от ... участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома п. 1.1, установлен срок передачи Застройщиком Объекта (Объектов) долевого строительства - секций "Г" и "Д" многоэтажного жилого дома - III квартал ...

Из содержания приведенных пунктов Договора, Объект долевого строительства должен был быть передан Истцу не позднее ...

Фактически объект долевого строительства - квартира была передана Истцу ... , о чем свидетельствует подписанный между Истцом и Ответчиком акт приема- передачи объекта долевого строительства к Договору N ... -Д от ... участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (с учетом договора уступки права требования от ... ). То есть срок передачи квартиры ответчиком был нарушен.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика ООО "Автоградстрой" в пользу истца на основании ч.2 ст.6 ФЗ от ... 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" неустойку за просрочку исполнения обязательства в размере 821 582,64 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу истца; компенсацию морального вреда в сумме 50 000 рублей.

Решением Советского районного суда ... Республики Башкортостан от ... постановлено:

Исковые требования Панич Г.Ф. к ООО "Автоградстрой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Автоградстрой" в пользу Панич Г.Ф. неустойку за период с ... по ... в размере 300 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 155 000 руб.

Взыскать с ООО "Автоградстрой" в доход местного бюджета госпошлину в размере 6 500 руб.

В остальной части иска отказать.

В апелляционной жалобе представитель Панич Г.Ф.- М.С.А. просит решение суда отменить, считает его незаконным, поскольку суд безосновательно снизил размер неустойки и компенсации морального вреда.

Иные лица, участвующие в деле и не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Судебная коллегия, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясь статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрела дело без участия указанных лиц.

Проверив оспариваемое решение в соответствии с нормами части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

По смыслу статей 309, 311 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 3, 4, 5 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом. Договор должен содержать: определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости; срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства) цену договора, сроки и порядок ее уплаты; гарантийный срок на объект долевого строительства.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 8 Закона N 214-ФЗ, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном законом порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта долевого строительства по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ, в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей", моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Судом установлено, что ... между ООО "Автоградстрой" и Галлямовым И.Р. был заключен договор N ... -Д участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома.

Предметом данного договора является строительство многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными предприятиями обслуживания по ... в квартале ПО ... (вторая очередь, секции "Г" и "Д"). Цена договора составила 3 079 700 (Три миллиона семьдесят девять тысяч семьсот) рублей.

... между Галлямовым И.Р. и Обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Бетон" был заключен договор уступки права (цессии) по договору N ... -Д участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома от ... , в соответствии с которым ООО "Строй-Бетон" были переданы права и обязанности по договору участия в долевом строительстве на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

05 мая между Панич Г.Ф. и Обществом с ограниченной ответственностью "Строй-Бетон" был заключен договор уступки права (цессии) по договору N ... -Д участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ... , в соответствии с которым Истцу были переданы права и обязанности по договору участия в долевом строительстве на тех же условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Денежная сумма в размере 3 079 700 (три миллиона семьдесят девять тысяч семьсот) рублей была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается распиской о получении денежных средств в оплату по договору уступки права (цессии) по договору N ... участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от ... , а также справкой, выданной ООО "Строй-Бетон" N ... от ...

Согласно п. 2.3 договора участия в долевом строительстве срок передачи застройщиком Объекта (Объектов) долевого строительства участнику долевого строительства - секций "Г" и "Д" - ...

Дополнительным соглашением от ... к договору N ... -Д от ... участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома п. 1.1 установлен срок передачи застройщиком объекта (Объектов) долевого строительства - секций "Г" и "Д" многоэтажного жилого дома - III квартал 2015 года.

Из содержания приведенных пунктов договора, объект долевого строительства должен был быть передан истцу не позднее ...

Фактически объект долевого строительства - квартира была передана истцу ... , о чем свидетельствует подписанный между истцом и ответчиком акт приема- передачи объекта долевого строительства к договору N ... -Д от ... участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома (с учетом договора уступки права требования от ... ).

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчик своевременно не исполнил взятые на себя обязательства, нарушив установленные сроки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи квартиры.

При определении размера неустойки, суд первой инстанции, указав на ее явную несоразмерность последствиям нарушения обязательства и принимая во внимание ходатайство ответчика - застройщика о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизил размер неустойки до 300 000 рублей (л.д. 37- 44).

Соглашаясь с применением судом положений ст.333 ГК РФ, судебная коллегия исходит из компенсационного характера неустойки, являющейся способом обеспечения исполнения обязательства, обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, на что указывает правовая позиция Конституционного Суда России, выраженная в Определении от ... N 263-О, а также учитывает конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о намерениях ответчика передать квартиру в установленные сроки, порядок и сроки рассмотрения представленных ответчиков документов по согласованиям и разрешениям в государственных и административных органах, которые значительно увеличивают сроки передачи объекта долевого строительства и на которые ответчик повлиять не может; отсутствие доказательств, подтверждающих возникновение у истца неблагоприятных последствий в связи с нарушением обязательств, а также требования разумности, справедливости и соразмерности.

При разрешении требований о компенсации морального вреда, суд первой инстанции правомерно исходил из факта нарушения прав истца как потребителя, определив размер денежной компенсации с учетом требований разумности и справедливости в размере 10 000 рублей.

В связи с изложенным, доводы жалобы об отсутствии оснований для снижения размера неустойки и компенсации морального вреда, являются несостоятельными и не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда.

Руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Советского районного суда ... Республики Башкортостан от 26 января 207 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Панич Г.Ф.- М.С.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья ...