Апелляционное определение Московского городского суда от 24 апреля 2017 г. N 33-14496/17

24 апреля 2017 г. Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Ермиловой В.В.,

судей Морозовой Д.Х., Вьюговой Н.М.,

при секретаре Золотове З.В.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Вьюговой Н.М.,

дело по апелляционным жалобам представителя ответчика ЗАО "Язовская слобода инвест" ****** Н.И. на решение Щербинского районного суда г.Москвы от ****** года, которым постановлено: иск удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества "Язовская Слобода инвест" в пользу ****** Г.А. неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ****** года по ****** года включительно в размере ****** рублей, излишне оплаченные по договору долевого участия денежные средства в размере ****** рубля ** копеек, компенсацию морального вреда в размере **** рублей ** копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере ***** рублей, понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ***** рублей, а всего денежные средства в размере ***** (************) рублей ** копеек.

Взыскать с Акционерного общества "Язовская Слобода инвест" в пользу ****** С.Д. неустойку за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с ****** года по ****** года включительно в размере ****** рублей, излишне оплаченные по договору долевого участия денежные средства в размере ****** рубля ** копеек, компенсацию морального вреда в размере **** рублей ** копеек, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере ***** рублей, понесенные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере ***** рублей, а всего денежные средства в размере ***** (******) рублей ** копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований - отказать,

установила:

Истцы ****** Г.А., ****** С.Д. обратились в суд с иском к ответчику ЗАО "Язовская Слобода Инвест" о взыскании неустойки за просрочку исполнения договора, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование своих требований указали, что ****** года между ними и ЗАО "Язовская Слобода Инвест" заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался построить и передать истцу объект долевого строительства (квартиру), в срок не позднее ****** года (п. ** договора). Однако, в указанный срок квартира истцам не передана, в связи с чем они просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ****** года по ****** года в размере ****** руб. ** коп., компенсацию морального вреда ****** руб., штраф, возвратить излишне уплаченные денежные средства ****** руб., взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя ****** руб.

Истцы ****** Г.А., ****** С.Д. в судебное заседание не явились, их представитель ****** Г.Г., в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ЗАО "Язовская Слобода Инвест" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил возражения против иска.

Суд постановил указанное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика ЗАО "Язовская слобода инвест" ****** Н.И. по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене или изменению судебного решения.

Материалами дела подтверждается, что ****** года между ****** Г.А., ****** С.Д. и ЗАО "Язовская Слобода Инвест" заключен договор N ****** участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался построить многоквартирный жилой дом (корпус N *) в составе 4-й очереди строительства общественно-жилого комплекса по адресу: ****************** и передать участнику долевого строительства объект - трехкомнатную квартиру, согласно Приложению N 1 к Договору.

Истцы обязательство по оплате стоимости договора в размере ****** руб. (п. **) исполнили.

Срок передачи застройщиком указанного объекта по акту приема-передачи установлен не позднее ****** года (п. **).

Согласно акту приема-передачи фактически квартира передана истцу ****** года.

В соответствии с п. 2.4.2. Договора в случае если расчетная площадь (с коэффициентом) в соответствии с данными органов БТИ уменьшится относительно расчетной площади (п. 1.2 Договора), застройщик обязуется произвести возврат участнику долевого строительства излишне уплаченной им цены договора в течение ** рабочих дней с даты получения соответствующего требования участника долевого строительства.

Разрешая спор, суд руководствовался ст. 309 ГК РФ, ст. ст. 4, 6, 8 Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", разъяснениями, изложенными в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей".

Установив, что ЗАО "Язовская Слобода Инвест" не исполнило обязанность по передаче участникам долевого строительства ****** Г.А., ****** С.Д. в установленный договором срок до ****** года объекта долевого строительства - квартиры, суд признал обоснованными требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ****** года по ****** года за *** дня просрочки.

Вместе с тем, неустойку за указанный период, рассчитанную в размере ****** руб. ** коп. суд счел явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств и, применив положения ст. 333 ГК РФ, уменьшил ее размер до ****** руб. (по ****** рублей в пользу каждого истца).

Удовлетворяя требование о возврате денежных средств, суд исходил из того, что

истцам передана спорная квартира расчетной площадью **** кв.м., что на *** кв.м. меньше, чем предусмотрено договором, в связи с чем, взыскал в пользу истцов переплаченные денежные средства - по ***** руб. ** коп. каждому.

На основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" с ответчика в пользу каждого истца взыскана компенсация морального вреда в размере **** руб. ** коп., а также штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 названного закона в размере ****** руб.

В апелляционной жалобе представитель ответчика ссылается на то, что неустойка и штраф явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом, а потому должны быть уменьшены по основаниям ст. 333 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для уменьшения неустойки определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, характер допущенного нарушения, соответствующее заявление ответчика, степень его вины, последствия нарушения обязательства, компенсационную природу неустойки, вывод суда об уменьшении неустойки судебная коллегия находит обоснованным. Размер штрафа определен в соответствии с законом.

Оснований для увеличения размера взысканных сумм неустойки и штрафа по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено. Обжалуемое решение подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Щербинского районного суда г.Москвы от ****** года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя ЗАО "Язовская слобода инвест" ****** Н.И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи