Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 04 сентября 2017 г. по делу N 33-3257/2017

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего

Лепехиной Н.В.,

судей

Поддымова А.В., Федосовой Н.Н.,

при секретаре

Сырых К.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика - ООО "СУ-9 Липецкстрой" на решение Октябрьского районного суда г. Липецка от 10 апреля 2017 года, которым постановлено:

Взыскать с ООО "СУ-9 "Липецкстрой":

1) в пользу Андрущенко В.И. неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве 120000 руб.;

- компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.;

- штраф в сумме 32500 руб.;

2) в пользу Липецкой областной общественной организации Липецкое областное объединение потребителей "Защита" штраф в сумме 32500 руб.;

3) в бюджет г. Липецка госпошлину в сумме 3 900 руб.

Заслушав доклад судьи Лепёхиной Н.В., судебная коллегия

установила:

Липецкая областная общественная организация Липецкое областное объединение потребителей "Защита" в интересах Андрущенко В.И. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "СУ-9 "Липецкстрой" о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры в сумме 244 120 рублей, компенсации морального вреда в сумме 30000 рублей, штрафа в размере 50% от взысканной суммы, в том числе 50% от взысканной суммы штрафа в пользу ЛООО Липецкое областное объединение потребителей "Защита". В обоснование требований объединение потребителей указало, что 13 ноября 2014 года между ООО "СУ-9 Липецкстрой" (застройщик) и Андрущенко В.И. (участник) заключен договор об участии в долевом строительстве, по условиям которого застройщик обязался построить в жилом районе "Елецкий" жилой дом и передать в собственность участнику квартиру N "данные изъяты" общей проектной площадью 56, 24 кв. м, расположенную на 8 этаже дома. Обязательство по оплате стоимости квартиры участник выполнил, однако ответчик в установленный договором срок квартиру ему не передал. Общественная организация просила суд взыскать с ООО "СУ-9 Липецкстрой" в пользу Андрущенко В.И. неустройку за нарушение сроков передачи квартиры за период с 01 июля 2016 года по 16 января 2017 года в сумме 244120 рублей, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в размере 274 120 рублей, 50% которых в размере 137600 рублей перечислить на расчетный счет ЛООП "Защита".

Представитель ответчика - ООО "Липецкстрой" по доверенности Александровский Ю.А. исковые требования не признал, ссылаясь на отсутствие вины в нарушении сроков, так как МРСК Центра не ввела в действие трансформаторную подстанцию. Просил суд применить положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить размер неустойки и штрафа.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого приведена выше.

В апелляционной жалобе ответчик - ООО "СУ-9 Липецкстрой" просит отменить решение суда, указывая на отсутствие вины в нарушении срока передачи квартиры истцу, невозможность выплаты взысканных судом сумм за счет других строящихся объектов, так как денежные средства вложены в строительство.

Выслушав представителя истца Андрущенко В.И. по доверенности Бубчикову Ю.И., возражавшую против жалобы, изучив апелляционную жалобу, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Согласно части 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Частью 9 статьи 4 приведенного Закона установлено, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, 13 ноября 2014 года Андрущенко В.И. (участник) заключил с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" (застройщик) договор N "данные изъяты" об участии в долевом строительстве в жилом районе "Елецкий" Советского округа г. Липецка. Пунктом 1.1. договора предусмотрено, что застройщик обязуется построить жилой дом и передать в собственность участнику квартиру N "данные изъяты" общей проектной площадью 56,24 кв.м. (без учета балконов, лоджии), а участник обязуется уплатить обусловленную договором стоимость квартиры.

В соответствии с пунктом 3.2 цена договора составляет 1795000 руб.

Пунктом 3.1 предусмотрено, что застройщик обязуется получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в 4 квартале 2015 года.

В пункте 3.6 закреплено, что после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию застройщик в течение шести месяцев передает участнику по акту приема-передачи обусловленную договором квартиру (л.д. 4-5).

Ответчик обязательства по передаче объекта в установленный договором срок не выполнил. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано ООО "СУ-9 "Липецкстрой" 29 декабря 2016 года (л.д. 29-33).

Квартира передана Андрущенко В.И. по акту приема-передачи 17 января 2017 г. (л.д. 23).

27 января 2017 года истец направил ООО "СУ-9 "Липецкстрой" претензию о выплате неустойки за просрочку передачи квартиры в собственность за период с 01 июля 2016 года по 16 января 2017 года (л.д. 11).

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Удовлетворяя требования Андрущенко В.И., суд правильно признал, что ответчик не выполнил обязательство по передаче квартиры в собственность истца в установленный договором об участии в долевом строительстве срок. Период просрочки составил 6 месяцев 16 дней - с 1 июля 2016 года по 16 января 2017 года.

Суд согласился с представленным истцом расчетом неустойки, произведенным исходя из количества дней просрочки обязательства (200 дней) с учетом ключевой ставки Банка России, действующей в период с 1 июля 2016 года по 17 января 2017 года (10,5% и 10,0%). Расчет размера неустойки в сумме 244 120 руб. сторонами не оспаривается.

С учетом конкретных обстоятельства дела суд пришел к верному выводу, что исчисленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, поэтому в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно уменьшил размер взыскиваемой неустойки до 120 000 руб.

Определенный судом к взысканию с ответчика размер неустойки отвечает правой природе неустойки как компенсационной выплаты, является соразмерным последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору, соответствует степени нарушения прав истца и отвечает балансу интересов сторон.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд, руководствуясь статьей 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", правомерно взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 10000 руб.

Как предусмотрено частью 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Исходя из размера удовлетворенных требований суд обоснованно в соответствии с приведенной правовой нормой взыскал с ответчика штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя в сумме 65000 руб.: 50 % от указанной суммы - в пользу Андрущенко В.И., 50 % - в пользу Липецкого областного объединения потребителей "Защита".

Ссылка общества в жалобе, что сумма взыскиваемых денежных средств повлечет нарушение целевого использования застройщиком денежных средств, поступивших по договорам долевого участия в строительстве трех других объектов, не влияет на законность решения суда, принятого в целях защиты имущественных прав истца.

С учетом изложенного судебная коллегия не находит оснований к отмене судебного решения. Выводы суда соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и действующему законодательству.

Руководствуясь статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

решил:

Решение Октябрьского районного суда города Липецка от 10 апреля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "СУ-9 Липецкстрой" - без удовлетворения.

Председательствующий: (подпись)

Судьи: (подписи)

Копия верна:

Судья

Секретарь