Апелляционное определение СК по гражданским делам Волгоградского областного суда от 23 августа 2017 г. по делу N 33-14346/2017

судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Веркошанской Т.А.,

судей Жабиной Н.А., Волковой И.А.,

при секретаре Емельяновой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мартыновой Анны Юрьевны к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Пневмострой" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе ООО "Пневмострой" в лице ликвидатора Иванова А.И.,

на решение Ворошиловского районного суда города Волгограда от 15 мая 2017 года, которым постановлено:

иск Мартыновой Анны Юрьевны к ООО "Пневмострой" о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить в части.

Взыскать с ООО "Пневмострой" в пользу Мартыновой Анны Юрьевны неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору участия в долевом строительстве N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ в размере 710 706 рублей 15 копеек, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 355 353 рубля 07 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Мартыновой Анны Юрьевны к ООО "Пневмострой" о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с ООО "Пневмострой" в доход бюджета муниципального образования - городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в сумме 10 607 рублей.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Жабиной Н.А., судебная коллегия по гражданским делам

установила:

Мартынова А.Ю. обратилась с иском к ООО "Пневмострой" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Пневмострой" и ней был заключен договор участия в долевом строительстве жилья, по условиям которого ООО "Пневмострой" приняло на себя обязательство в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект "Многоэтажный жилой дом по "адрес" Волгограда" и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать ей объект долевого строительства, а она обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Стоимость квартиры по договору составила 3339 000 рублей.

Срок передачи застройщиком квартиры дольщику составляет 4 квартал 2012 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию указанного многоквартирного дома получено ООО "Пневмострой" ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. договора, застройщик обязан передать по передаточному акту объект долевого строительства в течение 3 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору она исполнила в полном объеме, однако, в установленный срок передача объекта долевого строительства не была произведена, передаточный акт направлен в ее адрес только ДД.ММ.ГГГГ.

В этой связи, просила суд взыскать с ООО "Пневмострой" в ее пользу сумму неустойки в размере 710706 рублей 15 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной в ее пользу суммы.

Судом постановленоуказанное выше решение.

В апелляционной жалобе ликвидатором ООО "Пневмострой" Ивановым А.И. поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции. Просит решение суда отменить и постановить по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска, либо об уменьшении неустойки до 20000 рублей.

Выслушав объяснения Мартыновой А.Ю., возражавшей по доводам жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия по гражданским делам приходит к следующему.

Как установлено судом апелляционной инстанции и подтверждено материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО "Пневмострой" и Мартыновой А.Ю. был заключен договор участия в долевом строительстве жилья N " ... ", по условиям которого ООО "Пневмострой" приняло на себя обязательство в предусмотренный срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект "Многоэтажный жилой дом по "адрес" Волгограда" и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома передать Мартыновой А.Ю. объект долевого строительства, а Мартынова А.Ю. обязалась уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Стоимость квартиры по договору составила 3339 000 рублей.

Срок передачи застройщиком квартиры дольщику составляет 4 квартал 2012 года.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию указанного многоквартирного дома получено ООО "Пневмострой" ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1.1. договора, застройщик обязан передать по передаточному акту объект долевого строительства в течение 3 месяцев с момента получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Свои обязательства по договору Мартынова А.Ю. исполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры 3339000 рублей, что подтверждается ответчиком, однако, в установленный срок передача объекта долевого строительства не была произведена, передаточный акт направлен в адрес Мартыновой А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, период просрочки исполнения ООО "Пневмострой" обязательств по передаче истцу квартиры в передаче с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 387 дней, как и указывалось истцом.

При рассмотрении дела судом первой инстанции ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции пришел к выводу о нарушении ответчиком ООО "Пневмострой" прав Мартыновой А.Ю., как участника долевого строительства, в связи с чем, взыскал с ответчика в пользу истца установленную законом неустойку, компенсацию морального вреда и штраф за просрочку исполнения обязательств.

При определении размера неустойки суд пришел к выводу о том, что требования истцом заявлены без пропуска срока исковой давности, поскольку о нарушении своего права истец узнала только ДД.ММ.ГГГГ - с момента направления в ее адрес передаточного акта объекта долевого строительства.

С указанным выводом судебная коллегия по гражданским делам не соглашается по следующим основаниям.

Как было указано выше, срок передачи объекта долевого строительства был предусмотрен пунктами 1.3 и 3.1.1. договора участия в долевом строительстве N " ... " от ДД.ММ.ГГГГ - а именно, не позднее ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, истцу стало известно о нарушении ее права ДД.ММ.ГГГГ, в суд с настоящим иском истец обратилась лишь ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно частям 1 и 2 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно статье 195, пункту 1 статьи 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность, в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Пунктом 1 статьи 207 ГК РФ установлено, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу части 3 статьи 6 вышеназванного Федерального закона N 214-ФЗ неустойка (пени) за нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства взимается за каждый день просрочки.

Следовательно, обязательство по уплате неустойки, как способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, считается возникшим не с момента просрочки исполнения основного обязательства, а с истечением периода, за который подлежит начислению неустойка. Срок же исковой давности по требованиям об уплате неустойки должен исчисляться отдельно за каждый день просрочки за соответствующий период.

Таким образом, трехлетний срок исковой давности по предъявленному ДД.ММ.ГГГГ Мартыновой А.Ю. требованию о взыскании начисляемой ежедневно неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, подлежит исчислению отдельно за каждый день просрочки.

Учитывая, что на момент предъявления иска ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности истек в отношении требования о взыскании неустойки за период до ДД.ММ.ГГГГ включительно, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (24 дня) (в пределах срока исковой давности) в размере 44112 рублей (3339000 х 8,25% х 1\300 х 24 х 2 = 44112), в связи с чем, решение суда первой инстанции в указанной части подлежит изменению, в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ судебная коллегия по гражданским делам полагает необходимым отказать в связи с пропуском срока исковой давности в отношении указанной части исковых требований, о чем было заявлено ответчиком в суде первой инстанции.

Поскольку судебная коллегия по гражданским делам пришла к выводу о необходимости изменения решения суда первой инстанции в части размера неустойки, то, соответственно, подлежит изменению решение суда и в части размера штрафа, который подлежит уменьшению до 23556 рублей и размера государственной пошлины, который подлежит уменьшению до 7464 рублей.

В части взыскания компенсации морального вреда, ее размера, судебная коллегия по гражданским делам полагает решение суда первой инстанции законным и обоснованным и оснований для его отмены либо изменения не находит.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам

определила:

решение Ворошиловского районного суда города Волгограда от 15 мая 2017 года - изменить в части размера неустойки, уменьшив сумму с 710706 рублей 15 копеек до 44112 рублей, отказав Мартыновой Анне Юрьевне в удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Пневмострой" о взыскании неустойки.

Решение Ворошиловского районного суда города Волгограда от 15 мая 2017 года изменить в части размера штрафа, уменьшив сумму с 355353 рублей до 23556 рублей, в части размера государственной пошлины, уменьшив сумму с 10607 рублей до 7464 рублей.

В остальной части решение Ворошиловского районного суда города Волгограда от 15 мая 2017 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу ликвидатора общества с ограниченной ответственностью "Пневмострой" Иванова А.И. - без удовлетворения.

Председательствующий: Подпись

Судьи: Подписи

Копия верна:

Судья Волгоградского областного суда Н.А. Жабина