Апелляционное определение СК по гражданским делам Липецкого областного суда от 09 октября 2017 г. по делу N 33-3816/2017

судебная коллегия по гражданским делам Липецкого областного суда в составе:

председательствующего Лепехиной Н.В.,

судей Давыдовой Н.А., Фролоовй Е.М.,

при секретаре Лакомовой О.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика ООО "СУ-9 "Липецкстрой" на решение Левобережного районного суда г. Липецка от 31 июля 2017 года, которым постановлено:

"Взыскать с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" в пользу Баркова Дениса Анатольевича, Барковой Софьи Сергеевны неустойку по 65000 рублей каждому, моральный вред по 10000 рублей каждому, штраф по 20000 рублей каждому.

Взыскать с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" в доход бюджета г. Липецка госпошлину в размере 4100 рублей".

Заслушав доклад судьи Давыдовой Н.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Барков Д.А., Баркова С.С. обратились в суд с иском к ООО "СУ-9 "Липецкстрой" о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа.

Требования обосновали тем, что 14 августа 2015 года между ними и ответчиком был заключен договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства построить жилой дом "адрес" "адрес" "адрес", получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в первом квартале 2016 года, либо ранее установленного срока, передать истцам в собственность квартиру N общей проектной площадью 56,58 кв.м., расположенную на 10 этаже указанного дома, в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, а истцы обязались принять квартиру и оплатить ее стоимость, предусмотренную договором.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства Барков Д.А. и Баркова С.С. исполнили своевременно и в полном объеме, однако ООО "СУ-9 "Липецкстрой" в установленный договором срок квартиру им не передало.

13 марта 2017 года между сторонами было заключено соглашение о выплате неустойки в сумме "данные изъяты", которое ответчиком не исполнено.

Просили взыскать неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.10.2016г. по 12.03.2017г. по 104 428 рублей 66 копеек в пользу каждого истца, компенсацию морального вреда по 15000 рублей каждому и штраф за неудовлетворение требований потребителя в добровольном порядке в размере 50% от взысканной суммы.

В судебном заседании представитель ответчика иск не признал, просил в случае удовлетворения исковых требований уменьшить сумму неустойки до 50000 рублей и сумму штрафа до 20000 рублей в соответствии с требованиями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также снизить сумму компенсации морального вреда до 5000 рублей.

Суд постановилрешение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение суда в части взыскания неустойки, штрафа и компенсации морального вреда изменить, снизив их размер.

Рассмотрев дело в пределах доводов изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения.

Взыскание неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства предусмотрено Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в силу которого в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (статья 6 Закона).

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 вышеназванного Федерального закона, к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, в частности, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Иными словами, днем исполнения обязательства является день, в который обязательство должно быть исполнено.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных норм, кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, если такая передача не осуществлена в тот день, в который объект долевого строительства подлежал передаче.

Как следует из материалов дела, 14 августа 2015 года между истцами и ответчиком был заключен договор N участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательства построить жилой дом "адрес" "адрес" "адрес", получить разрешение на ввод дома в эксплуатацию в первом квартале 2016 года, либо ранее установленного срока, передать истцам в собственность квартиру N общей проектной площадью 56,58 кв.м., расположенную на 10 этаже указанного дома, в течение 6 месяцев после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию, а истцы обязались принять квартиру и оплатить ее стоимость, предусмотренную договором.

Цена договора составляет "данные изъяты" (пункт 3.2).

Обязательства по оплате стоимости квартиры были исполнены истцами в полном объеме и своевременно.

В договоре стороны определили срок сдачи жилого дома в эксплуатацию - 1 квартал 2016 года либо ранее установленного срока (пункт 3.1).

В силу пункта 3.6 договора, ответчик принял на себя обязательства передать квартиру истцам в течение 6 месяцев после получения разрешения на сдачу жилого дома в эксплуатацию.

Следовательно, квартира должна была быть передана истцам в собственность не позднее 30 сентября 2016 года, однако ответчиком обязательства по передаче квартиры в установленный договором срок исполнены не были; квартира была передана ответчиком лишь 13 марта 2017 года.

13 марта 2017 года между сторонами было заключено соглашение об уплате ответчиком неустойки в сумме "данные изъяты" до 22 мая 2017 года, которое исполнено не было.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ООО "СУ-9 "Липецкстрой" в пользу Баркова Д.А. и Барковой С.С. неустойки, предусмотренной статьей 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Определяя размер подлежащей взысканию неустойки в сумме 207 576 рублей, суд, исходя из заявленных истцами требований, верно определилпериод просрочки исполнения ответчиком обязательств по договору (с 01.10.2016г. по 12.03.2017г.), пришел к правильному выводу о том, что неустойка подлежит начислению исходя из ставки рефинансирования (ключевой ставки), действовавшей на день исполнения обязательства, в размере 10%.

Кроме того, суд, с учетом заявления ответчика о применении к спорным правоотношениям положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно снизил подлежащий взысканию размер неустойки до 65 000 рублей в пользу каждого истца.

Установив факт нарушения прав истцов как потребителей, суд, в соответствии со статьями 13, 15 Федерального Закона "О защите прав потребителей", правомерно взыскал с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда по 10 000 рублей каждому, что, вопреки доводам апелляционной жалобы, соответствует требованиям разумности и справедливости, а также штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, снизив его размер в соответствии с требованиями статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации до 20000 рублей каждому.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о несоразмерности взысканных судом неустойки и штрафа последствиям нарушения обязательства являются несостоятельными, поскольку суд по ходатайству ответчика применил положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, снизив сумму неустойки, подлежащую взысканию в пользу каждого истца, до 65 000 рублей и сумму штрафа до 20 000 рублей . Других оснований для снижения неустойки и штрафа не имеется.

Осуществление ответчиком строительства иных объектов долевого строительства само по себе не является основанием для снижения неустойки и штрафа по каким-либо иным основаниям.

Доводы жалобы о том, что взыскание с ответчика сумм неустойки и штрафа может привести к приостановке деятельности и банкротству ООО "СУ-9 "Липецкстрой" носят предположительный характер, и более того, правового значения по настоящему спору не имеют, основанием для отмены решения суда первой инстанции не являются.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что обжалуемое решение, постановленное в соответствии с установленными в суде обстоятельствами и требованиями закона, подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции, - оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Левобережного районного суда г. Липецка от 31 июля 2017 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ООО "СУ-9 "Липецкстрой" - без удовлетворения.

Председательствующий подпись

Судьи подписи

Копия верна: судья

секретарь