Определение Московского городского суда от 16 февраля 2017 г. по делу N 4г-0865/2017

Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу ОАО "Садовые Кварталы", подписанную генеральным директором Шварцбергом Д.Б., поступившую в суд кассационной инстанции 18 января 2017 года, на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 28 июля 2016 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2016 года по делу по иску Межрегиональной общественной организации "Общественное объединение потребителей Адепт права" в интересах Васина А.А. к ОАО "Садовые кварталы" о защите прав потребителя, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

МОО "ООП Адепт Права" в интересах Васина А.А. обратилась в суд с иском к ОАО "Садовые кварталы" о защите прав потребителя, взыскании неустойки, компенсации морального вреда , ссылаясь на то, что 21.06.2012 года между Васиным А.А. и ОАО "Садовые кварталы" был заключен договор купли-продажи N ***** на приобретение машиноместа под условным номером *****, проектной площадью *****кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу *****. Срок передачи объекта установлен договором не позднее 31.12.2014 года, передача объекта осуществляется по передаточному акту в срок не позднее 3 месяцев с даты госрегистрации права собственности продавца. Однако фактически машиноместо передано истцу лишь 04.04.2016 года.

Решением Никулинского районного суда г. Москвы от 28 июля 2016 года исковые требования МОО "ООП Адепт Права" в интересах Васина А.А. удовлетворены частично. Указанным решением постановлено:

взыскать с ОАО "Садовые кварталы" в пользу Васина А.А. сумму неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с учетом ст. 333 ГК РФ в размере *****руб., штраф в размере *****руб.;

взыскать с ОАО Садовые кварталы в пользу Межрегиональной общественной организации "Общественное объединение потребителей Адепт Права" штраф в размере *****руб.;

в остальной части иска Васину А.А. - отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2016 года решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО "Садовые Кварталы" ставит вопрос об отмене указанных судебных постановлений, считая их незаконными и необоснованными.

Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции при принятии судебных постановлений, состоявшихся по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 21.06.2012 года между Васиным А.А. и ОАО "Садовые кварталы" был заключен договор купли-продажи N *****на приобретение машиноместа под условным номером *****, проектной площадью *****кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу:*****, по условиям которого срок передачи объекта установлен не позднее 31.12.2014 года, передача объекта осуществляется по передаточному акту в срок не позднее 3 месяцев с даты госрегистрации права собственности продавца.

В соответствии с п.4.1. договора в обязанности истца входила оплата в объеме и порядке, определенных договором, в размере *****рублей.

Из представленных документов следует, что истец полностью выполнил свои обязательства по оплате машиноместа.

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию N *****, объект по адресу:*****(строительный адрес: *****) введен в эксплуатацию 30.06.2014 года.

Также судом установлено, что машиноместо передано истцу по акту приема-передачи 04.04.2016 года.

Согласно п. 1.5 договора ответчик обязан был передать объект не позднее 31.03.2015 года.

17.05.2016 года право собственности истца на машиноместо зарегистрировано в установленном порядке в органах УФРС.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями действующего законодательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку исходил из того, что обязанность по передаче машиноместа истцу в срок не позднее 31 декабря 2014 года, предусмотренная только договором, ответчиком не исполнена, машиноместо по акту приема-передачи передано 04 апреля 2016 года.

На основании изложенного, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости взыскания с ответчика неустойки за просрочку передачи объекта. Определяя размер неустойки, суд, учитывая заявленное ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст.333 ГК РФ, оценив конкретные обстоятельства настоящего дела, пришел к выводу о том, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, в связи с чем взыскал с ОАО "Садовые кварталы" в пользу Васина А.А. неустойку в размере *****руб.,штраф в сумме *****руб., а также взыскал с ОАО "Садовые кварталы" в пользу МОО "ООП Адепт Права" штраф в размере*****руб.

Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции с указанными выводами суда согласился.

Довод кассационной жалобы о том, что суд первой инстанции не установилправовую природу отношений между сторонами спора, допустив тем самым ошибку в применении норм права, был предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции и получил правовую оценку в соответствии со ст. 327, 327.1 ГПК РФ в апелляционном определении. Судебная коллегия пришла к выводу о том, что данный довод опровергается материалами дела, суд правильно определилобстоятельства, имеющие значения для дела, правовую природу возникших правоотношений и постановилзаконное и обоснованное решение.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.

В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать ОАО "Садовые Кварталы" в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 28 июля 2016 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2016 года.

Судья

Московского городского суда Н.С. Кирпикова