Раздел VI. Механизм предоставления льготных микрозаймов

Раздел VI. Механизм предоставления льготных микрозаймов

67. Льготные микрозаймы предоставляются Заемщикам в размере до 300 тысяч рублей под 3% годовых на срок до 5 лет в целях осуществления индивидуального жилищного строительства на территории любого муниципального образования Курганской области, за исключением муниципальных образований: город Курган, город Шадринск, Кетовский сельсовет Кетовского района, Лесниковский сельсовет Кетовского района, независимо от места проживания Заемщика на территории Курганской области, относящимся к одной из следующих категорий граждан:

1) семьи, в которых возраст хотя бы одного из супругов на дату подачи заявления о предоставлении льготного микрозайма (далее - заявление) не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного и более детей;

2) многодетные семьи.

68. Льготный микрозаем предоставляется Заемщику, занятому на территории Курганской области, при условии, что его трудовой стаж по настоящему месту работы составляет не менее шести календарных месяцев, предшествующих дате подачи заявления, а также при условии, что полученный за указанный период доход Заемщика и совокупный доход Заемщика и поручителей является достаточным для погашения льготного микрозайма.

69. Возраст Заемщика, поручителей не может быть менее 18 лет на дату подачи заявления и более 65 лет на дату окончания срока действия договора микрозайма.

70. Департамент экономического развития Курганской области осуществляет финансовое обеспечение реализации мероприятия Программы по предоставлению льготных микрозаймов в пределах бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных Департаменту экономического развития Курганской области законом Курганской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период на указанные цели, в соответствии с порядком определения объема и предоставления субсидии из областного бюджета Микрокредитной компании "Фонд микрофинансирования Курганской области" согласно приложению к механизму реализации мероприятий государственной программы Курганской области "Развитие ипотечного жилищного кредитования и индивидуального жилищного строительства в Курганской области".

71. Льготный микрозаем предоставляется однократно на условиях целевого использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности на основании договора микрозайма, заключенного между Заемщиком и Микрокредитной компанией "Фонд микрофинансирования Курганской области" (далее - Фонд микрофинансирования Курганской области).

72. Заемщик вправе погасить сумму (часть суммы) льготного микрозайма досрочно.

73. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору микрозайма является поручительство не менее двух лиц (поручительство супруга (-ги) Заемщика (при наличии) является обязательным). При заключении договора микрозайма с Заемщиком Фондом микрофинансирования Курганской области одновременно заключается договор поручительства с поручителями. При неисполнении Заемщиком обязательства по возврату предоставленного льготного микрозайма, поручители и Заемщик несут солидарную ответственность.

74. Для получения льготного микрозайма один из совершеннолетних членов семьи, относящейся к одной из категорий, указанных в пункте 67 настоящего раздела (далее - заявитель), представляет в АО "КИЖК":

1) заявление с указанием размера и срока предоставления льготного микрозайма, фамилии, имени, отчества (при наличии) заявителя и поручителей, почтового адреса заявителя;

2) паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;

3) документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства на территории Курганской области;

4) документы, подтверждающие соответствие семьи заявителя одной из категорий, указанных в пункте 67 настоящего раздела:

свидетельство о регистрации брака (за исключением неполной семьи, состоящей из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного и более детей);

свидетельство о рождении (усыновлении) на всех несовершеннолетних членов семьи, паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность (для всех членов семьи заявителя старше 14 лет);

5) документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий, - выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости в отношении заявителя и каждого из членов его семьи на всей территории Российской Федерации за последние пять лет до подачи заявления;

6) разрешение на строительство индивидуального жилого дома или уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;

7) выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащую сведения о зарегистрированных правах заявителя на земельный участок;

8) документы, удостоверяющие права заявителя на земельный участок, в случае если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

9) документы, подтверждающие занятость заявителя и поручителей:

заверенные работодателем копия трудовой книжки (трудового договора) или выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не позднее чем за 30 календарных дней до даты ее представления;

иной документ, подтверждающий занятость в соответствии с действующим законодательством;

10) документы, подтверждающие доход заявителя и поручителей:

справка с места работы с указанием размера средней заработной платы за последние шесть календарных месяцев;

иной документ, подтверждающий доход в соответствии с действующим законодательством;

11) письменные согласия заявителя и членов его семьи, а также поручителей на обработку персональных данных в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных";

12) согласия заявителя и поручителей на получение их кредитного отчета из бюро кредитных историй, отвечающие требованиям части 9 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 218-ФЗ "О кредитных историях".

75. Заявление и документы, указанные в пункте 74 настоящего раздела, могут быть представлены в АО "КИЖК" лично или направлены по почте. В случае если заявление и документы направляются в АО "КИЖК" по почте, подписи на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, а копии документов должны быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально (по выбору заявителя).

76. АО "КИЖК" регистрирует поступившие заявления и документы в журнале приема документов в день их поступления и в течение трех рабочих дней со дня регистрации направляет заявителю на почтовый адрес, указанный в заявлении, уведомление о принятии и регистрации заявления и документов (в случае поступления заявления и документов по почте), а при личном обращении в АО "КИЖК" заявителю выдается расписка о принятии заявления и документов.

77. Документы, указанные в подпунктах 2 - 4, 6, 8 пункта 74 настоящего раздела, при личном обращении представляются заявителем в оригиналах и копиях, которые заверяются лицом, принимающим документы, после установления соответствия их оригиналу, при этом оригиналы документов возвращаются заявителю.

78. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 74 настоящего раздела, АО "КИЖК" в течение 15 рабочих дней со дня их поступления принимает одно из следующих решений:

1) о соответствии семьи заявителя одной из категорий, указанных в пункте 67 настоящего раздела;

2) о несоответствии семьи заявителя одной из категорий, указанных в пункте 67 настоящего раздела;

3) о возврате документов заявителю с указанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:

непредставление документов, предусмотренных пунктом 74 настоящего раздела;

выявление в представленных документах противоречащих друг другу сведений.

79. О принятом решении АО "КИЖК" уведомляет заявителя в письменном виде по адресу, указанному в заявлении, не позднее трех рабочих дней со дня принятия решения.

80. В случае принятия решения о соответствии семьи заявителя одной из категорий, указанных в пункте 67 настоящего раздела, АО "КИЖК" в течение трех рабочих со дня принятия решения направляет указанное решение с приложением заявления и документов, указанных в пункте 74 настоящего раздела, в Фонд микрофинансирования Курганской области.

81. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в пункте 74, и решения, указанного в подпункте 1 пункта 78 настоящего раздела, Фонд микрофинансирования Курганской области в течение 10 рабочих дней со дня их поступления принимает одно из следующих решений:

1) о предоставлении льготного микрозайма.

При принятии решения о предоставлении льготного микрозайма учитывается:

наличие поручительства, обеспечивающего возврат льготного микрозайма;

наличие достаточного для погашения льготного микрозайма дохода заявителя и совокупного дохода заявителя и поручителей.

Доход заявителя считается достаточным для погашения льготного микрозайма, когда отношение ежемесячных расходов заявителя по выплате льготного микрозайма, определяемых в соответствии с условиями договора микрозайма и графиком возврата денежных средств, переданных по договору микрозайма, составляет не более 50% от совокупного среднемесячного дохода заявителя, за вычетом ежемесячных расходов заявителя по иным действующим кредитным обязательствам.

Совокупный доход заявителя и поручителей считается достаточным для погашения льготного микрозайма, когда отношение ежемесячных расходов заявителя по выплате льготного микрозайма, определяемых в соответствии с условиями договора микрозайма и графиком возврата денежных средств, переданных по договору микрозайма, составляет не более 50% от совокупного среднемесячного дохода заявителя и поручителей, за вычетом ежемесячных расходов заявителя и поручителей по иным действующим кредитным обязательствам.

Среднемесячный доход рассчитывается как отношение суммы доходов за соответствующий период к числу месяцев в этом периоде;

2) об отказе в предоставлении льготного микрозайма с указанием в письменном виде причин отказа в случае:

если заявителем или одним из членов семьи заявителя ранее получен льготный микрозаем и (или) иные меры поддержки с использованием средств областного бюджета, направленные на улучшение жилищных условий на территории Курганской области;

получения из бюро кредитных историй информации о возникновении у заявителя и (или) поручителей случая (случаев) просроченной задолженности продолжительностью более 30 календарных дней и (или) наличии трех и более случаев возникновения просроченной задолженности без учета длительности за последние 12 месяцев, предшествующих дате подачи заявления;

если заявитель и (или) поручитель (поручители) включен (включены) в перечень организаций и физических лиц, в отношении которых имеются сведения об их причастности к экстремистской деятельности или терроризму;

3) о возврате заявления и документов заявителю с указанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:

несоответствие заявителя и (или) поручителей требованиям, предъявляемым к Заемщикам (поручителям) в соответствие с пунктами 67 - 69 настоящего раздела;

недостаточность или отсутствие в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление льготных микрозаймов.

82. Повторное обращение заявителя допускается после устранения оснований для возврата заявления и документов, указанных в подпункте 3 пункта 81 настоящего раздела.

83. Информация о наличии (отсутствии) в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление льготных микрозаймов по состоянию на первое число текущего месяца, направляется Департаментом экономического развития Курганской области в Фонд микрофинансирования Курганской области в течение первых трех рабочих дней каждого месяца.

84. Информация, указанная в пункте 83 настоящего раздела, в течение трех рабочих дней со дня получения размещается Фондом микрофинансирования Курганской области на официальном сайте Фонда микрофинансирования Курганской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

85. Фонд микрофинансирования Курганской области в течение трех рабочих дней со дня принятия одного из решений, указанных в пункте 81 настоящего раздела, направляет заявителю на почтовый адрес, указанный в заявлении, одно из следующих уведомлений:

1) о предоставлении льготного микрозайма с приглашением в Фонд микрофинансирования Курганской области для подписания договора микрозайма и сообщением предельного срока для подписания;

2) об отказе в предоставлении льготного микрозайма с указанием в письменном виде причин отказа;

3) о возврате заявления и документов заявителю с указанием в письменном виде причин возврата.

86. Подписание договора микрозайма осуществляется в течение 15 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении льготного микрозайма. График возврата денежных средств, переданных по договору микрозайма, является неотъемлемой частью договора микрозайма.

87. В случае необращения заявителя в установленный срок для подписания договора микрозайма Фонд микрофинансирования Курганской области следующим днем после окончания срока для подписания договора микрозайма, установленного пунктом 86 настоящего раздела, принимает решение об отмене ранее принятого решения о предоставлении льготного микрозайма.

88. Фонд микрофинансирования Курганской области в течение трех рабочих дней со дня принятия решения об отмене ранее принятого решения о предоставлении льготного микрозайма направляет заявителю письменное уведомление об отмене ранее принятого решения о предоставлении льготного микрозайма.

89. За просрочку возврата льготного микрозайма Заемщик уплачивает неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы долга за каждый день просрочки.

90. Льготный микрозаем перечисляется Фондом микрофинансирования Курганской области в безналичном порядке на открытый Заемщиком банковский счет.

Первая часть в размере 50% суммы предоставляемого льготного микрозайма перечисляется в течение 20 рабочих дней со дня подписания договора микрозайма, вторая часть (оставшиеся 50% суммы предоставляемого льготного микрозайма) перечисляется в течение 20 рабочих дней со дня представления Заемщиком в Фонд микрофинансирования Курганской области документов, подтверждающих целевое использование 50% суммы предоставленного льготного микрозайма.

91. Проценты за пользование льготным микрозаймом начисляются начиная со дня, следующего за днем предоставления льготного микрозайма, на остаток задолженности (по основному долгу, в том числе просроченному) и заканчивая датой возврата льготного микрозайма, определенной в соответствии с договором микрозайма, либо датой полного фактического возврата льготного микрозайма.

92. Возврат льготного микрозайма осуществляется Заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком возврата денежных средств, переданных по договору микрозайма. Заемщику предоставляется право выбора дифференцированного или аннуитетного платежа.

93. С первого месяца предоставления льготного микрозайма Заемщик имеет право на получение отсрочки платежа основного долга на срок не более 12 месяцев с ежемесячной уплатой процентов за пользование льготным микрозаймом.

Отсрочка платежа основного долга предоставляется Фондом микрофинансирования Курганской области по заявлению Заемщика.

94. Решение о предоставлении отсрочки платежа основного долга принимается Фондом микрофинансирования Курганской области в течение пяти рабочих дней со дня получения заявления, указанного в пункте 93 настоящего раздела.

Отсрочка платежа основного долга предоставляется со дня принятия решения о ее предоставлении.

95. Документы, подтверждающие целевое использование суммы льготного микрозайма, представляются в Фонд микрофинансирования Курганской области не позднее шести месяцев со дня получения каждой из частей льготного микрозайма.

96. В целях Программы документами, подтверждающими целевое использование суммы льготного микрозайма, следует считать:

документы, подтверждающие оплату затрат, связанных со строительством индивидуального жилого дома (платежные поручения, кассовые чеки, товарные чеки, квитанции к приходным ордерам, расписки о получении денежных средств физическими лицами);

документы, подтверждающие выполнение работ, оказание услуг, связанных со строительством индивидуального жилого дома (договоры, акты выполненных работ, оказанных услуг);

документы, подтверждающие приобретение строительных материалов (товарные чеки, товарные накладные, счета-фактуры).

97. Фонд микрофинансирования Курганской области в течение 10 рабочих дней со дня истечения срока для представления документов, подтверждающих целевое использование суммы льготного микрозайма, направляет Заемщику уведомление о необходимости возврата полученной части льготного микрозайма, целевое использование которой не подтверждено, на расчетный счет Фонда микрофинансирования Курганской области.

98. Полученная часть льготного микрозайма, целевое использование которой не подтверждено, подлежит возврату Заемщиком в течение 45 рабочих дней со дня получения уведомления, указанного в пункте 97 настоящего раздела, на расчетный счет Фонда микрофинансирования Курганской области, указанный в уведомлении.

99. В случае неисполнения Заемщиком обязательства по возврату полученной части льготного микрозайма взыскание производится в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.