Приложение. Временное положение о порядке перерегистрации прав на земельные участки, передачи и закрепления земель в собственность или аренду в городе Красноярске (с изменениями от 16 октября 1996 г.)

Приложение

к постановлению

администрации г.Красноярска

от 9 ноября 1995 г. N 1055

Временное положение
о порядке перерегистрации прав на земельные участки, передачи
и закрепления земель в собственность или аренду в городе Красноярске

С изменениями и дополнениями от:

16 октября 1996 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом РСФСР, Указами Президента Российской Федерации от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", от 23.04.93 N 480 "О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками", от 27.10.93 N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" и имеет целью регулирование порядка юридического закрепления земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и садоводства, в собственность или аренду за гражданами города Красноярска и действует до урегулирования данного вопроса в законодательном порядке.

1.2. Граждане имеют право на получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства - в собственность или в аренду по своему выбору.

1.3. Перерегистрация прав на землю и выдача соответствующих документов возлагается на комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Красноярска.

1.4. Выдача свидетельств о праве собственности на землю и договоров аренды гражданам осуществляется на основании постановлений администрации о предоставлении земельного участка либо перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок, в которых указываются: цель предоставления, общая площадь, правовое положение земельного участка, условия предоставления (бесплатно или за плату).

1.5. Передача земель в собственность гражданам производится бесплатно или за плату.

1.5.1. Бесплатно передаются:

- для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства - земельные участки, предоставленные в установленном законом порядке до 01.01.92 в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков;

- для садоводства - земельные участки, предоставленные в установленном законом порядке до 01.01.92, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли, предоставленные после 01.01.92 - в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм (уровень продуктивности определяется по кадастровой оценке).

1.5.2. За плату передаются для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства:

- земельные участки, предоставленные до 01.01.92 сверх действующих на момент перерегистрации предельных норм;

- земельные участки, предоставленные после 01.01.92.

1.5.3. Плата за землю, предоставляемую в собственность гражданам, устанавливается в размере нормативной цены земли с учетом коэффициентов, вводимых в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Основанием для подготовки постановлений о перерегистрации прав на земельный участок и оформления свидетельств является заявление землепользователя и ранее выданные документы, удостоверяющие право на землю (государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, земельно-шнуровые и похозяйственные книги, проекты организации территории садоводческих и других товариществ, планово-картографические и другие материалы).

При наличии споров, а также отсутствии документов, удостоверяющих право пользования земельным участком, проводятся необходимые землеустроительные работы по уточнению границ земельных участков, закрепленных в собственность или аренду.

Землеустроительные работы выполняются специальными лицензированными организациями и оплачиваются гражданами по договору с этими организациями.

По результатам проведенных работ администрация города принимает постановление, на основании которого выдается свидетельство или договор аренды.

ГАРАНТ:

Постановлением администрации г.Красноярска от 16 октября 1996 г. N 1189 пункт 1.7 настоящего Приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. За выдачу свидетельств (изготовление бланков, их доставку, оформление) взимается регистрационный сбор в размере 20% от установленной на момент перерегистрации минимальной заработной платы.

Средства за выдачу свидетельств зачисляются в доход городского бюджета г.Красноярска, раздел 12 параграф 41 "Регистрационный сбор за выдачу свидетельств на право собственности при купле-продаже земельных участков", из которых 25 процентов централизуются в бюджет края.

2. Порядок оформления прав собственности или аренды на землю
гражданам для индивидуального жилищного строительства,
личного подсобного хозяйства

2.1. Граждане, пользующиеся на законных основаниях земельными участками, предоставленными им в установленном порядке для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства на территории города Красноярска, для перерегистрации своих прав на землю подают заявления на имя мэра города в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Красноярска с просьбой о закреплении земельного участка в собственность или в аренду по своему выбору.

2.2. К заявлению прилагаются имеющиеся документы на право пользования земельными участками (решение об отводе земельного участка, договор и т.п.), а также справка ГПТИ о принадлежности строений.

2.3. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Красноярска рассматривает представленные документы и по результатам рассмотрения подготавливает проект постановления администрации о закреплении за гражданами земельных участков. Постановление администрации о предоставлении земельного участка либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок является основанием для выдачи свидетельства о праве собственности либо заключения договора аренды.

3. Порядок оформления прав собственности или аренды
членами садоводческих товариществ

3.1. Земли садоводческих товариществ подразделяются на:

- земли общего пользования (дороги, проезды, стоянки, спортплощадки и др.), передаваемые товариществу в бессрочное пользование или общую совместную собственность по решению общего собрания членов товарищества;

- земли, передаваемые членам товарищества в собственность или в аренду по их выбору.

3.2. Все члены садоводческих товариществ подают заявление в правление товарищества на имя главы администрации г.Красноярска с просьбой о закреплении земельного участка в собственность или в аренду по своему выбору.

Правление проводит общее собрание членов товарищества, на котором принимается решение о правовом положении земель общего пользования, вносит изменения в устав садового товарищества в связи с передачей земель в собственность гражданам.

На основании решения общего собрания и личных заявлений всех членов товарищества правление обращается к главе администрации г.Красноярска с ходатайством о переоформлении прав на землю, к которому прилагаются документы, подтверждающие право пользования землей, площадь и границы участков, списки членов товарищества с указанием фактической площади их садовых участков (кв.м), личные заявления всех членов товарищества, выписка из протокола общего собрания.

3.3. При размещении садоводческого товарищества на землях, находящихся в ведении города указанные в пункте 3.2 документы подаются в комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Красноярска, который рассматривает представленные документы и готовит проект постановления администрации о закреплении земель за товариществом и его членами. После принятия постановления комитет по земельным ресурсам и землеустройству г.Красноярска оформляет, регистрирует и выдает свидетельства о праве собственности либо заключает договоры аренды.

Председатель комитета по

земельным ресурсам

и землеустройству г.Красноярска

Э.Ш.Акбулатов