Постановление Администрации Тюменской области от 7 декабря 1999 г. N 267 "Об утверждении положения об установлении размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах" (утратило силу)

Постановление Администрации Тюменской области от 7 декабря 1999 г. N 267
"Об утверждении положения об установлении размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах"

ГАРАНТ:

Постановлением Губернатора Тюменской области от 18 июля 2000 г. N 170 настоящее постановление утратило силу

В целях упорядочения взимания платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства Российской Федерации от 21.02.98 N 237 "Об установлении централизованной доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" и во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 26.02.98 N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах":

1. Утвердить положение об установлении размеров платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах согласно приложению.

2. В случаях, не урегулированных утвержденным положением, плата за государственную регистрацию прав на отдельные виды недвижимого имущества и другие регистрационные действия устанавливается руководителем Тюменской областной палаты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с учетом норм действующего законодательства.

3. Установить, что 0,5 процента средств, получаемых в виде платы за государственную регистрацию и предоставление информации, подлежит аккумулированию на специальном счете областной палаты государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для формирования гарантийного фонда, средства которого используются исключительно на создание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе на обеспечение государственных гарантий зарегистрированных прав.

4. Считать утратившими силу постановления администрации области от 19.10.98 N 174 и от 22.12.98 N 209.

5. Контроль за исполнением постановления возложить на Загвязинского В.В., заместителя Губернатора области, председателя комитета по управлению государственным имуществом области.

Вице-Губернатор области

В.П. Первушин

Приложение N 1
к постановлению Администрации
Тюменской области
от 7 декабря 1999 г. N 267

Положение
об установлении размеров платы за государственную регистрацию прав
на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации
о зарегистрированных правах

I. Порядок взимания платы за регистрацию и предоставление информации
о зарегистрированных правах

1. Органом, осуществляющим взимание платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах на территории единого регистрационного округа г. Тюмени и Тюменской области, является государственное учреждение юстиции - Тюменская областная Палата государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту "регистрационная Палата").

Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах вносится в порядке, установленном действующим законодательством, через кредитные организации, определяемые Палатой, путем наличного либо безналичного расчета и зачисляется на счет регистрационной Палаты.

Платежный документ, подтверждающий внесение платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, прилагается к заявлению на проведение регистрационных и иных действий, предусмотренных настоящим Положением, и другим документам, необходимым для государственной регистрации прав, и остается в делах регистрационной Палаты.

Установленный Федеральным законом минимальный размер оплаты труда при определении размера платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах исчисляется на дату письменного обращения заявителя в регистрационную Палату для совершения соответствующих действий, предусмотренных законодательством.

При изменении минимального размера оплаты труда, установленного законом, или при изменении размеров платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах по принятым регистрационной Палатой заявлениям перерасчет внесенных (уплаченных) сумм не производится.

II. Размеры платы за регистрацию и предоставление информации
о зарегистрированных правах

1. При государственной регистрации прав в месячный срок плата взимается за:

а) регистрацию прав (собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления) на недвижимое имущество, права постоянного бессрочного пользования и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации:

- с физических лиц в размере 1,5 минимального размера оплаты труда, установленного федеральным законом (далее - МРОТ);

- с юридических лиц в размере 40 МРОТ;

б) регистрацию прав на садовые, огородные, дачные и гаражные земельные участки, а также на земельные участки под частными жилыми домами, приобретенными в порядке приватизации в размере 1 МРОТ;

в) регистрацию ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество:

- с физических лиц в размере 1,5 МРОТ;

- с юридических лиц:

до 50 кв. м. в размере 9-ти МРОТ,

от 50 до 100 кв.м. в размере 19-ти МРОТ,

от 100 до 150 кв.м. в размере 29-ти МРОТ,

свыше 150 кв.м. в размере 43-х МРОТ;

г) регистрацию сделки с недвижимым имуществом с совершением специальной регистрационной надписи, выражающей содержание сделки:

- с физических лиц в размере 1 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 5 МРОТ;

д) внесение в Единый государственный реестр права собственности на земельный участок:

- с физических лиц в размере 0,5 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 5 МРОТ.

е) внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав и правоустанавливающего документа, за исключением случаев, указанных в ст. 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним":

- с физических лиц в размере 0,2 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 1 МРОТ;

ж) выдачу повторного документа (свидетельства о государственной регистрации прав), подтверждающего государственную регистрацию прав, взамен утраченного, ветхого, пришедшего в негодность:

- с физических лиц в размере 1 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 3 МРОТ;

з) регистрацию договора ипотеки:

- с физических лиц в размере 1,5 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 40 МРОТ;

и) регистрацию владельца закладной:

- с физических лиц в размере 3 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 25 МРОТ;

к) внесение в Единый государственный реестр права собственника, отчуждающего имущество:

- с физических лиц в размере 0,5 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 5 МРОТ;

л) регистрацию аренды (договора аренды), сервитутов земельных участков:

- с физических лиц в размере 1 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 5 МРОТ;

м) регистрацию договора аренды земельной доли (паев) без выдела в натуре:

- с физических лиц в размере 0,5 МРОТ;

- с юридических лиц в размере 1,5 МРОТ;

н) регистрацию прав на недвижимое имущество и выдачу при этом свидетельства о государственной регистрации, принадлежащего предпринимателям и учреждениям, в отношении которых открыто конкурсное производство:

- при стоимости имущества до 500 тыс. руб. в размере 10 МРОТ;

- от 500 тыс. руб. до 1000 тыс. руб. в размере 20 МРОТ;

- от 1000 тыс. руб. до 1500 тыс. руб. в размере 30 МРОТ;

- свыше 1500 тыс. руб. в размере 45 МРОТ;

о) регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в размере 200 МРОТ.

2. При предоставлении информации о зарегистрированных правах взимается плата за:

а) выдачу выписок из Единого государственного реестра прав, выдачу выписок о зарегистрированных правах на недвижимое имущество:

- с физических лиц в размере 20 % от МРОТ;

- с юридических лиц - в размере 80 % от МРОТ;

б) выдачу выписок из Единого государственного реестра прав о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс в размере 2-х МРОТ;

в) выдачу правообладателю информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, в размере 20 процентов от МРОТ;

г) выдачу сведений о содержании правоустанавливающих документов и обобщенных сведений о правах отдельных лиц:

- с физических лиц в размере 20 % от МРОТ;

- с юридических лиц в размере 50 % от МРОТ.

III. Льготы по оплате за регистрацию и предоставление информации
о зарегистрированных правах:

1. От платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним освобождаются полностью:

а) органы государственной власти Тюменской области при регистрации прав Российской Федерации и Тюменской области;

б) органы местного самоуправления Тюменской области при регистрации прав муниципальных образований;

в) лица, находящиеся на полном государственном обеспечении.

2. От платы за предоставление информации о зарегистрированных правах освобождаются:

а) органы государственной власти Тюменской области, действующие в пределах их компетенции;

б) органы местного самоуправления Тюменской области;

в) правоохранительные органы и суды по находящимся в производстве делам;

г) органы Государственной налоговой службы и Федеральной службы налоговой полиции за предоставление информации о зарегистрированных правах для осуществления ими своих полномочий;

д) государственные органы по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

е) организации, ответственные за учет объектов недвижимого имущества в том объеме, который необходим для их работы.

3. От платы за регистрацию при совершении регистрационных действий освобождаются частично:

а) по договорам приватизации жилых помещений;

б) при регистрации прав на недвижимое имущество на основании вступивших в законную силу решений суда;

в) при вступлении в наследство;

г) по договорам долевого участия в строительстве объектов жилищного фонда; следующие категории граждан:

а) ветераны ВОВ и участники трудового фронта ВОВ в размере 15% от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию;

б) инвалиды труда, инвалиды из числа бывших военнослужащих, лица, подвергшиеся политическим репрессиям, принимавшие участие в ликвидации последствий Чернобыльской аварии в размере 20 процентов от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию;

в) инвалиды детства, несовершеннолетние дети, в отношении которых установлено опекунство, в размере 20 процентов от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию;

г) пенсионеры по возрасту в размере 50 процентов от установленного настоящим положением размера платы за регистрацию.

4. При регистрации прав органов судебной власти, правоохранительных органов плата взимается в размере 20 МРОТ.

5. При регистрации прав дошкольных образовательных учреждений плата взимается в размере 5 МРОТ.

6. При регистрации прав юридических лиц, осуществляющих строительство жилья во исполнение федеральных и областных целевых программ за счет средств соответствующего бюджета, плата за государственную регистрацию прав на вышеназванное недвижимое имущество и сделок с ним составляет 5 МРОТ.

7. При регистрации прав общественных организаций Всероссийского общества инвалидов плата взимается в размере 5 МРОТ.

IV. Порядок взимания платы за ускоренную регистрацию прав и предоставление
информации для физических и юридических лиц

1. В случае осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производимой по просьбе правообладателя, стороны (сторон) договора или уполномоченного им (ими) на то лицом, при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности, в срок:

- до 3-х дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, плата за государственную регистрацию прав взимается в 5-ти кратном размере от установленных размеров платы для физических и юридических лиц соответственно;

- до 7 дней со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, плата за государственную регистрацию прав взимается в 3-х кратном размере от установленных размеров платы для физических и юридических лиц соответственно;

- до 10 дней - в 2-кратном размере от установленного размера платы для физических и юридических лиц соответственно;

- до 14 дней - в 1,5-кратном размере от установленного размера платы для физических и юридических лиц соответственно.

2. В случае предоставления информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в течение 2 дней, плата за предоставление информации о зарегистрированных правах взимается в следующих размерах:

- с физических лиц - 25 процентов МРОТ;

- с юридических лиц 1 МРОТ.

Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс составляет в данном случае 3 МРОТ.

V. Условия возврата средств, полученных в виде платы за регистрацию
и предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Внесенная сверх установленного размера платы сумма подлежит возврату в полном объеме.

2. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, возвращаются полностью в случае отказа плательщика от совершения регистрационных действий или от предоставления информации о зарегистрированных правах до принятия решения о приостановлении регистрации.

Средства, полученные в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возвращаются в размере 50 процентов от полученной суммы в случае официального отказа в регистрации. Такой отказ оформляется в письменном виде.

3. При нарушении сроков осуществления государственной регистрации прав по вине регистрационной Палаты возвращается сумма, равная разнице между внесенной платой и платой, установленной для срока, в течение которого эти действия были совершены.

4. Возврат средств, полученных в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, производится по заявлению плательщика не позднее одного месяца со дня подачи заявления в регистрационную Палату.

VI. Порядок и контроль за использованием средств, полученных в виде платы
за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах

1. Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, используются регистрационной Палатой для создания, поддержки и развития системы государственной регистрации прав, в том числе на:

- осуществление функций по государственной регистрации прав;

- материально-техническое обеспечение деятельности регистрационной Палаты;

- создания информационного банка данных и ведения архивного дела;

- обеспечения фонда государственных гарантий зарегистрированных прав;

- осуществления иных функций и задач в системе государственной регистрации прав.

2. Централизуемая доля средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, установленная Правительством РФ перечисляется регистрационной Палатой в Министерство юстиции Российской Федерации.