Статья 26. Зоны с особыми условиями использования территорий

Статья 26. Зоны с особыми условиями использования территорий

1. В составе графических материалов Правил отображены границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия. На соответствующей карте указанные зоны с отображены в информационных целях на основании сведений, содержащихся в генеральном плане и Едином государственном реестре недвижимости. На территории городского округа могут быть установлены и действовать иные зоны с особыми условиями использования территорий, не отображенные на соответствующей карте в составе графических материалов Правил.

2. В соответствии с законодательством Российской Федерации на соответствующей карте в составе Правил могут отображаться следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

2.1. Санитарно-защитные зоны:

Вид зоны

Основание

Санитарно-защитная зона предприятий, сооружений и иных объектов

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (новая редакция введена в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74) (далее - СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03.Новая редакция), пункт 2.1, пункт 2.9 постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 N 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"

2.2. Санитарные разрывы и минимально допустимые расстояния от транспортных и инженерных коммуникаций:

Вид зоны	Основание
Санитарный разрыв	СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 2.6, 2.7, 2.8, 6.3 СП 42.13330.2011, пункт 8.21
Минимальные расстояния от оси нефтепроводов и нефтепродуктопроводов до населенных пунктов	СП 36.13330.2012 "Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85*." СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Новая редакция, пункт 2.7
Минимальные расстояния от оси магистральных газопроводов до населенных пунктов

2.3. Охранные зоны транспортных и инженерных коммуникаций:

Вид зоны	Основание
Охранная зона железнодорожных путей	Постановление правительства Российской Федерации от 12.10.2006 N 611 "О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог"; приказ Минтранса РФ от 06.08.2008 N 126 "Об утверждении Норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода железных дорог, а также норм расчета охранных зон железных дорог"
Охранная зона внеуличного транспорта	СП 120.13330.2012 "Свод правил. Метрополитены. Актуализированная редакция СНиП 32-02-2003" (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30.06.2012 N 264)
Охранная зона нефтепроводов и нефтепродуктопроводов	Правила охраны магистральных трубопроводов (утв. постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 24.04.1992 N 9) (утв. Заместителем Министра топлива и энергетики 29.04.1992) (в ред. постановления Федерального горного и промышленного надзора России от 23.11.1994 N 61) (далее - Правила охраны магистральных трубопроводов)
Охранная зона магистральных газопроводов и газораспределительных сетей	Правила охраны магистральных трубопроводов, постановление правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей"
Охранная зона объектов электросетевого хозяйства (вдоль линий электропередачи, вокруг подстанций)	Постановление правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление правительства РФ от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
Охранная зона гидроэнергетических объектов	Постановление правительства РФ от 06.09.2012 N 884 "Об установлении охранных зон для гидроэнергетических объектов"
Охранная зона тепловых сетей	Приказ Минстроя России от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
Охранная зона канализационных сетей и сооружений	Размеры устанавливают представительные органы местного самоуправления

2.4. Охранная зона особо охраняемых природных территорий:

Вид зоны	Основание
Охранная зона особо охраняемых природных территорий	Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях", статья 2, пункт 10; Постановление правительства РФ от 19.02.2015 N 138 "Об утверждении Правил создания охранных зон отдельных категорий особо охраняемых природных территорий, установления их границ, определения режима охраны и использования земельных участков и водных объектов в границах таких зон"

2.5. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:

Вид зоны	Основание
Первый пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения	СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения" (введены в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 14.03.2002 N 10); СП 2.1.4.2625-10 "Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г Москвы" (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 N 45); Постановление СНК РСФСР от 23.05.1941 N 355 "О санитарной охране Московского водопровода и источников его водоснабжения" и решение исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 N 500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г Москвы в границах ЛПЗП" (относятся к информации ограниченного доступа в соответствии с законом Российской Федерации от 21.07.1993 N 5485-1 "О государственной тайне")
Второй пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения
Третий пояс зоны санитарной охраны источника водоснабжения
Санитарно-защитная полоса водоводов

2.6. Зоны округов санитарной (горно-санитарной) охраны:

Вид зоны	Основание
Первая зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны	Федеральный закон от 23.02.1995 N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах"; Постановление правительства РФ от 07.12.1996 N 1425 "Об утверждении Положения об округах санитарной и горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов федерального значения"
Вторая зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны
Третья зона округа санитарной (горно-санитарной) охраны

2.7. Зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации:

Вид зоны	Основание
Охранная зона объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 34; Постановление правительства Российской Федерации от 12.09.2015 N 972 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов правительства Российской Федерации"
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности
Зона охраняемого природного ландшафта

2.8. Защитные зоны объектов культурного наследия

Вид зоны	Основание
Защитная зона объекта культурного наследия	Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", статья 34.1

2.9. Водоохранная зона:

Вид зоны	Основание
Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации, статья 65; Постановление правительства Российской Федерации от 10.01.2009 N 17 "Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов"

2.10. Зоны затопления и подтопления:

Вид зоны	Основание
Зона затопления	Водный кодекс Российской Федерации, статья 67.1; Постановление правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления"
Зона подтопления

2.11. Зоны охраняемых объектов:

Вид зоны	Основание
Запретная зона	Постановление правительства Российской Федерации от 05.05.2014 N 405 "Об установлении запретных и иных зон с особыми условиями использования земель для обеспечения функционирования военных объектов Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, выполняющих задачи в области обороны страны"
Зона охраняемого военного объекта
Охранная зона военного объекта
Зона охраняемого объекта	Постановление правительства Российской Федерации от 20.06.2006 N 384 "Об утверждении Правил определения границ зон охраняемых объектов и согласования градостроительных регламентов для таких зон", предложения по установлению особых условий использования территорий зон охраняемого объекта указаны в статье 26.1 Правил

2.12. Иные зоны с особыми условиями использования:

Вид зоны	Основание
Придорожная полоса	Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", статья 26; Приказ Минтранса России от 13.01.2010 N 4 "Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения"
Приаэродромная территория	Постановление правительства Российской Федерации от 11.03.2010 N 138 "Об утверждении Федеральных правил использования воздушного пространства Российской Федерации"

3. Границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, могут не совпадать с границами территориальных зон.

4. На карте зон с особыми условиями использования территорий отображены зоны размещения линейных объектов в соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением правительства Московской области от 25.03.2016 N 230/8.

5. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в охранных зонах объектов культурного наследия, отображенными на карте, устанавливаются в соответствии:

N	Название ОКН	Основание
1	ОКН федерального значения "Ансамбль усадьбы "Архангельское"	Постановление правительства Московской области от 30.05.2001 N 156/18 "Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы "Архангельское" Красногорского района"; Постановление правительства Московской области от 20.05.2013 N 331/19 "О внесении изменений в постановление правительства Московской области от 30.05.2001 N 156/18 "Об утверждении границ территории и зон охраны памятника истории и культуры - ансамбля усадьбы "Архангельское" Красногорского района"
2	ОКН федерального значения "Усадьба "Знаменское - Губайлово", XVIII в.	Приказ Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 18.02.2011 N 188 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Знаменское-Губайлово, XVIII в.: главный дом; флигели: левый и правый, XVIII в.; флигель, XIX в.; конюшня; парк" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия"; Постановление Правительства Московской области от 02.08.2001 N 790/28 "Зоны охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Знаменское-Губайлово, XVIII в.: главный дом; флигели: левый и правый, XVIII в.; флигель, XIX в.; конюшня; парк" в городе Красногорске городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района Московской области"
3	ОКН федерального значения "Усадьба "Петровское - Дальнее (Дурасовых)", XVI - XVIII вв.	Приказ федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 22.04.2011 N 264 "Об утверждении территории объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI - XVIII вв." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия"; Постановление правительства Московской области от 07.11.2011 N 1350/45 "Об утверждении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения - "Усадьбы Петровское-Дальнее (Дурасовых) XVI - XVIII вв." в селе Петрово-Дальнее сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области"
4	ОКН регионального значения "Усадьба "Никольское - Урюпино"	Распоряжение Главного управления культурного наследия Московской области от 01.11.2017 N 45РВ-508 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино" в редакции распоряжения Главного управления культурного наследия Московской области от 16.11.2017 N 45РВ-537 "О внесении изменений в границу территории объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино". Распоряжение ГУКН МО от 01.11.2017 N 45РВ-508 признало не подлежащими применению распоряжение министерства культуры Московской области от 30.12.2008 N 655-Р, пункт 7 распоряжения министерства культуры Московской области от 30.12.2010 N 444-Р, распоряжение министерства культуры Московской области от 10.04.2014 N 152-Р; постановление правительства Московской области от 07.11.2017 N 918/41 "Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба "Никольское-Урюпино", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Николо-Урюпино, особых режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон"
5	ОКН регионального значения "Усадьба "Степановское"	Распоряжение министерства культуры Московской области от 10.02.2012 N 43-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Степановское", XVIII - XIX в. в деревне Степановское сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области" в редакции распоряжения минкультуры МО от 28.01.2016 N 15РВ-23 "О внесении изменения в распоряжение министерства культуры Московской области от 10.02.2012 N 43-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - усадьбы "Степановское": парк, кон. XVIII - XIX вв., в деревне Степановское сельского поселения Ильинское Красногорского муниципального района Московской области"; 95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
6	ОКН регионального значения "Церковь Николая Чудотворца, 1906 г."	Распоряжение министерства культуры Московской области N 56-р от 25.02.2009 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Николая Чудотворца, 1906 г в селе Ангелово сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области" в редакции распоряжения министерства культуры Московской области от 08.04.2014 N 103-Р "О внесении изменений в распоряжением министерства культуры Московской области N 56-р от 25.02.2009 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Николая Чудотворца, 1906 г в селе Ангелово сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области"; 95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
7	ОКН регионального значения "Церковь Успения Пресвятой Богородицы, 1873 г., 1894 - 1897 гг."	Распоряжение министерства культуры Московской области от 16.07.2009 N 261-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Успения Пресвятой Богородицы, 1873 г., 1894 - 1897 гг. в городе Красногорске Московской области" в редакции распоряжения министерства культуры Московской области от 16.07.2009 N 261-р "О внесении изменений в распоряжение министерства культуры Московской области N 56-р от 25.02.2009 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви Успения Пресвятой Богородицы, 1873 г., 1894 - 1897 гг. в городе Красногорске Московской области"; 95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"; 95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
8	ОКН регионального значения "Церковь иконы Божией Матери "Знамение", 1729 г., середины XIX в."	Распоряжение министерства культуры Московской области N 329-р от 01.10.2009 "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви иконы Божией Матери "Знамение", 1729 г, середины XIX в. в деревне Марьино сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области" в редакции распоряжения министерства культуры Московской области от 10.04.2014 N 144-р "О внесении изменений в распоряжение министерства культуры Московской области от 01.10.2009 N 329-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - церкви иконы Божией Матери "Знамение", 1729 г, середины XIX в. в деревне Марьино сельского поселения Отрадненское Красногорского муниципального района Московской области"; 95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
9	ОКН регионального значения "Храмовый комплекс: церкви иконы Божией Матери Боголюбской, 1890-е гг. и церкви Николая Чудотворца, 1821 г."	Распоряжение министерства культуры Московской области от 01.10.2009 N 336-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - храмового комплекса: церкви иконы Божией Матери Боголюбской, 1890-е гг, и церкви Николая Чудотворца, 1821 г. в городе Красногорске Московской области"; в редакции распоряжения министерства культуры Московской области от 08.04.2009 N 108-р "О внесении изменений в распоряжение министерства культуры Московской области от 01.10.2009 N 336-р "Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения - храмового комплекса: церкви иконы Божией Матери Боголюбской, 1890-е гг., и церкви Николая Чудотворца, 1821 г. в городе Красногорске Московской области"; 95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
10	ОКН регионального значения "Усадьба "Ильинское": здание родильного приюта, 1892 г."	Распоряжение Главного управления культурного наследия Московской области от 22.03.2017 N 45РВ-125 "О включении в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия - "Усадьба "Ильинское": здание родильного приюта, 1892 г.", расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, село Ильинское, улица Ленина, дом 3, в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении границы и режима использования его территории"; 95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
11	ОКН регионального значения "Усадьба "Ильинское": здание женской школы, посл. четв. XIX в."	Распоряжение министерства культуры Московской области от 02.03.2016 N 15РВ-78 "О включении в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации выявленного объекта культурного наследия - "Усадьба "Ильинское": здание женской школы, посл. четв. XIX в." по адресу: Московская область, Красногорский район, сельское поселение Ильинское, село Ильинское, Ленина ул., д. 5 в качестве объекта культурного наследия регионального значения и утверждении границы и режима использования его территории"; 95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
12	ОКН федерального значения церковь Димитрия Солунского, 1689 г., шатровая колокольня, 1689 г.	95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
13	ОКН федерального значения Церковь Ильинская, 1735 г	95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
14	ОКН регионального значения "Усадьба "Ново-Никольское". Фабричный городок", сер. 19 в., 1880-е гг.	95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"
15	ОКН регионального значения "Дом, где в 1948 - 1982 гг. жил певец, народный артист СССР Иванов А.И. и бывали деятели культуры"	95-ФЗ от 05.04.2016 "О внесении изменений в федеральный закон "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и статью 15 федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"