Постановление Администрации Волгоградской области от 28 сентября 1994 г. N 465 "О продаже земельных участков, занятых приватизированными предприятиями" (утратило силу)

Постановление Администрации Волгоградской области от 28 сентября 1994 г. N 465
"О продаже земельных участков, занятых приватизированными предприятиями"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Администрации Волгоградской области от 24 июля 2002 г. N 575 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 г." от 22 июля 1994 г. N 1535 постановляю:

1. Принять к сведению, что Фонд имущества Волгоградской области является продавцом земельных участков, занятых приватизированными предприятиями (объектами), относящихся федеральной собственности.

2. Уполномочить Фонд имущества Волгоградской области на осуществление продажи земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, относившимися к областной собственности.

3. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных участков Фондом имущества Волгоградской области.

4. Комитету по управлению государственной имуществом Волгоградской области организовать учет и контроль за продажей земельных участков, занятых приватизированными предприятиями.

Первый заместитель главы администрации

Л.М. Кириченко

Положение
о порядке продажи земельных участков Фондом имущества Волгоградской области
(утв. постановлением администрации Волгоградской области от 28 сентября 1994 г. N 465)

Настоящее положение разработано в соответствии с указами Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. N 1535 "Об основных положениях государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий после 1 июля 1994 г.", от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", от 14 июня 1992 г. N 631 "Об утверждении Порядка продажи земельных участков при приватизации государственных и муниципальных предприятий, расширении и дополнительном строительстве этих предприятий, а также предоставленных гражданам и их объединениям для предпринимательской деятельности".

1. Общие положения

1.1. Положение определяет условия купли-продажи земельных участков, порядок рассмотрения и прохождения документов, а также оформления прав собственности на земельные участки.

1.2. Продажу земельных участков, занятых приватизированными предприятиями, а также пустующих незастроенных земельных участков, землепользователями которых являются приватизированные предприятия, осуществляет Фонд имущества Волгоградской области (далее - Фонд имущества).

1.3. Застроенными земельными участками в городах и населенных пунктах считаются участки, на которых или под которыми расположены предприятия, здания, строения, сооружения, делающие невозможной застройку таких участков.

Застроенным земельным участком приватизированного предприятия считается вся территория предприятия за исключением пустующих незастроенных (в том числе зарезервированных в соответствии с проектной документацией) земельных участков.

1.4. Цена на земельные участки в границах Волгоградской области утверждается органами местного самоуправления в соответствии с решениями администрации области.

2. Условия приобретения в собственность земельных участков

2.1. Право на приобретение в собственность земельных участков под приватизированными предприятиями, находящихся в фактическом владении, пользовании этих предприятий предоставляется:

- физическим и юридическим лицам, ставшим собственниками государственных приватизированных (муниципальных) предприятий;

- акционерным обществам открытого типа, созданным путем преобразования государственных (муниципальных) предприятий в процессе приватизации, в уставном капитале которых доля государства, местных органов власти, общественных организаций (объединений), благотворительных и иных общественных фондов не превышает 25 процентов.

2.2. Право приобретения в собственность на конкурсе, аукционе находящихся в пользовании приватизированных предприятий незастроенных земельных участков, не выкупленных предприятием или не застроенных в течение 3 лет, имеют физические и юридические лица, признаваемые покупателями в соответствии со статьей 9 Закона Российской Федерации "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации".

2.3. Для приобретения в собственность земельного участка покупатель представляет продавцу следующие документы:

2.3.1. Заявку на приобретение в собственность земельного участка по форме, утверждаемой продавцом.

2.3.2. Выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75 процентов уставного капитала юридического лица находятся в частной собственности, по форме, утверждаемой продавцом.

2.3.3. Акт комитета по земельным ресурсам и землеустройству о нормативной цене земельного участка.

2.3.4. Копию договора купли-продажи, удостоверяющую право собственности на приватизированное предприятие, здание, сооружение, или копию утвержденного плана приватизации, заверенную в установленном порядке.

2.3.5. План земельного участка либо сведения о его расположении с указанием границ и размеров, заверенный комитетом по земельным ресурсам и землеустройству и органом архитектуры и градостроительства.

2.4. Отказ в приеме и регистрации заявки на приобретение земельного участка допускается в случае непредставления заявителем документов, перечисленных в пункте 2.3.

2.5. Отдел договоров и правовой экспертизы Фонда имущества обязан зарегистрировать заявку на приобретение в собственность земельного участка в день ее подачи.

Журнал регистрации заявок ведется по форме, установленной продавцом.

3. Заключение договоров купли-продажи и оформление прав собственности

3.1. В недельный срок с момента поступления заявки продавец выдает заявителю счет на оплату стоимости земельного участка в установленном размере и заключает договор купли-продажи.

Одновременно продавец направляет по одной копии этого договора в соответствующие комитет по земельным ресурсам и землеустройству и орган архитектуры и градостроительства.

Выдача и направление указанных договоров регистрируюся продавцом в соответствующем реестре. Книга регистрации договоров купли-продажи земельных участков, с пронумерованными страницами, прошнурованная и скрепленная печатью, ведется по форме, установленной продавцом.

3.2. Покупатель обязан произвести оплату по договору в срок не позднее 10 дней со дня заключения договора.

3.3. Соответствующие комитет по земельным ресурсам и орган архитектуры и градостроительства обязаны в 2-месячный срок представить для ознакомления заявителю подлежащие регистрации сведения об ограничении прав на использование земельного участка, в том числе о публичных сервитутах, установление которых было предусмотрено решениями правомочных органов государственной власти или местного самоуправления.

3.4. Регистрация прав собственности на земельные участки, включая описание прав по использованию земельного участка и публичных сервитутов, производится комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании оплаченного договора купли-продажи.

4. Недействительность сделок купли-продажи земельных участков

4.1. Сделки купли-продажи земельных участков признаются недействительными в случаях и в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.2. Споры о правомочности установления ограничений на использование земельного участка, в том числе о сервитутах, подлежат разрешению в судебном порядке.