Приложение. Положение о размерах и порядке внесения платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах на территории Волгоградской области

Положение
о размерах и порядке внесения платы за государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление
информации о зарегистрированных правах на территории
Волгоградской области
(утв. постановлением Главы Администрации Волгоградской области
от 23 марта 2004 г. N 253)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (в редакции постановлений Правительства Российской Федерации от 16 июля 2002 г. N 529, от 13 октября 2003 г. N 620) и определяет размеры и порядок внесения взимаемой на территории Волгоградской области платы за совершение действий, связанных с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним; за предоставление информации о зарегистрированных правах, с учетом максимальных размеров, установленных указанным постановлением, а также использования средств, получаемых в виде указанной платы, за исключением ее централизуемой доли.

1.2. Плательщиками платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах являются граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства (далее именуются - физические лица), российские и иностранные юридические лица, международные организации, иностранные государства, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования Волгоградской области.

2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и сделок с ним

2.1. Плата взимается за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (с выдачей свидетельства о государственной регистрации права либо без таковой), за государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, за государственную регистрацию перехода прав, за государственную регистрацию ограничений (обременений), за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, за выдачу копий правоустанавливающих документов и повторных свидетельств о государственной регистрации.

2.2. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, сделок с ним, перехода прав, ограничений (обременений) прав взимается в размерах, установленных в приложении к настоящему Положению.

2.3. Не взимается плата:

за государственную регистрацию прав Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования на недвижимое имущество, составляющее соответственно государственную казну Российской Федерации, казну субъекта Российской Федерации и муниципальную казну;

за государственную регистрацию прекращения права (в том числе без перехода его к новому правообладателю) или ограничения (обременения) права;

за государственную регистрацию ипотеки, возникающей в силу закона;

за постановку на учет недвижимого имущества в качестве бесхозяйного;

за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, возникших до 31 января 1998 г., если такая регистрация производится одновременно с государственной регистрацией перехода данного права, его ограничения (обременения) или сделки об отчуждении объекта недвижимого имущества;

за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество при условии, что такие права возникли с 31 января 1998 г. до начала деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области и его филиалов при наличии документов, подтверждающих проведение регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним органами по земельным ресурсам и землеустройству Волгоградской области, органами по управлению государственным и муниципальным имуществом Волгоградской области, бюро технической инвентаризации городов и районов Волгоградской области в соответствии с утвержденными Правилами ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

за исправление технических ошибок;

за государственную регистрацию арестов;

за внесение изменений в записи о регистрации ограничений (обременений) права при государственной регистрации перехода этого права к другому лицу.

2.4. При разделении объектов, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и выделении из них самостоятельных объектов, плата за регистрацию прав на каждый вновь образуемый объект взимается в размере 10 процентов от размера платы для каждой категории плательщиков, установленного в приложении к настоящему Положению.

2.5. Плата за внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений и дополнений записей об аренде, ипотеке, в том числе при уступке обеспеченного ипотекой права, а также за внесение записи о законном владельце закладной, взимается с физических и юридических лиц в размере 50 процентов от размера платы за государственную регистрацию ипотеки, если иное не предусмотрено пунктом 2.3 настоящего Положения.

2.6. В случае, если регистрируемое по желанию правообладателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на объект недвижимости возникло в установленном законом порядке до 31 января 1998 г., за государственную регистрацию взимается 50 процентов от размера платы, установленного в приложении к настоящему Положению, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.3 настоящего Положения.

2.7. Сокращенный срок государственной регистрации, установленный в приложении к настоящему Положению, может быть уменьшен руководителем Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области лишь в исключительных случаях без взимания дополнительной платы.

2.8. В единичных исключительных случаях по мотивированному ходатайству органа государственной власти Волгоградской области, руководитель Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области вправе уменьшить размер оплаты за государственную регистрацию, установленный настоящим Положением.

3. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах

3.1. Плата за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество взимается:

а) с физических лиц - 100 рублей;

б) с юридических лиц - 300 рублей;

в) за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс - 600 рублей.

3.2. Плата за выдачу правообладателям по их заявлениям копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, а также за выдачу повторных свидетельств о государственной регистрации, взимается:

а) с физических лиц - 100 рублей;

б) с юридических лиц - 300 рублей;

в) по сделкам с предприятием как имущественным комплексом, совершенным в простой письменной форме, - 600 рублей.

3.3. От платы за предоставление информации о правах на объект недвижимого имущества освобождаются в объеме, который необходим для их работы:

а) государственный орган (организация), осуществляющий государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимого имущества;

б) орган по учету государственного и муниципального имущества.

3.4. Бесплатно предоставляется информация о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним по запросам:

правоохранительных органов, судов, судебных приставов-исполнителей по находящимся в производстве делам;

органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;

налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;

государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;

органов государственной статистики;

федерального антимонопольного органа и его территориальных органов на территориях, находящихся под юрисдикцией указанных территориальных органов;

председателя Счетной палаты Российской Федерации, его заместителей и аудиторов Счетной палаты Российской Федерации;

организаций, определенных законами Российской Федерации.

3.5. Информация, запрашиваемая Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области из органов (организаций), предоставляется бесплатно.

4. Порядок внесения платы и ее использование

4.1. Если иное не установлено федеральным законодательством, плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним может вноситься как приобретателем права, так и любой из сторон сделки по соглашению между ними. В случае, если для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе ограничений (обременений), достаточно заявления одной стороны, плата за регистрацию, как правило, вносится заявителем, если иное не установлено федеральным законом или соглашением сторон.

4.2. Если приобретателей права два и более, плата вносится каждым из них в сумме, соответствующей доле каждого из плательщиков в приобретаемом праве, если иное не предусмотрено настоящим Положением.

За государственную регистрацию сделки, участниками которой являются граждане и юридические лица, плата вносится ими в равных долях, исходя из размера, установленного для каждого из них настоящим Положением.

4.3. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним уплачивается путем безналичного перечисления денежных средств (рублей) со счета плательщика на счет органа по государственной регистрации прав в банке или путем внесения наличных денежных средств на банковский счет либо в кассу. Представление платежного поручения с отметкой банка плательщика или квитанции, установленного образца, является обязательным условием для выдачи заинтересованным лицам документов о проведенной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или предоставления информации о зарегистрированных правах.

4.4. Плата за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах вносится до подачи заявления о государственной регистрации прав либо заявления о предоставлении информации (о выдаче копии правоустанавливающего документа), либо заявления о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации.

4.5. При отказе в государственной регистрации права внесенная плата за государственную регистрацию права не возвращается.

4.6. При прекращении государственной регистрации прав на основании соответствующих заявлений сторон договора возвращается половина суммы, внесенной в виде платы за государственную регистрацию.

4.7. Средства, получаемые Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области в виде платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество, используются исключительно на создание, поддержку и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области, в том числе на обеспечение гарантий зарегистрированных прав, социально-бытовое обеспечение и оплату труда работников Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Волгоградской области.

4.8. Централизуемая доля указанных средств, установленная постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 1998 г. N 237 "Об установлении централизуемой доли средств, получаемых в виде платы за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах", в виде пяти процентов направляется в федеральный орган исполнительной власти в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.