Распоряжение Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 20 сентября 2016 г. N 112-р "Об утверждении Административного регламента Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги и о признании утратившим силу распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 09.03.2010 N 20-р"

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются имущественно-земельные отношения, возникшие (возникающие) между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитетом по управлению городским имуществом) (далее - Комитет) при согласовании залога прав по ранее заключенным с Комитетом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 9 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями, а также лицами, имеющими право выступать от их имени, являются: юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели, заключившие с Комитетом договоры, по которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, предоставлено им во временное владение и (или) пользование (далее - заявители).

Представлять интересы заявителя вправе физические либо юридические лица на основании доверенности или договора, содержащего указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: согласование залога прав по заключенным с Комитетом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество (далее - государственная услуга).

Краткое наименование государственной услуги: согласование залога прав по заключенным с Комитетом договорам.

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом во взаимодействии с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и УФНС, которые участвуют в предоставлении государственной услуги, в том числе посредством межведомственного информационного взаимодействия.

При предоставлении государственной услуги Комитет взаимодействует с Многофункциональным центром в соответствии с Соглашением о взаимодействии, заключенным между Многофункциональным центром и Комитетом, в целях обеспечения предоставления государственных услуг посредством Многофункционального центра.

При предоставлении государственной услуги сотрудникам Комитета запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2012 N 93 "Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, и Порядка определения размера платы за их оказание".

2.3. Результатом предоставления государственной услуги являются:

распоряжение Комитета о согласовании залога прав и обязанностей арендатора по договору аренды объекта нежилого фонда/ по договору аренды земельных участков/ по инвестиционному договору согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту;

уведомление о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях в залог согласно приложению N 7 к настоящему Административному регламенту;

уведомление об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог согласно приложению N 8 к настоящему Административному регламенту.

Результат предоставления государственной услуги учитывается в ведомственной информационной системе "Информационно-технологической система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга" ( "ИТС КИО").

2.4. Срок предоставления государственной услуги:

в части согласования залога прав по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях в залог - 82 рабочих дня.

в части согласования залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда - 82 рабочих дня.

в части согласования залога прав по договорам аренды земельных участков (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях) - 82 рабочих дня.

в части согласования залога прав по инвестиционным договорам - 30 рабочих дней.

2.5. Правовые основания для предоставления государственной услуги:

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Семейный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ "Об электронной подписи";

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 "О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг";

постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации";

постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 "Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг";

Закон Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 N 1375 "О порядке согласования передачи в залог прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 "О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753 "О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)";

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 "О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга";

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп "О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде";

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 01.12.2011 N 51-рп "Об организации межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге".

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных исполнительных органов, федеральных органов исполнительной власти и органов государственных внебюджетных фондов, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и иных организаций и которые заявитель вправе представить

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

в заявлении не указано наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество физического лица (последнее - при наличии)), обратившегося в Комитет и его почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;

отказ заявителя от подачи документов, выраженный в устной форме либо удостоверенный подписью заявителя на заявлении.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и (или) отказа в предоставлении государственной услуги:

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

поступление от заявителя заявления о прекращении рассмотрения ранее поданного заявления. Заявление о прекращении рассмотрения ранее поданного заявления подается в свободной форме. Образец заявления о прекращении рассмотрения ранее поданного заявления приведен в приложении N 11 к настоящему Административному регламенту.

Заявителю может быть отказано в предоставлении государственной услуги, в случае если заявитель не является стороной по ранее заключенному с Комитетом договору.

Комитет (Городская комиссия) принимает решение об отказе в согласовании передачи прав и обязанностей по договору в залог при:

несоответствии сведений, указанных в заявлении, информации, содержащейся в ответе на межведомственный запрос, направляемый Комитетом в целях предоставления государственной услуги;

наличии у заявителя задолженности по платежам, предусмотренным договором;

принятии решения о реконструкции, сносе либо капитальном ремонте, а также о приватизации в отношении объекта аренды;

отсутствии в договоре аренды/инвестиционном договоре условия о праве арендатора/инвестора по согласованию с Комитетом передать свои права и обязанности по договору аренды/инвестиционному договору в залог;

неисполнении обязанности арендатора по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях по перечислению:

денежных средств на развитие городской инфраструктуры (передаче имущества в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры), и указанная обязанность выполнена в объеме, составляющем не менее 50 процентов от установленного договором аренды размера подлежащих перечислению денежных средств (стоимости подлежащего передаче имущества);

денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия договора аренды на момент согласования залога, в случае, если договор аренды заключен после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 "О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования" и не предусматривает обязанность арендатора перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передаче имущества в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры):

окончание срока аренды по договору;

если указанное в заявлении третье лицо, в отношении которого предполагается передача прав и обязанностей по договору аренды, является арендатором, ненадлежащим образом исполняющим обязательства по иным заключенным Комитетом договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка, если согласно действующему законодательству он подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в случае, если заявителем осуществлялась самостоятельная регистрация договора аренды земельного участка);

если на земельный участок наложен арест или запрет на отчуждение и распоряжение земельным участком;

если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в соответствии со статьей 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости).

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления в предоставлении государственной услуги:

отсутствие ответа на межведомственный запрос, направленный Комитетом в другой субъект Российской Федерации, без использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия (если заявителем не представлены документы);

рассмотрение в судах различных инстанций дел, касающихся правового статуса заявителя, наличие или отсутствие которого являются основанием для принятия решения о предоставлении заявителю государственной услуги.

2.10. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрены.

2.11. Государственная услуга осуществляется на бесплатной (безвозмездной) основе. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Взимание платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведений о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрено.

2.13. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления. Срок ожидания в очереди Многофункционального центра либо УРЗ составляет не более 15 минут, срок получения результата предоставления государственной услуги - не более 15 минут.

2.14. Срок и порядок регистрации запроса (заявления) заявителя о предоставлении государственной услуги:

в случае личного обращения заявителя в структурное подразделение Многофункционального центра заявление регистрируется непосредственно при приеме сотрудником структурного подразделения Многофункционального центра;

в случае личного обращения заявителя в УЗР заявление регистрируется сотрудниками УРЗ в течение одного рабочего дня с даты подачи заявления через УРЗ;

в случае поступления документов по почте заявление регистрируется в течение одного рабочего дня сотрудниками УГСКиД.

При подаче документов в структурное подразделение Многофункционального центра заявление регистрируется в присутствии заявителя, которому выдается расписка из межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (далее - МАИС "ЭГУ") с регистрационным номером.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в Многофункциональном центре и особенности предоставления государственной услуги в электронном виде

3.1. Согласование залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам аренды земельных участков либо по инвестиционным договорам (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях)

 

3.2. Согласование залога прав по договорам аренды земельного участка на инвестиционных условиях

 

4.1. Текущий контроль за исполнением Административного регламента осуществляет заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УНФ и УЗР, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УИП, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УРЗ, начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ.

4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УНФ и УЗР, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УИП, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УРЗ, начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ осуществляют контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента сотрудниками УНФ, УЗР, УИП, УРЗ и УГСКиД;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками УНФ, УЗР, УИП, УРЗ и УГСКиД особенностей по сбору и обработке персональных данных заявителя.

4.3. Начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ, непосредственно предоставляющие государственную услугу, в зависимости от принадлежности вопросов несут персональную ответственность за:

соблюдение сроков и порядка приема документов;

своевременность оформления и отправления межведомственных запросов;

соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства;

принятие мер по проверке представленных документов;

соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги;

соблюдение сроков и порядка выдачи документов.

Персональная ответственность начальника УНФ, начальника УЗР, начальника УИП, начальника УГСКиД, начальника УРЗ закрепляется в должностных регламентах в зависимости от принадлежности вопросов в соответствии с требованиями законодательства.

Сотрудники Комитета несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Начальник структурного подразделения Многофункционального центра осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением Административного регламента сотрудниками структурного подразделения Многофункционального центра;

полнотой принимаемых специалистами структурного подразделения Многофункционального центра от заявителя документов и качеством оформленных документов для передачи их в Комитет;

своевременностью и полнотой передачи в Комитет принятых от заявителя документов;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками структурного подразделения Многофункционального центра особенностей по сбору и обработке персональных данных заявителя.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения Многофункционального центра и специалистов структурного подразделения Многофункционального центра закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты структурного подразделения Многофункционального центра несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги;

своевременностью информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги.

4.5. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия сотрудниками УНФ, УЗР, УИП, УРЗ и УГСКиД решений. Начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ осуществляют внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) в рамках досудебного обжалования.

Руководитель структурного подразделения Многофункционального центра, а также специалисты отдела контроля Многофункционального центра осуществляют плановые и внеплановые проверки деятельности сотрудников структурного подразделения Многофункционального центра в соответствии с положением о проведении проверок.

4.6. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет.

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможность обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем:

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 N 14-рг "О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга", или в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в Многофункциональный центр на организацию предоставления государственных услуг Многофункциональным центром, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается Многофункциональным центром в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом. В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае если законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приостановления рассмотрения жалобы, в указанном пункте указывается также перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.9. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и (или) Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.12. Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Порядок обжалования решения по жалобе

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (информацию о записи на личный прием можно получить соответственно приемной Правительства Санкт-Петербурга по телефону (812) 576-60-94 с 9.00 до 18.00), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.14. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента.

по согласованию залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам аренды земельных участков, по инвестиционным договорам

 

/-------------------------------\       /--------------------------------\

|Обращение в МФЦ. Прием         |       |Передача документов в Комитет   |

|заявления и пакета документов  |       | В эл. форме - 1 раб. день      |

|в СПб ГКУ "МФЦ" (15 минут)     |------|В бумажных носителях - 3 раб.д. |----\

\-------------------------------/       \--------------------------------/    |

/----------------------------\       /-----------------------------------\    |

|Обращение в Комитет         |       |Передача документов посредством    |    |

|по почте либо через         |-\     |МАИС ЭГУ (пакетная выгрузка 1 раз  |----|

|проходную Комитета          | |     |в сутки)                           |    |

\----------------------------/ |     \-----------------------------------/    |

/----------------------------\ |     /---------------------------------\      |

|   Обращение в Комитет      | \----|Регистрация документов в Комитете|-----|

|Прием заявления и пакета    |------|(1 раб. день)                    |      |

|    документов в УРЗ        |       \---------------------------------/      |

|Комитета (прием - 15 мин.)  |                     |                          |

\----------------------------/     /------------------------------------\    |

                                   |Проставление резолюции начальником   |    |

                                   |начальником УЗР, УНФ, УИП (1 р.д.)   |    |

                                   \-------------------------------------/    |

                                                   |                          |

                                /-------------------------------------\      |

                                |Направление УЗР, УНФ либо УИП         |      |

                                |межведомственных запросов             |      |

                                |получение ответов (5 раб. дней)       |-----/

                                \--------------------------------------/

                                /-------------------------------\

                                |Рассмотрение заявления и ответов|

                                |на запросы (5 раб. дней)        |

                                \--------------------------------/

                                              |

                              /-----------------------------------\

                          да  |       Решение положительное?       |  нет

                      /-------|                                    |------\

                      |       \------------------------------------/      |

                      |                                                   |

                      |                                                   |

     /-----------------------------------\                /----------------------\

     |Подготовка и согласование справки   |                |Направление уведомления|

     |по объекту недвижимости (10 раб.д.) |                |об отказе (3 раб.дня)  |

     \------------------------------------/                \-----------------------/

   /-----------------------------------------\                      |

   |Передача пакета документов и включение    |                      |

   |вопроса в повестку дня заседания Городской|                      |

   |комиссии (5 р.д.)                         |                      |

   \------------------------------------------/                      |

   /---------------------------------------\                        |

   |Рассмотрение вопроса Городской комиссией|                        |

   |     (30  дней)                         |                        |

   \----------------------------------------/                        |

                     |                                               |

     /-----------------------------------\                          |

   да|       Решение положительное?       |нет                       |

 /---|                                    |-------------------------|

 |   \------------------------------------/                          |

 |                                                                   |

 |                                                                   |

 |                                                                   |

 |                                                                   |

/-------------------------------\                                   |

|Подготовка проекта и издание    |                                   |

|распоряжения Комитета (22 р.д.) |                                   |

\--------------------------------/                                   |

            |                                                        |

            |                                                        |

/-----------------------------------\                               |

|Регистрация и рассылка распоряжения |                               |

|Комитета (3 раб.дня)                |                               |

\------------------------------------/                               |

          |         /---------------------------------\              |

          |--------|Выдача результата в СПб ГКУ "МФЦ"|-------------|

          |         \---------------------------------/              |

          |                                                          |

          |         /---------------------------------\              |

          |--------|Направление результата по почте  |-------------|

          |         \---------------------------------/              |

          |         /------------------------------\                 |

          \--------|Выдача результата в УРЗ       |----------------/

                    \------------------------------/

по согласованию залога прав по договорам аренды земельного участка на инвестиционных условиях:

 

/-------------------------\       /--------------------------\

|     Обращение в МФЦ     |       |   Передача документов    |

|Прием заявления и пакета |       |        в Комитет         |

|  документов в СПб ГКУ   |------| В эл. форме - 1 рабочий  |----\

|          "МФЦ"          |       |           день           |    |

|        (15 мин.)        |       |  В бумажных носителях -  |    |

|                         |       |        3 раб. дня        |    |

\-------------------------/       \--------------------------/    |

                                  /--------------------------\    |

                                  |   Передача документов    |    |

                                  |   посредством МАИС ЭГУ   |----|

                                  | (пакетная выгрузка 1 раз |    |

                                  |         в сутки)         |    |

                                  \--------------------------/    |

/-------------------------\                                       |

|   Обращение в Комитет   |                                       |

|Прием заявления и пакета |--\                                    |

|    документов в УРЗ     |  |                                    |

|        Комитета         |  |                                    |

|    (прием - 15 мин.)    |  |                                    |

\-------------------------/  |                                    |

                             |                                    |

/-------------------------\  |        /------------------------\  |

|   Обращение в Комитет   |  |        |                        |  |

|  Поступления заявления  |  |        | Регистрация документов |  |

|  и документов по почте  |----------|в Комитете (1 раб. дня) |-/

\-------------------------/           \------------------------/

                                      /-----------------------\

                                      | Проставление резолюции |

                                      |   начальником УИП      |

                                      |     (1 раб. день)      |

                                      \------------------------/

                                      /-----------------------\

                                      |Рассмотрение заявления, |

                                      |подготовка справки;     |

                                      |подготовка уведомления  |

                                      |     (25 раб.дней)      |

                                      \------------------------/

                                                   |

                              /-----------------------------------\

                          да  |       Решение положительное?       |  нет

                      /-------|                                    |------\

                      |       \------------------------------------/      |

                      |                                                   |

                      |                                                   |

                      |                                                   |

                   /------------------\                      /------------------\

                   | Выдача результата |                      |    Направление    |

                   |  предоставления   |                      |    уведомления    |

                   |  государственной  |                      |     об отказе     |

                   |услуги (3 раб. дня)|                      |   (3 раб. дня)    |

                   \-------------------/                      \-------------------/

                             |         /----------------------\         |

                             |--------|  Выдача результата   |--------|

                             |         |    в СПб КУ "МФЦ"    |         |

                             |         \----------------------/         |

                             |         /----------------------\         |

                             |--------|Направление результата|--------|

                             |         |       по почте       |         |

                             |         \----------------------/         |

                             |         /----------------------\         |

                             \--------|  Выдача результата   |--------/

                                       |    в УРЗ Комитета    |

                                       \----------------------/